Снос фили давыдково форум

Власти Москвы не слышат жителей 69 квартала Фили-Давыдково

Снос фили давыдково форум

Власти Москвы все свои силы направили сейчас на максимально возможную застройку города. Даже реновация и та, в корне всего лишь состоит из идеи снести малоэтажную застройку, и уплотнить жилые массивы в столице.

Не случайно не попадают в программу сноса аварийные дома – ведь цель оприходовать землю целыми кварталами, там, где земля стоит дороже золота: у реки, в центре города, в престижных районах столицы. Одновременно со сносом, появляются в Москве целые микрорайоны, жизнь в которых максимально ухудшается. Причем за каждым пробитым дном обнаруживается следующее дно.

Казалось бы, куда хуже – соседство с будущим Дублером Кутузовского проспекта? Можайской эстакадой? Северо-западной хордой? Еще вчера, прекрасные, зеленые городские улицы мановением рук мэрии Москвы и Депстроя превратились в непригодные для комфортного передвижения и прогулок обочины автобанов. Окна многих домов, престижных сталинок, теперь выходят вместо зеленого бульвара на многополосную трассу.

Так случилось с улицей Народного ополчения и проспектом маршала Жукова. Можно только посочувствовать людям, у которых возникла под окнами Можайская эстакада…

Казалось бы – пожалеть нужно москвичей, их интересы были принесены в угоду строительному дорожному лобби. Куда уж хуже ? Но, нет, теперь собрались застроить во дворах оставшиеся зеленые уголки.

Широкие дворы, много зеленых насаждений, прекрасная инсоляция и простор – так планировались в СССР жилые кварталы. Все это вызывает зубовный скрежет у застройщиков, они уже вплотную подошли к изменению “устаревших” (читай, благоприятных) строительных норм.

Например, КРОСТ собирается еще “чуть-чуть” уплотнить 75 кватал и воткнуть на небольшом пятачке земли три небоскреба. При этом, с гордостью заявляется, что это будут шестые по высоте в мире высотки.

Не важно, что московские пожарные автомобили могут достать только до этажей 20+, а парковаться в принципе уже негде ни жителям, ни гостям района. Район стал похож на бетонные джунгли. Ничему не научила наших чиновников беда в Лондоне, когда как свечка горел высотный дом и погибло много людей.

Добивать Москву продолжают не только эстакадами и автобанами, но и точечной застройкой.Не стесняясь, что давали жителям обещания сохранить и приумножить зеленые насаждения и дворовые площадки. В мгновение ока на кадастровых картах поменялось назначение территории.

“Чем мы будем дышать?” – этих вопросов жителей местные чиновники избегают и опускают глаза. Возможно, им стыдно, что они обманули людей. Но делать так, как требует местное население они не торопятся.

Прожорливому стройкомплексу Москвы нужно дальше строить и пилить, а остались незастроенными лишь небольшие пространства во дворах.

Поэтому в данный момент, жители 69 квартала района Фили-Давыдково ведут неравную борьбу с чиновниками. Москвичи требуют изменить план межевания и считают, что их конституционные права на безопасную и благоприятную окружающую среду были грубо нарушены.

“Мы, жители дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.43,к.4, обращается по вопросу сохранения нашего квартала и обеспечении безопасности жителей нескольких домов, в нем расположенных.

Проблема заключается в плане межевания квартала 69 района Фили-Давыдково, при разработке которого были нарушены все возможные градостроительные нормы равно как и нормы безопасности.

Весной 2016 года состоялись публичные слушания, на который был вынесен проект межевания квартала.

Слушания прошли без нареканий, управа в протоколе полноценно отразила мнение десятков жителей квартала, указавших на существенные нарушения.

До настоящего времени (более, чем за год!) спорные вопросы межевания не разрешены, информации о том, что замечания приняты и учтены жителям не предоставлено.

Между тем, в представленном населению проекте существует важная недоработка.

Участок обозначенный на плане проекта под номером 55, расположенный по адресу: ул Герасима Курина, вл. 22-32 площадью 0,170 га, выделенный под строительство жилых корпусов №13, №14, указан в качестве участка под перспективную застройку.

Предлагаемый к застройке участок расположен между территориями двух детских садов. Строительство многоэтажных зданий на этом месте существенно изменит в худшую сторону сложившуюся инфраструктуру квартала, затруднит передвижение пешеходов и лишит жителей долгожданной зеленой зоны, которая ранее планировалась на этой территории. Появление жилых домов повлечет существенное увеличение количества автотранспорта на территории квартала, хотя организованные паркинги в нем отсутствуют.

В устных беседах сотрудники управы района заверяют жителей, что никакого жилья на этой территории строиться не будет.

Более того, и в многочисленных письменных ответах из префектуры, в том числе на запрос депутата ГД прошлого созыва А. Агеева указано, что благоустройство территории запланировано на ближайшее время (и ничего не говорится про застройку участка).Между тем, данный участок был огорожен, расчищен, благоустройство на нем так и не проведено, никаких иных работ не велось.

В декабре 2016 года изменились данные публичной кадастровой карты – теперь этот участок указан как участок под жилищную застройку!

Еще раз отметим тот факт, что участок вплотную примыкает к двум детским садам, никаких строительных работ на нем без закрытия детских учреждений вести невозможно, единственное его рациональное использование – под сквер с детскими площадками (что и было многократно обещано жителям квартала, и без того перегруженного высотками).

Отметим, что скверов в нашем и соседних кварталах нет, вплотную к нам будет примыкать Северный дублер Кутузовского проспекта – чем нам дышать?

Сложившаяся ситуация, когда затягивается решение вопроса о статусе территории, жителям даются успокаивающие ответы, благоустройства территории так и нет, изменены данные кадастра  приводят нас к логическому выводу, что участок все-таки планируют передать под застройку.

Все законные способы защиты наших прав фактически исчерпаны, и, как показала практика, городские власти не реагируют должным образом даже на запросы «рядовых» депутатов Государственной Думы.

Два высотных корпуса на участке 17 соток, расположенном вплотную между детскими садами и находящемся в центре квартала – это катастрофа для жителей и реальная угроза жизням детей при любом строительстве на территории.

Нам не нужна новая точечная стройка двух корпусов в центре квартала, жителям требуются обещанные детская площадка и сквер на этом месте!”
Материалы специально для публикации предоставил житель района – Олег Казенков.

Источник: https://anna-nik0laeva.livejournal.com/619438.html

О возможном сносе и программе реновация

Снос фили давыдково форум

Наверное, многие из вас уже что-то слышали о новой программе властей города по “реновации” жилищного комплекса Москвы.

В рамках этой программы предлагается снос всех так называемых “хрущевок” – 5-этажных домов, построенных в 50-70-е годы, и волновое переселение жильцов в новые дома.

Под действие данной программы может попасть практически все Рублево.Ходит много слухов и домыслов. Давайте попробуем разобраться.

Итак, что известно на данный момент:

  1. Заденет ли эта программа Рублёво, пока не известно. Перечень домов, попадающих во вторую волну сноса первыми, будет объявлен ближе к лету. Сейчас законопроект рассматривается в думе. Какого-то конкретного списка ещё нет. Все списки в интернете – это просто фантазии на тему.
    Опубликован список домов для ания по программе реновации. (офф.сфйт)
    В Рублёво ни один дом в программу не включен.
  2. Жильцы приватизированных квартир переселяются в равную, либо больше по метражу. Увеличение обещают за счет кухонь, коридоров, санузлов. Переселение происходит в многоэтажные дома.C жильцами соцнайма пока до конца не ясно.
    Группе, к которой вы принадлежите, запрещено просматривать этот скрытый текст
  3. Сносятся все “хрущевки” в районе, район определяется властями путем рисования кружка на карте. Т.е. ветхость, аварийность, либо пригодность дома для проживания значения не имеет.
  4. Уведомят о переселении за год. Договор о переселении жильцы запланированного к сносу дома получают за 60 дней. В течение 60 дней необходимо заключить договор и уехать из старой квартиры. Судиться можно только после сноса.
  5. Переселяют в этот же район (т.е. Кунцево), либо в любой из прилегающих районов к району проживания, но находящиеся в этом же административном округе. Т.е. для Кунцево такими районами являются: Можайский, Фили-Давыдково, Крылатское, Филевский парк, Строгино.
  6. Есть примерный список застройщиков, которые будут строить дома “для переселенцев”. В основном это застройщики, которые строили под “первую волну” сноса – Крост, ПИК, ФСК Лидер. Часть квартир в домах будет отдана под переселение, остальная часть – под продажу.

После провозглашения данной программы соц. сети запестрели новыми группами противников. Уже вовсю готовятся петиции и первые письма уже летят по пути в прокуратуру.

Почему же москвичи противятся казалось бы, такой халяве?

  1. Какие именно дома готовятся под снос, будут решать власти на одном им известном основании. Никаких конкретных критериев нет. Основной общий критерий – экономическая целесообразность для застройщика. Чем дороже район – тем лучше. В одном из репортажей на ТВ было озвучено, что первыми пойдут ЦАО и ЗАО, от центра к окраинам
  2. Конституционность такого решения остается под вопросом, так как Конституция предполагает изъятие имущества для государственных нужд (уже вопрос – чьи нужды призвана удовлетворять данная программа), с предоставлением РАВНОЦЕННОГО жилья. Собянин же в законопроекте указывает на РАВНОЗНАЧНОЕ жилье, под чем подразумевает только равнозначность метража. Не учитывая стоимость жилья в районе в целом, качество инфраструктуры, наличие зон отдыха, паркингов, придомовой территории и прочее. То есть цена квартиры в хрущевке может быть на порядок выше, чем цена квартиры в новостройке.
  3. Про качество новостроек многие из вас уже наслышаны. Что говорить о жилье “эконом класса”, когда новостройки “бизнес класса” бывают не самого лучшего качества. В законопроекте указывается, что для облегчения процесса согласования строительства застройщики могут не опираться на СНиПы и законы и строить что угодно, цитата из законопроекта: “если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий”.
    Далеко ходить не нужно, вот пример одной из таких квартир, в которые переселяют “хрущевцев”. Застройщик – Крост, ул.Народного ополчения, д.3, ширина комнат – 2,3 метра, балкона нет.
  4. Выкупать по кадастровой стоимости квартиры власти не будут. Только переселение, только туда, куда сказали.
  5. Учет мнения жителей будет осуществляться в каком-то “специальном порядке”. В каком – они лукаво умалчивают.
  6. Не все могут вложиться в ремонт новой квартиры, такие траты просто не запланированы. Квартиры оснащаются только плитой и санузлом с “муниципальной отделкой”.
  7. Часто застройщики строят отдельные паркинги (это для домов под продажу) с ценой машиноместа от 500 тыс.руб. до миллиона. Если лишнего миллиончика у вас не завалялось – придется пользоваться платными парковками за тридевять земель. Да и не факт, что такие паркинги будут строить для переселенцев.

Варианты для Рублёво.Возможно, конечно, всё это – предвыборные обещания, и мы можем спать спокойно – выборы пройдут, обо всём забудут, и все успокоятся. Но не нужно забывать, Рублёво – лакомый кусок земли в одном из самых дорогих районов Москвы. На него покушались уже многие, но не было достаточных оснований.

Сейчас, если Рублёво войдёт, даже формально, в эту программу, такие основания появятся. Любой застройщик, который будет иметь возможность построить на месте наших уютных пятиэтажек очередное многоэтажное гетто, сможет это сделать, сославшись на эту программу.Просто тратить деньги никто не хочет.

Чтобы строительство нового дома было экономически обосновано, нужно увеличить этажность, как минимум, в 3 раза. Это значит, что появится в 3 раза больше жителей. В 3 раза больше машин. На месте каждой 5-этажки появится не менее чем 15-этажная башня.

А учитывая наше расположение, есть вариант, что появится и “элитная” недвижимость, места в которой нам с вами уже не будет.

А что с нами – жителями?
Есть 2 варианта: мы будем жить лет 5 на стройке, либо нас отправят “в соседний район”. А район Кунцево большой. И каждому надо решить, хотим ли мы жить в очередном Новокосино или Бирюлево с видом на соседние высотки и, если повезет, со сквером для “выгуливания” своих детей.

Вы хотите жить в таком Рублёво? Хотите ли вы этого для себя и своих детей?

  • Сообщество жителей посёлка Рублёво © 2013

Источник: https://rublevo.moscow/posts/625-p-vozmozhnom-snose-i-programme-renovacija.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть