Служебный надел в земельном праве

Содержание

Право временного (срочного) пользования земельным участком

Служебный надел в земельном праве

Право временного пользования земельным участком представляет собой пользование землей в течение какого-либо срока, установленного в законе или договоре. В одних случаях срок пользования землей может быть определен, в других — нет. Однако в любом случае право пользования земельным участком на данном титуле ограничено временными рамками.

Данный титул был предусмотрен ст. 14 ЗК. Однако эта статья признана недействующей. Был установлен предельный срок временного пользования землей — не более трех лет, а для отгонного животноводства и северного оленеводства — до двадцати пяти лет.

Тем не менее, право временного пользования земельным участком как один из видов прав на землю сохранилось в ст. 84 ЗК. Так, несельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации предоставляют неиспользуемые ими земли во временное пользование гражданам, колхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям для сельскохозяйственных целей.

Кроме того, этот титул предусмотрен некоторыми иными законодательными актами. Например, ст.

28 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» предусматривает право временного пользования земельными участками, а Федеральный закон от 16 февраля 1995 г. № 15-ФЗ «О связи»[1] (в ред. от 17 июля 1999 г.

) (ст. 23) — право срочного пользования земельным участком. Продолжает действовать постановление Совета Министров — Правительства

РФ от 19 марта 1992 г. N° 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Случаями временного пользования землей ЗК признает предоставление земельных участков в качестве служебных земельных наделов (ст. 85, 86 и 87), использование земельных участков для изыскательских работ (ст. 45 и 46), а также случаи временного (эпизодического) использования земель для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны (ст. 88).

Служебный земельный надел — земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования отдельным категориям лиц, работающих в организациях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства. Законодательство связывает право на служебный земельный надел с периодом трудовых отношений лица с соответствующей организацией.

Служебные наделы выделяются в двухнедельный срок из земель, находящихся в пользовании или долгосрочной аренде предприятий, учреждений и организаций соответствующих министерств, государственных комитетов и ведомств, по решению администрации этих предприятий, учреждений и организаций. При недостатке таких земель предприятия, учреждения, организации ходатайствуют перед органами местного самоуправления о дополнительном предоставлении земельных участков для этих целей.

Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены. В случае, когда на служебном наделе посеяны сельскохозяйственные культуры, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая.

Гражданам, являющимся собственниками земли, землевладельцами или арендующим земли сельскохозяйственного назначения, служебные земельные наделы не предоставляются.

Право на служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, за одним из членов семьи работников, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил или поступивших на учебу, — на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении, а также за одним из членов семьи работников, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей: для

1

нетрудоспособного супруга и престарелых родителей — пожизненно, а для детей — до совершеннолетия.

Размеры служебных земельных наделов определены в постановлении Совета Министров РСФСР от 20 марта 1965 г.

№ 369 «О служебных земельных наделах работников лесного хозяйства и лесной промышленности, заповедников, заказников и охотничьих хозяйств, линейных работников железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, речного флота, связи и магистральных трубопроводов»1 (в ред. от 26 февраля 1992 г.).

В земельном законодательстве урегулирован порядок использования земельных участков для изыскательских работ — одного из видов временного пользования земельными участками.

Согласно ст.

45 ЗК предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, проводят эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, на основании решения о проведении изыскательских работ и договора, заключаемого с собственником земли, землевладельцем, землепользователем или арендатором, который регистрируется в соответствующем органе местной администрации. Земельные участки для проведения изыскательских работ не изымаются.

Решения о проведении указанных работ выдаются органами местного самоуправления на срок не свыше одного года.

Сроки и размеры платежей за использование земельных участков, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, определяются решением органа местного самоуправления, принимаемым с согласия собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить земельные участки в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, и сдавать их по акту собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам под контролем местных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. Земельные участки приводятся в пригодное состояние в ходе работ, а при невозможности этого — в срок, предусмотренный в договоре. j

Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части под временные постройки, разI мещение оборудования, техники, складов сырья и прочих сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земель собственниками земли, землевладельцами, землепользователями, арендаторами, выплачивают соответственно земельный налог или арендную плату и полностью возмещают собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам все нанесенные им убытки, включая упущенную выгоду. Размер земельного налога или арендной платы устанавливается исходя из взимаемых платежей за землю с собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, пропорционально сроку и занимаемой части земельного участка.

Статья 88 ЗК регулирует порядок использования земель для временного (эпизодического) использования для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны.

Так, при необходимости временного (эпизодического) использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются.

Используются эти земли применительно к случаям использования земель для изыскательских работ.

Права и обязанности временных пользователей земельных участков установлены в ст. 52 и 53 3К.

Источник: https://studref.com/605867/pravo/pravo_vremennogo_srochnogo_polzovaniya_zemelnym_uchastkom

Безвозмездное пользование земельными участками (ст.24, 39.10 ЗК РФ)

Служебный надел в земельном праве

С 1 марта 2015 года титул поменял название

В соответствии со ст.24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

1. из земель, находящихся в госуд. и муниц. собственности юридическим лицам (госуд, и муниц. учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам госуд. власти и м/с, центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий) сроком не более чем на 1 год.

2. из земель организаций гражданам в виде служебных наделов.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.

Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.47 ЗК РФ право на служебный надел сохраняется за работником при переходе работника на пенсию по старости или по инвалидности.

п.4 ст.47 ЗК устанавливает: что право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи.

1. работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы.

2. работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении.

3. Работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания с/х работ.

С 1 марта 2015 года данный титул называться безвозмездное пользование и регулируется ст.39.10 ЗК РФ

Статья 39.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;

2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;

3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;

4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;

5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – Федеральный закон “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”) заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;

6) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;

9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;

10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;

14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ “О государственном оборонном заказе”, Федеральным законом “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;

15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;

16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок.

3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

4.

Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5.

Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Предыдущая12345678910111213141516Следующая

Дата добавления: 2016-04-19; просмотров: 1047; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/7-89376.html

Служебный земельный надел

Служебный надел в земельном праве

На каждом предприятии, в зависимости от уровня его прибыли, используется система премирований и поощрений особо ценных или только поступающих на работу сотрудников.

Среди таких льгот, которыми могут воспользоваться работники, возмещение расходов по ипотечным кредитам, оплата страховки, тренажерного зала. Существуют и специфические способы обеспечения сотрудников вещными правами.

Например, лица, состоящие в штате организаций лесного хозяйства, транспортных компаниях, охотничьих хозяйствах и других обществ, в соответствии с существующим порядком, могут обеспечиваться казенными земельными участками.

Решением соответствующего административного органа предприятия, сотрудник получает в пользование служебный земельный надел.

Прекращение права использования казенного участка наступает одновременно с окончанием контракта работника (прекращением трудовых отношений, в том числе по инициативе одной из сторон), заключенного с работодателем.

Наступление такого события означает то, что работник обязан вернуть землю обратно.

Уточнение перечня лиц, имеющих право на получение надела

Служебный земельный надел могут получать только физические лица, состоящие в штате следующих отраслей экономики:

  • Сельское хозяйство;
  • Лесное хозяйство;
  • Рыбное хозяйство;
  • Железнодорожное хозяйство№
  • Государственные заповедники;
  • Атомная промышленность.

Основанием для получения земельного надела является трудовой договор, заключенный между администрацией предприятия и сотрудником. Работник обычно получает подведомственную землю и льготы, предусмотренные для соответствующей категории работающих. Служебные земельные наделы должны располагаться близи места основной работы в связи со значительной удаленностью ближайшего населенного пункта.

Перечень лиц, которые могут быть допущены к землепользованию служебных наделов, не является исчерпывающим. Вместе с тем, не все работники организации могут иметь право эксплуатации отраслевых участков.

Гражданский кодекс РФ накладывает ограничения на определенные категории лиц, которые не находятся в штате или осуществляют функции управления предприятием.

Статья 690 ясно предписывает отказ в выделении территории руководителям, учредителям, акционерам ввиду предупреждения превышения должностных полномочий, за исключение руководящего состава лесных хозяйств.

В связи с тем, что прекращение работы и пользования участком должны наступать в одно время, законом предоставляется право освободить землю от продуктов жизнедеятельности.

Теоретически, пользование участком после выхода на пенсию является некорректным землю необходимо вернуть по предназначению.

При этом владельцу, у которого закончился срочный контракт, разрешается дождаться убора урожая (дозревания посева).

В состав причин, по которым служебный надел должен изыматься, входит устройство на работу в другие организации после прохождения военной службы или обучения. Если работник снова вернулся в свой штат, земля за ним сохраняется.

Порядок пользования правом безвозмездного пользования казенными участками

Гражданин, которому в установленном порядке была выделена земля, должен использовать ее только по целевому назначению.

Например, если участок принадлежит к фонду сельскохозяйственных угодий, то на участке разрешено выращивать многолетний растения, овощные и фруктовые культуры, виноградники.

Допускается срочное использование земельных участков под строительство дома, можно также завести огород до того момента, когда не наступит прекращение прав в связи с окончанием трудового договора (по инициативе одной из сторон).

В целом правовой режим, в котором находятся служебные земельные наделы, схож по требованиям с регламентом землепользования землевладельцем.

Гражданин, который пользуется вещными правами благодаря своей работе, не должен допускать ухудшения качественного состояния окружающей среды и грунта (плодородных свойств).

В число его обязанностей входит принятие мер к охране и сохранению качеств, вверенному ему земельного участка.

Для того, чтобы получить в свое распоряжение служебные земельные наделы, граждане, являющиеся работниками профильной организации, обращаются по команде с заявлением. В обращении заявитель указывает свое желание получить в безвозмездное пользование участок земли, находящийся недалеко от места его основной работы.

Срок, который установлен для принятия решения о предоставлении права пользования наделом, не должен превышать одного месяца. В числе оснований для выделения земельного участка учитываются максимально допустимые размеры участков:

  • Работники лесных хозяйств имеют право получить служебные наделы 0.30 га под пашню, 0.50 га в лесных районах и под сенокос от 1 до 2 га;
  • Линейные работники предприятий железнодорожного и автомобильного транспорта предусматриваются нормативы – до 0.25 на под пашню, до 1 га под заготовку сена;
  • В речном флоте выдаются наделы под пашню до 0.15 га, для заготовки сена до одного га.

Требования, предъявляемые к наделяемой правом пользования стороне

  • В том случае, если на полученном в безвозмездное срочное пользование участке находятся пункты геодезических агентств, владелец территории принимает меры к оповещению дежурных служб в случае поломки оборудования. Вне зависимости от правового режима, собственник должен обеспечить беспрепятственный допуск геодезистов для устранения временных поломок и ремонта части оборудования.
  • право безвозмездного пользования вверенным участком подразумевает не вмешательство в границы смежных участков. Граждане не могут строить препятствия для использования водных объектов, которые находятся вблизи участка.
  • Право эксплуатации служебных земель подразумевает организацию сельскохозяйственного производства в разрешенных случаях при условии сохранения плодородия почвы.

Источник: https://zemadvo-femida.ru/zemleustrojstvo/sluzhebnyj-zemelnyj-nadel.html

Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком

Служебный надел в земельном праве
Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком

Прекращение права на пользование служебным наделом, осуществляется по решению организации, его предоставившей.

Под служебным наделом подразумевается участок, который может быть предоставлен во временное пользование определенной категории работников, выполняющих возложенные на них трудовые функции в организации транспорта, ведения лесного хозяйства, ведения лесной промышленности, а также некоторых отдельных природных заповедниках, принадлежащих государству.

Основанием для предоставления подобного земельного надела работнику становится решение, принятое соответствующей организации, в которой данное лицо выполняет возложенные на него трудовые функции. Служебный надел предоставляется в пользование на время выполнения обязанностей, возложенных на работника, которому он был предоставлен.

Осуществление прекращения права на служебный надел по решению организации, предоставившей участок во временное пользование

На уровне земельного законодательства предусмотрено прекращение права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным организацией в качестве служебного надела, по решению подобной организации. Отдельно стоит акцентировать внимание на том, что юридическое лицо в обязательном порядке должно являться собственником данного объекта недвижимости.

В свою очередь в качестве собственника участка земли могут выступать:

  • исполнительные органы власти, если речь идет о собственности государства или собственности отдельного региона страны;
  • физические лица;
  • юридические лица.

В того, кто является собственником надела напрямую зависит порядок принятия решения о прекращении права на безвозмездное пользование служебным наделом.

  • Публичное юридическое лицо прекращает подобное право на основании принятия решения, не являющегося нормативным актом;
  • Лесхозы, разнообразные бюджетные учреждения, к которым также могут относиться и различные природные заповедники, выносят подобное решение путем издания акта ненормативного характера или приказа;
  • Юридическое или физическое лицо также вправе принять подобное решение путем расторжения заключенного между сторонами договора о праве на безвозмездное срочное пользование участком земли.

В отдельных случаях расторжение договора допускается и по решению суда, к примеру, если требуется обеспечить возможность служебного проживания человека, охраняющего леса.

Правила прекращения права безвозмездного пользования участком по соглашению, заключенному между сторонами, добровольному отказу землепользователя от участка

На законодательном уровне предусмотрена возможность прекращения права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела.

В подобной ситуации землепользователь имеет право на добровольных основаниях отказаться от использования участка и расторгнуть соглашение между сторонами. В качестве таких оснований может быть:

  • расторжение договора на пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела в связи с окончанием его срока действия;
  • расторжение договора на пользование земельным участком, предоставленным в качестве служебного земельного надела, может произойти в связи с расторжение трудового договора, заключенного с данным работником.

Как правило, как только договор на выполнение определенных трудовых функций расторгается, бывший работник должен возвратить земельный участок, находившийся у него в пользовании.

Возврат данного объекта недвижимости может быть отложен, если период расторжения договора пришелся на момент ведения сельскохозяйственных работ на участке.

В таком случае объект недвижимости должен быть возвращен физическому или юридическому лицу после окончания выполнения вышеназванных работ.

Основания прекращения прав на служебный земельный надел

На законодательном уровне выделено несколько оснований, по которым может быть прекращено право безвозмездного срочного пользования служебным наделом.

  • Прекращение права на срочное пользование путем вынесения решения собственника участка. Подобное решение может быть вынесено физическим, юридическим лицом или публичной юридической организацией.
  • Права на срочное пользование наделом может быть прекращено по решению суда. Подобное прекращение допускается только в случаях, когда организации требуется предоставить данный служебный земельный надел во временное пользование работнику, занимающемуся охраной лесов.
  • Расторжение договора на безвозмездное срочное пользование предоставленным служебным наделом также допускается по решению, принятому в ходе судебного заседания, если распорядителем участка земли является юридическая организация, не являющаяся его собственником.
  • Последнее основание, на котором может быть осуществлено прекращение пользования служебным наделом, – решение землепользователя, закрепляемое путем расторжения заключенного между сторонами соглашения.

Основания сохранения прав на служебный надел

Согласно требованиям земельного законодательства право на пользование служебным наделом сохраняется за определенными категориями граждан.

Право на пользование участком сохраняется за одним из членов семьи:

  • работника, призванного на альтернативную или военную службу. Участок предоставляется на весь срок службы;
  • работника, принятого в среднее или высшее учебное заведения для обучения. Надел в такой ситуации сохраняется на полный срок обучения;
  • работника, погибшего в связи с выполнение возложенных на него трудовых обязанностей;

На уровне земельного законодательства отдельно выделяется основание о сохранении права на пользование участком земли, предоставленным в качестве надела, нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника, его несовершеннолетними детьми вплоть до достижения ими восемнадцатилетнего возраста.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/osnovaniya-prekrashheniya-prava-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom.html

Шпаргалка по земельному праву | Страница 10 | Онлайн-библиотека

Служебный надел в земельном праве

По требованию собственника участка сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Когда участок в результате обременения сервитутом не может использоваться по целевому назначению, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельный участок; в целях ремонта; размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ; забора воды и водопоя; прогона скота; сенокоса или пастьбы скота; в целях охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; свободного доступа к прибрежной полосе.

Если публичный сервитут приводит к невозможности использования участка, его собственник (землепользователь, землевладелец) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, участка с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Если публичный сервитут приводит к существенным затруднениям в использовании участка, его собственник вправе требовать соразмерную плату.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость.

24. ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Право безвозмездного срочного пользования на земельный участок является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Отличительные черты безвозмездного срочного пользования: предоставление этого права осуществляется всегда бесплатно, носит временный характер.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами власти или органами местного самоуправления – государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;

2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, – гражданам и юридическим лицам на основании договора;

3) из земель организаций, транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков – гражданам в виде служебного надела;

4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления – религиозным организациям.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное срочное пользование только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, а также религиозным организациям.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.

Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.

Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен. При этом право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

Право на служебный надел также сохраняется за одним из членов семьи: работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении; работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

25. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Права на земельные участки, а также сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность граждан и юридических лиц.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и приобретать участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В государственной, муниципальной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.

Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Со дня введения в действие ЗК РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Правом пожизненного наследуемого владения могут обладать только граждане. Право на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретенный гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на таком праве после введения в действие ЗК РФ не допускается.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органами государственной власти или органами местного самоуправления – государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;

2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, – гражданам и юридическим лицам на основании договора;

3) из земель организаций, транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков – гражданам в виде служебного надела;

4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, – религиозным организациям.

Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка.

Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

10

Источник: https://litrus.net/book/read/168995?p=10

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть