Снос хорошево мневники

В хорошево-мневниках уменьшится этажность застройки при реновации

Снос хорошево мневники

https://realty.ria.ru/20191205/1561986641.html

В хорошево-мневниках уменьшится этажность застройки при реновации

Предложения жителей района Хорошёво-Мнёвники, высказанные в ходе публичных слушаний по проектам реновации в микрорайонах 74, 77, 80, 81 и 83-86, учтены… Недвижимость РИА Новости, 05.12.2019

2019-12-05T10:11

2019-12-05T10:11

2019-12-05T19:01

строительство

жилье

программа реновации в москве

юлиана княжевская

реновация

москва

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/realty/40797/24/407972477_0:0:3076:1731_1400x0_80_0_0_393720d590ec446fa74da88b14c8f6b8.jpg

МОСКВА, 5 дек – РИА Недвижимость. Предложения жителей района Хорошёво-Мнёвники, высказанные в ходе публичных слушаний по проектам реновации в микрорайонах 74, 77, 80, 81 и 83-86, учтены проектировщиками, решившими снизить этажность застройки, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

Жители на слушаниях, в частности, просили скорректировать этажность домов и высказывали замечания по благоустройству территории, указывается в сообщении ведомства.Решено, что в 74-м микрорайоне снизится высота домов с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилой группы по улице Народного Ополчения.

Также будет пересмотрена конфигурация застройки с уменьшением технико-экономических показателей двух жилых групп и в 80-м микрорайоне.В 77-м микрорайоне высота новых домов снизится с 24 до 16 этажей, а также будет сохранен теннисный корт.

В 81-м микрорайоне из проекта исключили 35-этажную высотку на бульваре Генерала Карбышева и снизили общую этажность в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей, а также убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки в районе дома 25 по улице Народного Ополчения.

Кроме того, в микрорайоне 84-85 скорректировали высотность проектируемого жилого дома рядом с существующим пятиэтажным домом по адресу: улица Живописная, 13, корпус 2. Рядом с домом 9, корпус 3 взамен 14-этажного здания теперь предлагается дом переменной высоты 5-12 этажей.

“По этой же стороне улицы принято решение и вовсе отказаться от возведения 36-этажного дома, а на этом месте обустроить парк. На этом же участке территории будет изменена конфигурация внутриквартальных проездов”, – приводятся в сообщении слова главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской.Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города.

https://realty.ria.ru/20191204/1561945739.html

москва

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/realty/40797/24/407972477_345:0:3076:2048_1400x0_80_0_0_85d61dd41e381443992aa3c7bf1f2dcb.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

строительство, жилье, программа реновации в москве, юлиана княжевская, реновация, москва

МОСКВА, 5 дек – РИА Недвижимость. Предложения жителей района Хорошёво-Мнёвники, высказанные в ходе публичных слушаний по проектам реновации в микрорайонах 74, 77, 80, 81 и 83-86, учтены проектировщиками, решившими снизить этажность застройки, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

Жители на слушаниях, в частности, просили скорректировать этажность домов и высказывали замечания по благоустройству территории, указывается в сообщении ведомства.

Решено, что в 74-м микрорайоне снизится высота домов с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилой группы по улице Народного Ополчения. Также будет пересмотрена конфигурация застройки с уменьшением технико-экономических показателей двух жилых групп и в 80-м микрорайоне.

В 77-м микрорайоне высота новых домов снизится с 24 до 16 этажей, а также будет сохранен теннисный корт. В 81-м микрорайоне из проекта исключили 35-этажную высотку на бульваре Генерала Карбышева и снизили общую этажность в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей, а также убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки в районе дома 25 по улице Народного Ополчения.

Кроме того, в микрорайоне 84-85 скорректировали высотность проектируемого жилого дома рядом с существующим пятиэтажным домом по адресу: улица Живописная, 13, корпус 2. Рядом с домом 9, корпус 3 взамен 14-этажного здания теперь предлагается дом переменной высоты 5-12 этажей.

“По этой же стороне улицы принято решение и вовсе отказаться от возведения 36-этажного дома, а на этом месте обустроить парк. На этом же участке территории будет изменена конфигурация внутриквартальных проездов”, – приводятся в сообщении слова главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской.

Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города.

Источник: https://realty.ria.ru/20191205/1561986641.html

Микрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного,

Снос хорошево мневники

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов107 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов311 тыс. кв. м. (увеличение в 2.9 раза)
Кол-во квартир до реновации3640 шт.
Кол-во сносимых квартир1872 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*3274 шт. (+1402 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)38%
Плотность застройки территории22 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки105 м. (~32 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов61 м. (~18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории (далее – территория подготовки Проекта планировки), составляет 41,1 га, расположена в границах микрорайона 79 района ХорошевоМневники Северо-Западного административного округа города Москвы и ограничена:— с севера – границами территории объектов природного комплекса № 122 Северо-Западного административного округа города Москвы «Лесной массив на территории антенных полей» (далее – Природный комплекс № 122) и № 123 Северо-Западного административного округа города Москвы «Лесной массив по 3-й Хорошевской улице» (далее – Природный комплекс № 123);— с востока – 3-ей Хорошевской улицей (проезд 1315);— с юга – проспектом Маршала Жукова (проезд 3639);

— с запада – улицей Демьяна Бедного (проезд 3489).

Территория подготовки Проекта планировки является сложившимся жилым микрорайоном, в котором расположены многоквартирные дома, а так же учебновоспитательные объекты, общественная и производственная застройка.

В границах территории подготовки Проекта планировки расположены шесть объектов природного комплекса города Москвы:— природный комплекс № 123;— природный комплекс № 126б Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Новохорошевскому проезду» (далее – Природный комплекс № 126б);— природный комплекс № 126в Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер около Новохорошевского проезда» (далее – Природный комплекс № 126в);— природный комплекс № 126г Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер около проспекта Маршала Жукова» (далее – Природный комплекс № 126г);— природный комплекс № 127 Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер у здания «Роспечати» по проспекту Маршала Жукова» (далее – Природный комплекс № 127), который расположен на территории ОАО «Агентство «Распространение, обработка, сбор печати»;

— природный комплекс № 122.

Проектом планировки в установленном законом порядке предусматривается:


Снос следующих объектов:

  • двадцати многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен — 107,27 тыс. кв. м;
  • восьми объектов нежилого назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,39 тыс. кв. м;
  • боксовых металлических гаражей.

Строительство, реконструкция следующих объектов капитального строительства:

  • многоквартирных домов, включая встроенные, встроеннопристроенные нежилые помещения суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 311,93 тыс. кв. м;
  • здания дошкольной образовательной организации (далее – ДОО) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 3,33 тыс. кв. м;
  • здания общеобразовательной организации на 200 мест на участке существующей общеобразовательной организации путем увеличения участка суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 3,56 тыс. кв. м;
  • физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 3,24 тыс. кв. м;
  • реконструкция здания ДОО со следующими показателями: общая площадь 2500 кв. м, общая площадь существующих объектов 807 кв. м;
  • реконструкция административно-производственного здания со следующими показателями: общая площадь – 1306 кв. м, в том числе подземная 415,1 кв.м; площадь существующих объектов – 527, 9 кв. м;
  • строительство объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 0,25 тыс. кв. м;

Объекты транспортной инфраструктуры:

— строительство участка улично-дорожной сети местного значения протяженностью 2,12 км шириной в красных линиях 8,0 — 15,0 м с устройством проездов в две-три полосы движения (ширина полосы движения 3,0 м);— строительство и реконструкция внутриквартальных проездов общего пользования общей протяженностью 2,36 км с устройством проездов в две полосы движения (ширина полосы движения – 3,0 м);

— строительство автостоянок;

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Проектом планировки предусматривается застройка переменной этажности — от семи до тридцати этажей. Высотные акценты располагаются вдоль транспортных артерий, на их пересечении около станции метрополитена и около парка. Формирование высоты планируемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.

https://www.youtube.com/watch?v=QtJ6hN7NmY0

Вдоль улицы Демьяна Бедного и проспекта Маршала Жукова формируется плотный фронт улицы с общественными пространствами, что способствует разграничению общественных и внутридворовых территорий. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

Формирование внутридворовых пространств предполагается за счет благоустройства территории, размещения спортивных, детских площадок, а также площадок для отдыха и озеленения.Для обеспечения жителей местами для хранения автомобилей в границах зон планируемого размещения объектов жилой застройки предусмотрены подземные гаражи.

В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства устанавливается максимально допустимая высота застройки (чертеж «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»).

В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения максимально допустимая высота застройки устанавливается от 5 до 105 м; для зон планируемого размещения объектов капитального строительства нежилого назначения – от 5 до 20 м; в границах зон, предусматривающих размещение территорий общего пользования – до 5 м.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки многоквартирными домами. Допустимое отклонение по высоте составляет не более 7 метров.

По границам зон планируемого размещения объектов капитального строительства устанавливается минимальный процент застроенности фронта застройки (чертеж «Схема формирования фронта застройки»). Для участков нежилого назначения процент застроенности фронта не устанавливается. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения допускается отступ не более 3 м вглубь от границы зоны планируемого размещения объектов.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах будут подземные паркинги. В проекте не указано количество машиномест в подземных паркингах. Это говорит о несоблюдении нормативов по обеспеченности машиноместами.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 21 машиноместо. Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 171 машиноместо.

Итого на улице будет всего 192 машиноместа (на 3274 новых квартиры).

Также в квартале будут снесены боксовые металлические гаражи.

Достоинства проекта планировки

Комфортные дворы без машин, новые школа, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки

Высотные дома до 32 этажей увеличат население квартала на 38%. Парковочных мест на улице крайне мало, а количество машиномест в подземных паркингах не раскрывается.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ).

На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями.

Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилых домов и увеличения парковочных мест.

Источник: https://renovation.help/%D1%81%D0%B7%D0%B0%D0%BE/%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D1%91%D0%B2%D0%BE-%D0%BC%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8/%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-79-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%81/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть