Снос 5ру

Анализ сайта snos5.ru. Проверка сайта snos5.ru более чем по 70ти параметрам

Снос 5ру

Релевантность (образовано от английского relevant – относящийся к делу) – в общем смысле это соответствие документа ожиданиям пользователя. Таким образом, релевантность поиска – это степень удовлетворения пользователя показанными в ответ на его запрос поисковыми результатами.

Подробный анализ контента

Релевантность Description

Релевантность (образовано от английского relevant – относящийся к делу) – в общем смысле это соответствие документа ожиданиям пользователя. Таким образом, релевантность поиска – это степень удовлетворения пользователя показанными в ответ на его запрос поисковыми результатами.

Подробный анализ контента

Размер страницы не должен превышать 100 Кб, его необходимо уменьшать в разумных пределах, удаляя не информативный контент. Оптимальным считается размер документа 30-40 Кб.

Анализ контента

Open Graph Protocol представляет собой микроразметку от , которая в 2010 году была разработана для того, чтобы интегрировать веб-сайты с соц. сетью. Сейчас данный формат используется в , , , , Pinterest и т.д.

С помощью протокола Open Graph можно управлять представлением контента в социальных медиа, тем самым улучшая его взаимодействие с пользователями.

Например, мы можем определить, название, описание и фото, которое будет отображаться на странице в социальной сети и определить тип контента.

Проверка Open Graph разметки

Генератор микроразметки для страниц

HTML теги h1, h2, h3, h4, h5, h6 — это шесть заголовков показывающих относительную важность блока после заголовка в зависимости от уровня заголовка h1, h2, h3 и т.д.

Тег h1 — заголовок первого уровня, тег h2 — второго, тег h3 — третьего, тег h6 — наименее значимый заголовок из всех.

Заголовок h1 — второй по важности для SEO сайта элемент на странице после тега title (заголовка страницы) и самый важный тег из всех тегов H.

Анализ контента

ЧПУ это сокращение фразы “ЧеловекоПонятные УРЛы” (на английском, Search Engine Friendly URLs), что означает красивые и дружественные адреса.

Смыслы, вложенные в русский и английский термины, немного разнятся, так как ЧПУ касается больше юзабилити (удобства использования для человека), а SEF больше направлен на SEO (быть дружественным поисковикам).

Как бы там ни было, у ЧПУ-адресов есть множество преимуществ над обычными адресами, поэтому, их всегда рекомендуется использовать, но использовать грамотно, как и любой другой инструмент. Источник: Devaka.ru

Подробный SEO аудит

W3C разрабатывает для Интернета единые принципы и стандарты (называемые «рекомендациями», англ. W3C Recommendations), которые затем внедряются производителями программ и оборудования.

Таким образом достигается совместимость между программными продуктами и аппаратурой различных компаний, что делает Всемирную сеть более совершенной, универсальной и удобной.

Миссия W3C: «Полностью раскрыть потенциал Всемирной паутины, путём создания протоколов и принципов, гарантирующих долгосрочное развитие Сети».

Подробный отчет по валидации

Иногда поисковые системы могут сайты на доменах www.domain.ru и domain.ru принять за разные и индексировать как два отдельных сайта. Но для большей эффективности стоит склеить их.
Подробный SEO аудит

В середине 2014 года Google объявил о появлении нового фактора, влияющего на позиции веб-сайта в поисковой выдаче – использование протокола HTTPS.

Было заявлено, что если использовать протокол HTTPS, для сайта будут доступны существенные бонусы ранжирования в виде преимущества перед теми, кто его не использует.

При этом в официальном объявлении делался упор на заботу Google о безопасности пользователей во время посещения интернета.

Бесплатные SSL на качественном хостинге

Сервис проверки SSL

Файл robots.txt – это текстовый файл, находящийся в корневой директории сайта, в котором записываются специальные инструкции для поисковых роботов.

Эти инструкции могут запрещать к индексации некоторые разделы или страницы на сайте, указывать на правильное «зеркалирование» домена, рекомендовать поисковому роботу соблюдать определенный временной интервал между скачиванием документов с сервера и т.д.

Подробный SEO аудит

Sitemaps — XML-файлы с информацией для поисковых систем (таких как Google, Яндекс, Bing, Поиск@Mail.Ru) о страницах веб-сайта, которые подлежат индексации.

Sitemaps могут помочь поисковикам определить местонахождение страниц сайта, время их последнего обновления, частоту обновления и важность относительно других страниц сайта для того, чтобы поисковая машина смогла более разумно индексировать сайт.

Использование протокола Sitemaps не является гарантией того, что веб-страницы будут проиндексированы поисковыми системами, это всего лишь дополнительная подсказка для сканеров, которые смогут выполнить более тщательное сканирование сайта

Подробный SEO аудит

Источник: https://a.SeoLik.ru/snos5.ru

Подробный анализ сайта — www.snos5.ru

Снос 5ру
# Снос хрущевок пятиэтажек в столице по программе реновации

Длина: 57 символов

Title — это заголовок страницы в поисковой выдаче, Для поисковых систем Title — один из основных показателей релевантности, его учитывают при ранжировании.

В Title обязательно должны быть ключевые слова, а название сайта прописывать не обязательно, поисковый робот учитывает название домена. Оптимальный размер Title — 70-80 знаков.

Если текст будет длиннее, он обрежется, и пользователи не смогут понять, что вы предлагаете. Каждый ключевой запрос не нужно использовать больше одного раза.

# Сайт и форум о сносе пятиэтажек хрущевок в Москве вторая волная сноса и программа реновации

Длина: 91 символ

Description — это тег, который используется для описания страницы для поискового робота, пользователи его не видят. Он должен точно описывать содержание страницы, потому что поисковые системы часто используют текст из Description для составления сниппета.

Ключевые слова лучше расположить в начале, текст не должен повторяться в других частях страницы. В коде страницы тег размещается между . Оптимальный размер текста в теге Description оставляет 150-300 знаков для Google и до 160 знаков для Яндекс.

Это не влияет напрямую на SEO, но от хорошего описания зависит CTR.

#

В структуре вашего сайта используются HTML заголовки H1-H6.

Заголовки H1-H6 отвечают за структуру контента страницы. Нужно выделять их при верстке, чтобы помочь читателю сориентироваться в тексте. Заголовки важны для поискового продвижения, потому что поисковые роботы по ним определяют, что находится на странице, и насколько она релевантна запросу. Расставляйте заголовки в соответствии с иерархией и не ставьте на них ссылки.

#

132 слова

#

1 695 символов

#

3%

Тошнота — один из качественных показателей текста, он показывает частоту повтора слов в документе. “Академическая частота” равная доле повторяемых слов ко всему объему текста.

Высоким уровнем тошноты считается 8%. Такие тексты часто тяжело читать, они заспамлены, у страниц, где они размещены, большой процент отказов. Сайт, на котором много текстов с высоким уровнем тошноты, может получить санкции от поисковых систем.

Нормальный уровень тошнотности — 4-6%. Практически вся классическая литература имеет такой уровень тошнотности.

#

3 КБ

#

186 КБ

Было загружено 14 ресурсов.

URL Код ответа Тип ресурса MIME ресурса размер ресурса (сжатого)
/301text/html539 Б
/200Documenttext/html3,18 КБ
/index.files/image002.png200Imageimage/png94,05 КБ
/index.files/.png200Imageimage/png3,66 КБ
https://www.google-analytics.com/analytics.js200Scripttext/javascript17,76 КБ

Мы считаем все элементы страницы: изображения, видео, скрипты и прочее. Чтобы страница загружалась быстро, согласно рекомендациям Google, их общий вес не должен превышать 1600 КБ. Оптимизируйте размер ресурсов: используйте сжатие текста, сократите HTML, JS и CSS, используйте WebP вместо JPEG, включите кэширование данных.

#

5,8 сек – быстрее чем 3% проверенных сайтов.

В истории найдено — 32 изменения

Каждый раз при обновлении анализа все числовые показатели сохраняются в базу и выводятся в виде графиков. Доступно в платных тарифах.

Попробовать бесплатно

Скорость загрузки напрямую влияет на поведенческие факторы: чем быстрее загрузка, тем меньше отказов.

Робот Яндекса реже посещает медленные сайты. Это влияет на эффективность продвижения, такие сайты редко индексируются. В Google скорость загрузки — один из основных факторов ранжирования.

#

2 ссылки, из них индексируются 2

С помощью внутренних ссылок можно влиять на перераспределение веса между отдельными страницами ресурса, ссылаясь на более значимые разделы или статьи. Это перераспределение веса называется перелинковкой и используется как часть внутренней оптимизации сайта.

Внутренние ссылки влияют на поведенческие факторы — они упрощают навигацию и помогают пользователю быстрее попасть в нужный раздел.

#

1 ссылку, из них индексируется 1

Внешние ссылки — ссылки от вас на другой сайт. Старайтесь не ссылаться на ресурсы с недостоверной информацией, не соответствующие вашей тематике, выбирайте полезные и авторитетные. Не ставьте слишком много внешних исходящих ссылок и не размещайте их на главной. Продажа ссылок негативно влияет на продвижение.

Дополнительная информация:

#

Найдено 6 ошибок и 2 предупреждения.

#

Найдена

Микроразметка — это семантическая разметка страниц сайта, которая структурирует данные. Она основана на внедрении специальных атрибутов в HTML-код документа.

Schema.org — единый общепризнанные стандарт, который распознают наиболее популярные поисковые системы, такие как Google, Яндекс, Yahoo и Bing.

Плюсы микроразметки:

  1. Логическая структура информации на странице помогает поисковым системам извлекать и обрабатывать данные.
  2. Расширенные сниппеты на странице с результатами поискового запроса улучшает кликабельность.

Разметка происходит непосредственно в HTML-коде страниц с помощью специальных атрибутов и не требует создания отдельных экспортных файлов.

#

Не найдена

Open Graph разработали специалисты , чтобы ссылки на сайты внутри соцсети отображались красиво и были информативными. Сейчас Open Graph поддерживают многие соцсети: , , , ВКонтакте, и мессенджеры, например, Telegram и Skype.

Зачем использовать Open Graph?

  1. чтобы пользователь видел на превью ссылки релевантный текст и изображение
  2. чтобы улучшить поведенческие факторы сайта — правильно оформленная ссылка соберет больше переходов
  3. чтобы сниппет ссылки выглядел как самостоятельный пост на личной странице или в сообществе — вы можете не добавлять описание и картинки

Чтобы получить красивый сниппет сайта, в код страницы в теге

Источник: https://a.pr-cy.ru/www.snos5.ru/

Какие города юга России будут участвовать в программе реновации жилья

Снос 5ру

В Госдуме назвали субъекты России, готовые к реновации жилья. В их число попали три южных города: Ростов-на-Дону, Краснодар и Сочи.

Казалось бы, эта новость должна вызвать только положительную реакцию, ведь избавиться от старых развалюх – отличная перспектива. Однако эксперты и жители южных мегаполисов высказались не столь однозначно.

Как пойдет программа на юге, что думают о ней в городах, включенных в список или не попавших в него, узнали корреспонденты “РГ”.

Недавно в Госдуму был внесен законопроект обновления городских территорий и расселения ветхого жилья. В частности, предлагаемые поправки в Жилищный и Гражданский кодексы РФ предоставляют регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам – право принимать решение о включении домов в эту программу.

Достаточно, чтобы две трети собственников помещений согласились на снос. Как сказал заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов, реновация даст толчок к развитию регионов. При решении жилищного вопроса права граждан будут соблюдены.

Пахомов подчеркнул, что этот вопрос будет главным при рассмотрении законопроекта. Вице-премьер Марат Хуснуллин уточнил, что речи о проведении всероссийской реновации жилья нет. Окончательные параметры недавно внесенного в Госдуму законопроекта о комплексном развитии территорий станут понятны позже.

Обновление жилищного фонда будет проходить в рамках программ расселения аварийного и непригодного для проживания жилья.
Автор поправок: Всероссийская реновация не будет принудительной

В Ростове о реновации заговорили несколько лет назад. Сносить предлагали как аварийное жилье в центре, так и заброшенные индустриальные и складские помещения. Но в городе нередко многоэтажная застройка идет в центральных районах, где существующая коммунальная инфраструктура и без того испытывает огромную нагрузку.

– Было бы правильнее планировать обновление целых микрорайонов, построенных 40-50 лет назад, – сказал архитектор Виктор Онищенко. – В Ростове таких немало.

Срок эксплуатации этих зданий уже вышел, и, если сейчас не взяться за дело, то в скором времени они пополнят аварийный фонд.

Впрочем, локальная реновация тоже пошла бы городу на пользу, если проводить ее грамотно, а не гнаться за сверхприбылью.

По мнению главы регионального отделения общества охраны памятников истории и культуры Александра Кожина, необходимо учитывать еще один аспект. Реновация может погубить старинные городские кварталы, поэтому надо сохранять уровень этажности. Например, центры европейских столиц малоэтажные. Сберечь исторический облик города – важнейшая задача, иначе он превратится в безликий муравейник.

Самый главный вопрос – откуда взять деньги – остается открытым. Инвесторы особого энтузиазма пока не проявляют.

Так, один из крупнейших ростовских застройщиков сказал, что себестоимость квадратного метра в Москве и Ростове не сильно отличается, но в столице он продается по 200 тысяч рублей, а у нас – по 45.

Надо учитывать, что нагрузка на инвестора будет достаточно большой, ведь придется отдать около 30 процентов построенного нового жилья переселенцам. Поэтому в Ростове компания, которая решится войти в программу реновации, рискует остаться банкротом.

Краснодар и Сочи тоже были названы готовыми к реновации. Между прочим, об этом в Минстрое России заявили еще в 2018 году. Тогда в ведомстве отметили, что опыт столичной программы можно распространить на крупные города с большим числом земельных участков под жилую застройку. Планировалось, что под снос пойдут “хрущевки” – пятиэтажки первого периода индустриального домостроения.

Кстати, 15 процентов многоквартирных домов, построенных в 1950-1970 годы в России, находится на Сочи. Это миллионы квадратных метров, которые в скором времени тоже станут непригодны для проживания.

В другом крупном городе южного округа, Астрахани, о реновации пока речь не идет.

Реновация по примеру Москвы слишком затратна для других регионов

– В городе огромные проблемы с ветхим и аварийным жильем, обилие “гнилушек” и старого, типового фонда, – сказал известный урбанист Антон Аверин. – Новый законопроект о реновации в регионах мог бы улучшить ситуацию, но в нем есть сомнительные моменты.

Их можно использовать для махинаций с недвижимостью, с их помощью можно разрушить исторический облик города.

Если собственных средств в бюджете нет, то на помощь придут застройщики, которые предложат реновацию не в тех районах, где она нужна, а там, где им самим выгодно: на тихих набережных, в историческом центре, в парках и скверах. Как показал опыт Москвы, есть и другие проблемы.

Власти не сдержали обещания относительно этажности и расположения домов. Люди из неприглядной, но стоящей среди деревьев “хрущевки” попадали в 20-этажный муравейник. Разве таких изменений они ожидали?

По мнению Аверина, в ближайшие пять лет в Астрахани точно не будет и подобия реновации. Нет средств, не проработан план развития территорий. Даже комплексная схема дорожного движения, созданная в 2019 году, завязла в бюрократической волоките.

А эта схема важна при планировании жилых кварталов. К сожалению, проекты реновации могут позволить себе только регионы с большими бюджетами.

Федеральных средств не ожидается – это означает, что Астрахани остается лишь мечтать о массовом возведении современного жилья взамен “хрущевок”.

Москвичи активно докупают новые “квадраты” по реновации

Эксперты считают, что и Волгоградская область к реновации не готова. Более важны проблемы долевого строительства и расселения аварийного фонда. Люди продолжают приобретать еще недостроенные квартиры. По данным облстроя, 754 договора об участии в долевом строительстве зарегистрировано в августе.

По сравнению с июлем показатель вырос на 77 процентов. До пандемии покупательская активность была ниже. Вероятно, спрос подстегнула низкая процентная ставка по ипотеке.

Программа льготных займов под 6,5 процента годовых принята в апреле – с тех пор жители Волгоградской области подали в кредитные организации более 6 000 заявок, одобрено почти 4 000.

А на решение проблемы аварийного фонда регион получит из федерального бюджета 696 миллионов рублей. Это позволит до 2022 года дополнительно переселить жильцов с 18,5 тысячи квадратных метров. Программа переселения началась в области 1 апреля 2019 года.

За это время новоселами стали 643 человека. В нынешнем году необходимо обеспечить новыми квартирами более тысячи человек. Участниками этой программы в 2020 году стали пять муниципалитетов: Волгоград, Михайловка, Котово и Уметовское сельское поселение Камышинского района.

Город Волжский программу завершил досрочно.

Справка “РГ”

Реновация – это замена физически и морально устаревших зданий новыми. Впервые программа реновации жилищного фонда была утверждена в Москве в 2017 году. Она должна завершиться к 2035 году.

Источник: https://rg.ru/2020/09/29/reg-ufo/kakie-goroda-iuga-rossii-budut-uchastvovat-v-programme-renovacii-zhilia.html

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Снос 5ру

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Shuran админ
Сообщения: 24050 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 18824 раза Поблагодарили: 14599 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 10 фев 2017, 17:25

Начать второй этап сноса ветхих пятиэтажных домов в Москве сегодня невозможно, заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.По его словам, которые приводятся на сайте столичного стройкомплекса, реализуемая сегодня программа по сносу пятиэтажек, включающая 6 млн кв. м, была рассчитана на 11 лет, но в итоге затягивается на 20. Во второй же этап входят порядка 25 млн кв. м. Он отметил, что второй этап требует серьезной экспертной оценки, другого подхода и других денег.«На сегодняшний день стартовать программу невозможно», — сказал Левкин, подчеркнув, что это его личное мнение.Напомним, 7 февраля муниципальные депутаты на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным и членами правительства Москвы обратились к столичному правительству с просьбой продлить программу сноса ветхих пятиэтажек или разработать новую.

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/113179.html

Shuran Shuran админ
Сообщения: 24050 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 18824 раза Поблагодарили: 14599 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 15 фев 2017, 11:15

Депутаты Мосгордумы предлагают продлить столичную программу сноса пятиэтажек, включив в нее кирпичные и прочие дома так называемых несносимых серий. В парламенте поясняют, что капремонт в таких зданиях затруднителен. В программу может попасть до 25 млн кв. м жилья — вчетверо больше объема снесенных ранее хрущевок. В мэрии говорят, что массовый снос невозможен из-за нехватки площадей для переселения. Однако отдельные эксперты не исключают, что власти рано или поздно займутся подобной программой. http://www.kommersant.ru/doc/3218428 Shuran iceman Shuran админ
Сообщения: 24050 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 18824 раза Поблагодарили: 14599 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 21 фев 2017, 18:22

iceman Москва имеет финансовые возможности для дальнейшего расселения старых пятиэтажных домов, которые не попали в программу сноса и в которых сейчас проживает 1,6 миллиона человек, заявил мэр столицы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным во вторник.Ветхие пятиэтажные дома целесообразнее снести, чем капитально ремонтировать, заявил президент РФ Владимир Путин.«Сергей Семенович, мы с Вами уже говорили на эту тему. Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить», — сказал Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным.«Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением. Вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях, в возможностях привлечения инвесторов и так далее», – приводятся слова Путина на сайте Кремля.Он подчеркнул, что вопросы расселения такого жилья должны решаться с максимальным учетом интересов жителей этих домов.«Нужно сделать так, чтобы это все людей устраивало», — сказал Путин.

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/113347.html

Shuran ferty постоялец
Сообщения: 290 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 23:12 Благодарил(а): 232 раза Поблагодарили: 191 раз Не в сети

Сообщение ferty » 22 фев 2017, 16:23

Полагаю в этой теме можно об этом написать.А кто как смотрит на массовую истерию властей по поводу пятиэтажек? Если будут давать новое жилье в том же районе и без доплаты, то я удивляюсь: а за чей счет, собственно, банкет?! Видимо, за общий.

А вообще, на этих пятиэтажках реально что-то заработать? Ранее были примеры?

ferty Shergui постоялец
Сообщения: 343 Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:57 Пол: Женский Благодарила: 116 раз Поблагодарили: 343 раза Не в сети

Сообщение Shergui » 22 фев 2017, 17:15

fertyПолагаю в этой теме можно об этом написать.А кто как смотрит на массовую истерию властей по поводу пятиэтажек? Если будут давать новое жилье в том же районе и без доплаты, то я удивляюсь: а за чей счет, собственно, банкет?! Видимо, за общий.

А вообще, на этих пятиэтажках реально что-то заработать? Ранее были примеры?

Я думаю, что дальше красивой говорильни дело не пойдет. Ну или показательно снесут и расселят пару пятиэтажек и раструбят на всю Расею. Много еще будет красивых слов по разным поводам – выборы же ж, 2018 уже скоро… За это сообщение автора поблагодарили 2 человека: waterlive • Banana Shergui waterlive Дядя Федор Moxep модератор
Сообщения: 1439 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50 Пол: Мужской Благодарил: 940 раз Поблагодарили: 1509 раз Не в сети

Сообщение Moxep » 22 фев 2017, 23:12

Этот “снос” запуск финансирования стройкомплекса Москвы на 30 лет. Выгодно.Собянин к ВВП ходил одобряться, сегодня Греф ТАМ был, возможно финансирование принес.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

25млн квадратов или 8000 пятиэтажек снесут построят 50 млн квадратов. В течении 30 лет добавят 25 млн, это около 800тыс квадратов в год,

С рынка уйдет совсем дешевое жилье

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran Moxep Gymnast новичок
Сообщения: 86 Зарегистрирован: 03 авг 2016, 12:12 Пол: Мужской Благодарил: 73 раза Поблагодарили: 82 раза Не в сети

Сообщение Gymnast » 27 фев 2017, 12:09

Этот проект – а он, если верить объявленным цифрам, охватит более 10% всего жилищного фонда Москвы (225 млн кв. м) – будет гигантским даже по московским меркам. Размах строек оставит далеко позади и прежнюю программу сноса, которая распространялась на 1800 зданий жилой площадью чуть больше 6 млн кв. м, и нынешнюю урбанистическую «Мою улицу». Ближайшее сравнение, которое приходит в голову, – это собственно то время, когда ныне обветшавшие, но при этом давно и тепло обжитые пятиэтажки только строились. В конце 1950-х и в 1960-е гг. гигантские масштабы строительства стали в СССР нормой.

http://www.vedomosti.ru/opinion/article … kormleniya

Gymnast Lumi Siili давно я тут
Сообщения: 418 Зарегистрирован: 19 апр 2016, 12:57 Пол: Женский Благодарила: 396 раз Поблагодарили: 434 раза Не в сети

Сообщение Lumi Siili » 27 фев 2017, 19:11

lerat Скорее всего, оптовая продажа квартир властям будет выгодна застройщикам масштабных проектов экономкласса (таковых много в Новой Москве), а те, кто возводит небольшие объемы жилья более высокой категории, предпочтут иметь дело с физлицами.Что-то я сомневаюсь, что кто-то из жителей московских пятиэтажек захочет переселяться в Новую Москву.

Отправлено спустя 26 минут 21 секунду:

рассрочки новостроек Москвы: самые выгодные предложения

http://living.ru/msk/review/analytics/r … lozheniya/

Lumi Siili Shuran админ
Сообщения: 24050 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 18824 раза Поблагодарили: 14599 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 27 фев 2017, 19:42

Lumi Siili Что-то я сомневаюсь, что кто-то из жителей московских пятиэтажек захочет переселяться в Новую Москву.дык Собянин не просто так грил Пу, что лужковское законодательство устарело и мешает развитию города, думаю, такой халявы, как было, не будет уже, чтоб в том же раёне За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: johnyvzhi Shuran waterlive постоялец
Сообщения: 342 Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07 Пол: Женский Благодарила: 290 раз Поблагодарили: 209 раз Не в сети

Сообщение waterlive » 27 фев 2017, 20:30

Shuranдык Собянин не просто грил Пу, что лужковское законодательство устарело и мешает развитию города, думаю, такой халявы, как было, не будет уже, чтоб в том же раёне

И как они в таком случае собираются прикрывать массовую истерию тех, кто будет не согласен переезжать за МКАД? Мы сами пережили все эти переселения с Преображенки в 3-х минутах от метро в Богородское и Ивановское и на моей памяти было куча людей кто в последствии судился и выбивал себе квартиры в том же месте где и жили и на “увеличенную” площадь многим было плевать. waterlive Заяц новичок
Сообщения: 94 Зарегистрирован: 26 окт 2015, 20:53 Благодарил(а): 64 раза Поблагодарили: 37 раз Не в сети

Сообщение Заяц » 27 фев 2017, 20:39

Новые квартиры москвичам будут предоставлять недалеко от места проживания. Об этом в своем микроблоге в Твиттере написал Сергей Собянин, отвечая на вопросы о реновации районов пятиэтажек. Мэр Москвы также отметил, что прежде, чем включать квартал в программу сноса, столичные власти будут обязательно советоваться с жителями. Подробности − в сюжете телеканала “Москва 24”.

Подробнее: http://www.m24.ru/videos/138217

Отправлено спустя 22 минуты 58 секунд:

Shuranдык Собянин не просто грил Пу, что лужковское законодательство устарело и мешает развитию города, думаю, такой халявы, как было, не будет уже, чтоб в том же раёне

Думаю речь о другом была. Многие жители не хотят выселяться, и по старому законодательству с ними много возни. Например. Еще могут быть какие-то гадости, конечно, типа нормативов застройки… Заяц Shuran админ
Сообщения: 24050 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 18824 раза Поблагодарили: 14599 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 27 фев 2017, 21:10

Заяц Многие жители не хотят выселяться, и по старому законодательству с ними много возни.о том речь, что терь кочевряжиться не получицца, чо дают нахаляву – то и бери. а как иначе?. коммунизм-то кончился 25 лет назад За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: johnyvzhi Shuran

Источник: https://domkad.ru/snos-pyatiehtazhek-v-moskve-renovaciya-t462

Снос пятиэтажек: что должны дать взамен?

Снос 5ру

Жители пятиэтажки, находящейся на проспекте Маршала Жукова, д. 20, корп. 1, в декабре оказались без отопления, электричества и других коммуникаций – посты собственников жилья о тяжелом положении появились 11 декабря в «Фейсбуке».

Ирина Скороходова, в частности, пишет: «…у меня дома лежит ребенок с температурой 38,8, без отопления, без электричества и т.д.

Никогда не думала, что настолько мы безразличны нашим дорогим слугам народа! Еще у нас в доме мародерство, которое устраивает ЖКХ, посмотрите на фото, люди еще живут в доме, а они уже пришли и вытащили окна…».

По ее словам, большинство людей переехало, остались лишь жильцы 20 квартир, они отклонили предложенный городом вариант альтернативного жилья.

 

Все, кто уже переехал, теперь сожалеют об этом, но обратного пути у бывших соседей уже нет.

Известно, что пятиэтажка попала в программу реновации по итогам ания в системе «Активный гражданин», жильцы же говорят о том, что дом срочно потребовался метрополитену, а отключение коммунальных услуг нужно для того, чтобы быстрее выселить оставшихся собственников.

Архитектурный эксперимент над пятиэтажными районами: плотность вырастет в 2-2,5 раза

ЦИАН связался с представителем жильцов, независимым адвокатом и чиновниками, чтобы выяснить подробности истории. 

«По их мнению, мы должны испугаться»

Ирина Скороходова говорит, что к жильцам дома приезжали люди из управы. Чиновники говорили, что дом нужно срочно переселять, так как метрополитен строит третий пересадочный контур на этой территории, при этом она добавляет, что никто из них не показывал документ о передаче земли метрополитену.

После этого город предложил жителям дома альтернативный дом, но получить в нем квартиры захотели не все жильцы. «Нам предложили вариант на Карамышевской набережной, дом 60, – рассказывает Скороходова. – Чиновники утверждают, что это монолит, я не профессионал, не знаю, что это. Но предложенная квартира оставляет желать лучшего. Она безобразная, там плесень в углах, хотя дом новый». 

По ее словам, город не предоставил жильцам других вариантов, а смысла переезжать в худшее они не видят.

Власти Москвы выдадут компенсации жильцам хрущевок, подавшим жалобу в ФСБ

Активист считает, что людям отключают коммуникации, в том числе и для того, чтобы быстрее выселить. «С утра 11 декабря нам отключили все коммуникации, к 8 вечера включили, – вспоминает Скороходова.

– Накануне в пятницу с 8 до 11 вечера отключали электричество. Ну а интернета и ТВ у нас давно уже нет. Обо всем этом [чиновники] нас никак не предупреждали.

Мы, по их мнению, должны испугаться и подписать договор на новое жилье, при этом нам ничего не предлагают, кроме этого дома».

По словам Скороходовой, все, кто уже переехал, теперь сожалеют об этом, но обратного пути у бывших соседей уже нет.

«Отключение ресурсов незаконно»

 «Окна формально город может снимать, поскольку он стал собственником квартир, обитатели которых переехали, – считает адвокат Всеволод Свобода.

– Но отключение ресурсов незаконно, поскольку Верховный суд РФ сказал, что это запрещено даже в случае наличия долгов (постановление Пленума Верховного суда РФ от 07.06.2017 г.

№22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг жилого помещения», а также ФЗ №2016 «О водоснабжении и водоотведении»). Отключение канализации и отопления возможно только в судебном порядке».

Всеволод Свобода предупреждает москвичей о том, что много домов по программе реновации было обследовано осенью и весной. «Жители об этом могут даже не знать, – продолжает он. – Производился осмотр несущих конструкций и конструкций чердаков.

Жильцов в таком случае прокуратура переселит в маневренный фонд без решения суда, а уже после с ними будут вести переговоры о предоставлении постоянной альтернативы». (Дома на проспекте Маршала Жукова, д. 20, корп.

1 и 2 находятся в удовлетворительном состоянии).

Дом у жильцов изымается в пользу государства, уточняет юрист: «в данном случае работает 279 статья Гражданского кодекса РФ, об изъятии земельного участка в государственных или муниципальных нуждах».

Изъятие добровольно или принудительно

«Отдельного акта, регулирующего процедуру изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, нет, – рассказывает юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова. – Данный процесс регулирует Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), в частности статья 32 указанного документа определяет условия, сроки и сам механизм изъятия и получения собственником возмещения».

Отдельного акта, регулирующего процедуру изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, нет

Александра Елизароваюрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting

По словам Елизаровой, собственность может быть отчуждена двумя путями: в добровольном порядке по соглашению об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо в принудительном – через судебное решение.

«В первом случае, соглашением об изъятии квартиры определяются точные сроки, размер возмещения и прочие условия, – продолжает она. –  Все остальные условия – на усмотрение сторон. В самом ЖК РФ их круг не ограничен, в пункте 6 ст. 32 используется словосочетание «и другие условия».

Юрист поясняет, что это соглашение добровольного порядка, в нем можно предусмотреть любые пункты, согласованные между сторонами.

По закону госорган не обязан предоставлять квартиру взамен, а может ограничиться присужденной судом (либо по соглашению) компенсацией. – Равноценная квартира может быть предоставлена собственнику только по соглашению

Александра Елизароваюрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting

Согласно ЖК РФ по соглашению собственнику может быть предоставлено взамен изымаемой квартиры другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемую квартиру (жилое помещение).

Юрист считает важным, что компетентный орган не несет обязанности по обеспечению собственника новым жилым помещением. «По закону он не обязан предоставлять квартиру взамен, а может ограничиться присужденной судом (либо по соглашению) компенсацией, – добавляет Елизарова.

– Равноценная квартира может быть предоставлена собственнику, только если стороны пришли к этому путем заключения соглашения».

«Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения», – поясняет эксперт.

 
Вопросами расселения жителей сносимых домах должен заниматься департамент городского имущества Москвы. Но в департаменте не стали отвечать на вопросы «ЦИАН. Журнала», а отправили в стройкомплекс Москвы.

Ответ властей

Чтобы разобраться в ситуации, редакция ЦИАН отправила запросы в управу района Хорошово-Мневники, ГБУ «Жилищник района Хорошово-Мневники» и департамент имущества города Москвы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-snos-pjatietazhek-chto-dolzhny-dat-vzamen-276729/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть