Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

Содержание

Средняя квартплата за однокомнатную квартиру

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

Каждый год повышаются цены на коммунальные услуги, квартплату. Так, для больших городов величина выплат немного выше, по сравнению с малыми населенными пунктами. Актуальные платежи вычисляются в соответствии с площадью жилого помещения.

Калькуляцию реализуют работники уполномоченных органов на базе Указа местных правительственных структур с учетом показателей, зафиксированных на персональных учетных приборах, специфических норм потребления, утвержденных для конкретного региона.

Чтобы разобраться, сколько в среднем составляют коммунальные платежи за однокомнатную квартиру, нужно изучить действующие нормативно-правовые документы, используемую тарифную сетку, различие между тарифами в Подмосковье и Москве, регламент вычисления, реализации оплаты.

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

  • реализация ремонтных работ;
  • содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
  • оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Формируется обязанность по выплатам в момент подписания договора о найме, в т.ч. социальном либо же после оформления прав собственности. Положения ст. № 154 Жилищного Кодекса РФ детерминируют структуру квартплаты.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

  • поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
  • содержание квартиры;
  • применение имущественного объекта;
  • наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, что отдельно владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ.

Действующие тарифы

Ранее уже отмечалось, что тарифы на ЖКУ каждый год стабильно повышаются, не исключением стал и 2019-й. В частности, в сравнении с 2018-м, в 2019-м году рост тарифов насчитывает порядка 7%. Средняя стоимость такого роста при расчете на одного отдельного взятого плательщика составляет — 200 руб.

Российское Правительство дифференцирует жилые здания, зависимо от их типа. Данный показатель детерминирует конечную сумму коммунальных выплат. Следовательно, в домах многоэтажного типа данный тариф приравнивается 27 руб. за 1 м.кв., если в доме отсутствует лифт, платеж составляет 21 руб.

Все платежи по ЖКУ должны выплачиваться на основании Решений муниципальных либо региональных правительственных структур.

Для жителей столицы действуют такие тарифы для каждой отдельно взятой жилой единицы:

  • — 1-комнатные помещения – свыше 3 тыс. руб.;
  • — 2-комнатные – от 3,5 тыс. руб.;
  • — 3-комнатные — от 4,5 тыс. руб.

При условии, если в квартире установлены индивидуальные учетные приборы, это значит, что число прописанных по конкретному адресу жильцов не учитывается. В описанной ситуации размер конечного платежа зависит от актуальной площади, показателей счетчиков.

Чем грозит задолженность по квартплате, читайте в статье: долг по квартплате.

Регламент произведения расчёта, оплаты

Итоговая сумма выплат получается исключительно по факту произведения детального расчета.

В коммунальную плату входят такие платежи:

  • водоотведение;
  • газификация, теплоснабжение;
  • подача воды, света;
  • квартплата.

Процесс расчета предполагает умножение тарифа на фактические объемы потребленных природных ресурсов. Платежи осуществляются ежемесячно.

Важно подчеркнуть, в случае  отсутствия в квартире учетных приборов калькуляция проводится по установленным нормативам.

По этой причине владельцы квартиры обязаны каждый месяц перечислять фиксированную выплату, что зависит от численности зарегистрированных жильцов в квартире.

По факту вычислений необходимо выполнять транзакцию денежных средств на счет управляющей организации. При этом возможно использование безналичного, наличного вариантов оплаты. Рекомендовано выплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца. Выплаты за 1-комнатные квартиры перечисляются в той сумме, которая указана в специальных платежных документах.

В случае отсутствия платежки заинтересованные лица вправе узнать величину платежа, посетив официальный веб ресурс жилищной организации либо же единый сайт населённого пункта (если таковой есть). Во время осуществления оплаты стоит обязательно принимать во внимание тариф, что действует в конкретном регионе страны.

Все российские граждане имеют легитимные основания для самостоятельной реализации калькуляций по ЖКУ.

Так, коммунальные платежи за 1-комнатное жилое помещение могут быть оплачены таким образом:

  • через специализированный терминал самообслуживания;
  • посредством операционной кассы финансовой структуры;
  • посредством интернет-банка.

Реализовывать оплату должны такие категории граждан:

  • члены товариществ, жилищных кооперативов;
  • квартиранты;
  • арендаторы помещений на основании договора о соцнайме;
  • владельцы недвижимости.

Допустимой является реструктуризация величины оплаты в случае образования значительных долговых обязательств. Данной услугой можно воспользоваться исключительно после получения согласия от уполномоченной жилищной компании.

Кому положена субсидия на квартплату, читайте здесь.

: Советы ЖКХ: как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/srednyaya-kvartplata-za-odnokomnatnuyu-kvartiru/

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

УслугаЧертаново Южное, Варшавское шоссеЧертаново Центральное, ул. Красный МаякРязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»Теплый Стан, ул. Ак. Виноградовад. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»
и ремонт жилья (руб/кв. м)25,0525,0525,0527,638,5
Отопление (руб/Гкал)1742,922195,612 199,242 195,611 938,07
Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)35,435,435,435,436,64
Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)180,55172,41180,55172,41168,32
Водоотведение (руб/куб. м)25,1225,1225,1225,1244
(-) домофон (руб/шт.)647564

Московская область

УслугаЛобняРеутовКрасногорский р-н, с/п Отрадненское, д. ПутилковоЛенинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2Ленинский р-н, д. БобровоБалашихаЛенинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,ЖК «Бутово-Парк»
Газ (руб/куб. м)59,161,4
и ремонт жилья (руб/кв. м)32,8135,736,9438,5338,5338,5341,5138,06
Отопление (руб/Гкал)1754,661783,652132,142055,282102,892102,821930,132102.82
Хол. водоснабжение (руб/куб. м)19,0741,4739,6839.6839,6839,6839.6839,68
Гор. водоснабжение (руб/куб. м)123,47141,36188,43174,77177,9177,9165.2139,68
Водоотведение (руб/куб. м)41,6727,77393939393939
(-) домофон (руб/шт.)4030454050
Гор. Водоснабжение: подогрев2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_stoyat_uslugi_zhkh_v_raznyh_rayonah_moskvy_i_podmoskovya/6550

Квартплата за 1-комнатную квартиру (однокомнатная) – в 2020 году, Москва, средний размер, сколько примерно выходит

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

Стоимость ежемесячно платы за жилое помещение и всех услуг коммунального характера увеличивается ежегодно. Для крупных населенных пунктов размер выплат несколько выше, чем в небольших городах. Актуальная сумма определяется исходя из количества квадратных метров в квартире.

Для понимания характерных особенностей того, сколько составляет средняя квартплата за однокомнатную квартиру необходимо ознакомиться с действующим законодательным регулированием, с применяемой тарифной сеткой, с отличие сумм в Москве и Подмосковье, а также с порядком расчета и осуществления оплаты.

Что говорит закон

На территории Российской Федерации обязательство собственников имущественных объектов по оплате коммунальных услуг регламентируется на законодательном уровне.

Квартплата представляет собой определённую сумму, передаваемую гражданам РФ организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере ЖКХ, за оказанные услуги, среди которых стоит выделить следующие:

  • содержание здания в состоянии, пригодном для проживания;
  • осуществление ремонтных работ;
  • предоставление прочих услуг коммунального характера.

Ответственным за ежемесячные выплаты является непосредственный собственник помещения или квартиросъемщик, проживающий на основании арендного договора. При этом, никакой роли не играет наличие или отсутствие источника дохода. Данное требование в полной мере регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Обязанность по выплатам возникает в день оформления прав собственности или заключения соглашения о найме, в том числе и о социальном. Статья 154 ЖК Определяют структуру квартплаты.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Такие взносы осуществляются за:

  • аренду помещения из муниципального жилого фонда;
  • использование имущественного объекта;
  • содержание жилья;
  • поддержание общедомового имущества как минимум в приемлемом состоянии – например, внесение платы за текущие ремонтные мероприятия.

Стоит отметить, что собственники квартир оплачивают взносы на проведение работ по капитальному ремонту в будущем в отдельном порядке. Также раздельно жильцам поставляются квитанции об услугах ЖКХ.

Установленные тарифы

Тарифы на коммунальные услуги повышаются ежегодно, в том числе это правило актуально и в 2020 году. Например, рост в 2020 году по сравнению с предыдущим отчетным периодом составил чуть более 7%. Примерная стоимость роста на каждого отдельного гражданина составляет около 200 рублей.

Правительство Российской Федерации разделяет здания в зависимости от их типа, от которых как раз и зависит итоговая сумма выплат. Таким образом, в многоэтажных домах тариф составляет порядка 27 рублей за один квадратный метр, а без лифта всего 21 рубль.

Выплата всех сумм по коммунальным услугам производится на основании постановлений региональных или муниципальных органов власти.

Соотношение суммы в Москве и Подмосковье

Как ни странно, расходы на содержание жилья в городе в Подмосковье примерно на 30% больше чем аналогичные выплаты для столицы. Именно поэтому многих интересует вопрос о том, сколько квартплата за однокомнатную квартиру может составлять в разных регионах. Например, для Москвы установлен тариф в 3 500 рублей, когда жителю Подмосковья придется выплатить до 5 000 рублей.

Стоит отметить, что на итоговый размер квартплаты может повлиять так называемый единый эксплуатационный тариф, применяемый для объектов жилого имущества. Для Москвы соответствующий показатель равен 24,5 за квадратный метр. Что касается Московской области, то для нее такой тариф не регламентируется, поэтому каждый муниципалитет может определять размер по своему усмотрению.

Для всех регионов Российской Федерации величина рассматриваемого тарифа значительно выше, чем для Москвы.

Средняя квартплата за 1-комнатную квартиру

Для города Москва применяются следующие суммы для каждой конкретной жилой единицы:

В случае, если в помещении установлены счетчики, то количество зарегистрированных по конкретному адресу лиц не имеет определяющего значения. В таких ситуациях сумма итогового платежа определяется от актуального метража и от показателей считывающих устройств.

Порядок расчёта и оплаты

Общая сумма платежа выходит только после осуществления досконального расчета.

Коммунальная плата включает в себя следующие компоненты:

  • квартплату;
  • подачу электроэнергии и воды;
  • теплоснабжение и газификация;
  • водоотвод.

Процедура расчета предусматривает умножение тарифа на действительное количество потребленных ресурсов. Выплаты производятся в ежемесячном порядке. Стоит отметить, что при отсутствии считывающих приборов расчет производится по установленной норме. Из-за этого собственники обязуются выплачивать ежемесячно фиксированную сумму, определенную от количества прописанных лиц в помещении.

При отсутствии квитанции заинтересованные лица могут узнать сумму платежа на официальном сайте жилищной компании или на едином портале населенного пункта, если такой имеется. При оплате нужно в обязательном порядке ориентироваться на установленный в конкретном регионе тариф.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет законные основание для осуществления самостоятельного расчета платежа по коммунальным услугам.

Однокомнатная квартира оплачивается одним из следующих способов:

  • через интернет-банк;
  • в операционной кассе финансовой организации;
  • с помощью специализированных терминалов самообслуживания.

Совершать оплату обязуются следующие категории лиц:

  • собственники имущества;
  • наниматели квартир на основании соглашения о социальном найме;
  • арендаторы;
  • члены кооперативов и жилищных товариществ.

Допускается реструктуризация суммы выплат, если образуются большие долговые обязательства. Воспользоваться этой услугой можно только заручившись согласием уполномоченной жилищной организации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-za-1-komnatnuju-kvartiru/

Коммунальные услуги за 2 комнатную квартиру

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что вы платите за квартиру в России на основании предоставленных платежных документов, при их отсутствии ­– размещенной в системе информации.

Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Посмотреть расчёты.

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

    По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:

  • ГВС (горячая вода);
  • Отопление;
  • Лифт;

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2020 году

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них

.
Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами
. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Установленный размер

Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

  • управление многоэтажным домом;
  • содержание общественного имущества;
  • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
  • уборка прилегающих участков;
  • иные ЖКХ услуги.

Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

Сколько стоит коммуналка в 2 комнатной квартире (двушке, двухкомнатной) – в 2020 году

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров

.

Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств

.
В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах
.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2020 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства

.
Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей
. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс

.
рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000
.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства

. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2020 они были повышены

.
Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс
.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв

. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек.
Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено
.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс

. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий.

К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки

. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета)

.
У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением
.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании

. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

Источник: https://tbti.ru/zhkh/skolko-platyat-za-kommunalnye-uslugi.html

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю. Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо. Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу. Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой. Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя.

Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.).

Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу. Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся. В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей
Возраст домаЧем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территорияБольшая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в домеЧем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчикаПересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охранаНаличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета. Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают. Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице.

Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще.

Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».
руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

начальник финансово-экономического отдела АО «УК Стандарт» Важно, чтобы собственники квартир могли сообща принимать нужные для дома решения. Например, определяли ежегодный размер тарифа на содержание жилья, обеспечивающего, как текущее содержание дома, так и возможные непредвиденные расходы (устранение аварий, поломка оборудования и т.п.).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или УК может принять решение о расширении списка сервисов, входящих в жилищные услуги, например, увеличить площадь озеленения во дворе, установить забор, видеонаблюдение или организовать службу охраны.

Но прежде чем реализовывать каждый подобный проект, УК или ТСЖ должно получить согласие жильцов (через процедуру очно-заочного ания). Кстати, инициатива проведения такого ания и расширения списка сервисов может исходить и от жильцов.

Понятно, что человеку, покупающему жильё в доме «с дополнительными сервисами», придётся просто смириться с существующим положением дел.

Кстати, многие екатеринбуржцы считают, что если домом управляет ТСЖ (а не УК), то размер квартплаты (при аналогичном уровне сервиса) будет ниже. На самом деле, так происходит далеко не всегда.

Например, председатель ТСЖ одной из екатеринбургских многоэтажек признался, что хотя товарищество ежегодно проводит перерасчёт по показаниям общедомового теплосчётчика, но жильцам излишне заплаченные ими деньги, не возвращаются.

Эти суммы идут на «затыкание дыр».

директор по развитию управляющей компании Тем не менее, прежде чем покупать квартиру, следует узнать, кто именно управляет домом — УК или ТСЖ — и навести справки об этой организации в интернете. Наверняка там найдутся отзывы жильцов.

Как посчитать платежи в первичке, в которой еще никто не жил

При покупке квартиры, в которой ранее никто не жил, довольно сложно узнать во сколько обойдётся её содержание. Тем не менее, существуют некоторые закономерности, позволяющие приблизительно вычислить размер будущей квартплаты:

  • метраж квартиры – один из основных параметров, определяющих ежемесячные платежи;
  • ценовой сегмент и квартплата – вещи взаимозависимые. Чем дороже квартира, тем выше квартплата;
  • большая придомовая территория и наличие на ней объектов инфраструктуры автоматически поднимают уровень квартплаты;
  • размер платежей в готовых объектах данной строительной компании (если таковые имеются) – ориентир для покупателей новостроек;
  • наличие службы охраны и (или) консьержа автоматически повышает размер квартплаты не менее чем на 300 руб. в месяц;
  • если в доме много незаселённых квартир, то высок риск, что УК оплату общедомовых расходов полностью взвалит на имеющихся жильцов.

Объявления о продаже квартир в Екатеринбурге 

by HyperComments

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10010

Сколько платят за коммунальные услуги

Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.

Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину.

Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/skolko-platyat-za-kommunalnye-uslugi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть