Сколько требуется квадратных метров на человека

Содержание

Сколько квадратных метров нужно для счастливой жизни?

Сколько требуется квадратных метров на человека

Какая площадь квартиры будет наиболее комфортной для жильца? Сколько квадратных метров нужно для жизни одинокому человеку, супружеской паре, семье? Что говорит на этот счёт закон и достаточна ли для комфортной жизни площадь, определённая нормативами? Своим мнением эксперты поделились с порталом UrbanLook.

Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate

Оптимальная площадь квартиры зависит от предпочтений каждого человека, его образа жизни и сферы деятельности. Например, для пожилых людей самыми удобными квартирами оказываются малогабаритки и студии, так как с уменьшением жилых метров уменьшается квартплата и трудозатратность на уборку помещения.

Студенты и молодые специалисты без детей, а также люди творческих профессий, в большинстве своем, тоже предпочитают жить в небольшихквартирах, так как проводят довольно малое количество времени в стенах дома.

А вот наличие в семье детей требует гораздо большего пространства, так как для комфортного проживания детям необходима своя игровая зона и место где они могут бегать и резвиться.

На данный момент в Москве огромным спросом пользуются именно небольшие квартиры, так как население сейчас довольно мобильно, а приобретение большой квартиры в сложившихся экономических условиях нецелесообразно.

 В Москве установлены следующие нормативы: на одного человека положено 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

На наш взгляд, нормативы для одно-двух человек вполне комфортны даже по современным меркам требования комфортна. Однако с увеличением количества человек в семье для комфортного проживания установленных норм недостаточно. Из установленных норм получается, что на трех человек положено 54 кв.

м, если рассматривать площадь квартир, то на сегодняшний день это средняя двухкомнатная квартира. Площадь трехкомнатной квартиры, даже в хрущевке, начинается от 60 кв.м. А для комфортного проживания семьи с ребенком необходимо иметь спальную, детскую и гостевую комнаты.

Также, для комфортного проживания очень важно естественное освещение квартир. В маленьких и темных квартирах человеку некомфортно психологически.

Кристина Томилина, Руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills

По статистике проведенных сделок, одинокие яппи, а так мы называем состоятельных молодых людей до 30, обычно выбирают квартиру-студию 45-60 кв.м., где иногда даже умудряются спланировать 2 комнаты – отдельную спальню и кухню-гостиную. Такой площади вполне достаточно, если приобретать ее в понимании, что дома ты практически не бываешь.

Супружеские пары, напротив, стараются проводить вместе гораздо больше времени в сравнении с первым типом клиентов, поэтому средний бриф по площади таких запросов – 100-120 кв.м.

На такой площади они стараются спланировать не только спальню и кухню-гостиную, но и отдельную гостевую спальню. Если в семье есть ребенок, то стандартный запрос по площади также варьируется от 100 до 150 кв.м.

Здесь большую роль играет количество спален, нежели метраж, т.к. на семью с ребенком требуется уже как минимум 3-комнатная квартира.

В перспективе для нового фонда планируемая норма на 1 человека в скором времени будет составлять 16 кв.м., что, конечно, не соответствует современным требованиям комфорта.

На сегодняшний день уровень комфорта настолько высок, что среднестатистическому обывателю требуется отдельное пространство для хранения одежды, отдельное пространство для проведения досуга, большая площадь под кухню, просторный санузел.

А ведь раньше для удовлетворения основных потребностей покупателя вполне хватало меньшей площади.

Чем выше класс жилья, тем больше разнообразных потребностей покупателя учтено в проекте. Так, в эконом-классе вы практически никогда не найдете отдельную гардеробную или санузел, превышающий по площади 3 кв.м.

Гостевой санузел в дополнении к хозяйскому можно встретить только в классе комфорт и выше. Более того, в проектах повышенного уровня комфортности больше площади выделяется под кухню, спальни, холл.

Появляется и постирочная комната.

Олег Пронин, Генеральный директор компании «Пересвет-Инвест»

В современных жилых комплексах представлены квартиры различных планировок и площадей, в том числе и студии, которые предпочитают молодые люди. Студии, как правило, выбирают покупатели 23-25 лет, и хотя их площадь около 25-30 кв.м.

но за счет свободного пространства (как правило, выделяют только кухонную нишу) и грамотного зонирования, данные квартиры становятся довольно комфортны для проживания. Большой плюс данного варианта, бюджетная цена.

Так даже в Москве в новом проекте можно найти студии по цене от 3,6 млн. рублей.

Супружеские пары выбирают, как правило, варианты с большой кухней, и подобные квартиры можно найти даже в современных панельных домах, где площадь кухни 10-12 кв.м. Они довольно комфортны для проживания для молодой супружеской пары. Если это свободная планировка, то берут варианты 45 кв.м.

выделяют под кухню-гостиную 15-16 кв.м. и оставляют комнату под спальню и гардероб. Это вполне современный и оптимальный вариант, как по площади, так и по цене.

Семейным парам комфортно жить уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, тем более что выбор вариантов в современных домах предостаточный.

Согласно Ст. 9 Закона Москвы   “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»: учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для  коммунальных квартир. Данные учетные нормы предназначены для выявления граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий в Москве, а не как руководство к действию по планированию квартир в  новых жилых комплексах.

То есть если в отдельной квартире проживает три человека, то они могут претендовать на улучшение жилищных условий за счет города только в случае, если жилая площадь составляет менее  30 кв.м.

Если же речь идет о коммунальных квартирах, например, в ней проживает также три человека, то они могут претендовать на улучшение жилищных условий за счет города только в том случае, если жилая площадь составляет менее  45 кв.м.

В комфорт- и эконом-классе, как правило, более оптимальные планировки, максимально расширена жилая площадь.

В бизнес и элит-классе площади квартир выше и уже присутствуют большие холлы, лоджии,  просторные гардеробные, кладовые и т.д.

Покупатели в эконом- и комфорт-классе выбирают скорее оптимальный по цене и площади вариант, например, небольшую, но двухкомнатную квартиру площадью 45-48 кв.м.

Екатерина Артемова, ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»

Конечно, комфортность квартиры прямо пропорциональна финансовым возможностям покупателя, но большинство населения не может позволить себе приобрести то жилье, которое сочло бы максимально комфортным по площади, планировке, количеству комнат и местоположению дома. Если вынести за скобки образ «идеальной квартиры», то в качестве наиболее комфортной для проживания одного человека квартиры можно назвать студию или однокомнатную.

Для  семьи лучше всего подходят трехкомнатные квартиры с изолированной спальней родителей, детской и общим залом. Супружеской паре будет комфортно либо в однокомнатной квартире с большой кухней (которая, по сути, заменит гостиную), либо в двухкомнатной, где одна из комнат может быть кабинетом, местом встречи гостей и досуга.

По нормам СанПИН в Российской Федерации, размер минимальной площади для комфортного проживания одного человека составляет 20 кв. м.

При этом, если мы говорим о многокомнатной квартире, где одновременно проживает несколько членов семьи, объем площади, приходящейся на каждого проживающего гражданина, согласно этим же нормам должен составлять не менее, чем 15 кв. м. (учитывается не жилая, а общая площадь помещения).

Конечно, эти нормы вряд ли можно назвать достаточно комфортными. В то же время, в их расширении скрыта ловушка: сегодня государство довольно активно обеспечивает жилищные условия для официально признанных нуждающимися граждан.

В случае еще большего увеличения нормативного метража, процесс строительства и последующей передачи квартир в собственность существенно замедлится, таким образом, списки очередников вырастут до объема, который очень сложно обеспечить.

По нашему мнению, размер комфортной площади напрямую зависит от класса жилья, что находит прямое подтверждение и в предложении первичного рынка жилья Московского региона, и в классификации жилых помещений по классам.

Стоит учитывать, что апартаменты, как вид жилой недвижимости, не регулируются подобными нормами, и застройщики зачастую представляют проекты с минимальной площадью в высших ценовых сегментах, что, по нашему мнению, не отвечает интересам потенциальных покупателей в этих проектах.

Так, если владельцы апартаментов впоследствии решат расстаться со своими площадями, цена квадратного метра будет определяться пропорционально площади помещения.

Если говорить о массовом сегменте, то есть, жилье эконом-класса, то квартиры подобного уровня приобретаются менее обеспеченными слоями населения – соответственно, их требования к уровню комфорта собственного жилища будут на порядок скромнее, чем у более избалованной целевой аудитории бизнес-класса. Соответственно, если кухня размером примерно 10 кв.м. приемлема для потенциальных потребителей эконом-класса и нижней границы комфорта, то покупатели жилья бизнес-класса предпочтут проект, где общая площадь кухни будет начинаться приблизительно от 15 кв. м.

Григорий Алтухов коммерческий директор ФСК «Лидер»

Для одного человека, особенно если это студент или работающий/совмещающий учебу и работу молодой человек, решивший жить отдельно от родителей, комфортным стартом может стать даже не однокомнатная квартира, а квартира-студия, метражи которых начинаются от 25-27 кв.м.

Супружеские пары и особенно семьи с детьми в большинстве случаев рассматривают две комнаты, для семей с детьми это минимум, а комфортный метраж должен начинаться от 60 кв.м.

В нашей стране есть такое понятие, как «учетная норма площади жилого помещения», которая применяется при расчете уровня обеспеченности граждан необходимым количеством квадратных метров при их постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Эта норма определяется органами местного самоуправления и для Москвы, например, в соответствии со ст. №20 закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (от 2006 года с изменениями от 2014 года) эта норма составляет 18 кв.м.

Класс жилья, безусловно, отражается на метражах квартир в соответствующих ЖК. Если жилой комплекс относится к типовому проекту эконом-класса, то и площади квартир в нем будут минимальными, по нижней границе предъявляемых к жилью нормативов.

В проектах уровня бизнес-класса и выше, площади квартир традиционно увеличиваются, здесь «нарезка» площадей опирается уже не только на необходимый минимум, но и на уровень будущего комфорта.

Именно в дорогих сегментах жилья в квартире могут выделяться не только типовые наборы помещений «кухня/гостиная/необходимое количество спален», но и дополнительные помещения, а сами площади комнат больше, чем в квартирах массового сегмента жилья.

Правда, в последние годы в элитных, премиальных и проектах бизнес-класса идет явная тенденция по оптимизации площадей, избавлений от излишек, в связи с чем метражи квартир дорогих сегментов снижаются. Если ранее стартовой отметкой для бизнес-класса были 70-80 кв.м. это уже 50-60 кв.м.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group:

 По опыту компании Urban Group, минимальная площадь квартиры для комфортного проживания должна быть не менее 27 кв. м. Как правило, это небольшие квартиры-студии. Меньшая площадь вряд ли позволит рационально разместить в квартире все необходимые вещи и мебель.

  Спальная, кухня, санузел и место для гардероба – наличие всех этих зон необходимо для комфортного проживания. Формат квартиры-студии, площадью от 27 до 30 кв. м, вполне подходит для проживания одного человека.

Супружеская пара без детей или молодые люди, которые много времени проводят на работе или учебе, также смогут вполне комфортно обустроить свой быт на такой территории.

А вот для семей, которые уже имеют или планируют обзавестись ребенком, предпочтительнее выбирать квартиру от 30 кв. м. Тут все зависит от предпочтений покупателя и планируемого бюджета покупки.

Большим семьям с двумя и более детьми мы бы рекомендовали обратить внимание на 3-комнатные (от 56 до 72 кв. м) и 4-комнатные квартиры (от 76 до 83 кв. м), а также редкие форматы квартир.

Редкие форматы (двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы, хайфлэты , лаунж-квартиры, квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами) пока представлены лишь в единичных проектах, но их удобство и многофункциональность уже оценили покупатели самых разных возрастов.

 http://improvemedia3-st.cdn.ngenix.net/

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://urbanlook.ru/skolko-kvadratnyx-metrov-nuzhno-dlya-schastlivoj-zhizni/

Жилплощадь на одного человека в 2020 году (жильё) – положенная норма, права и условия, какой показатель, сколько минимально

Сколько требуется квадратных метров на человека

Норма жилой площади на одного человека подлежит обязательному учёту при выдаче муниципального жилья. Сколько метров полагается гражданину и его семье – решается при изучении технической документации на жилплощадь. В России определены федеральные стандарты, которые, согласно ст. 38 ЖК РФ, составляют 12 м. на человека.

Но региональные власти вправе корректировать эту норму.

В Москве в 2020 году учётная норма составляет 10 м. на человека. Этот параметр предусматривает не жилую, а общую минимальную жилплощадь, включая дополнительные помещения.

Норма жилой площади нужна для постановки граждан в очередь как нуждающихся в более комфортных жилищных условиях.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Для определения степени благоустроенности жизни в ЖК РФ определена социальная норма жилой площади на одного человека. Ее принимают как основною при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей

. Данный вид норматива зависит от параметров:

  • количество человек;
  • уровень жилого обеспечения территории;
  • вид и тип предоставляемого жилья.

Стандартными расчетами социального норматива считаются:

  • 33 кв.м. на 1 одного;
  • 42 кв.м. для двух семейных людей;
  • по 18 кв.м. на каждого члена семьи при ее составе от 3-х и более человек.

Если квадратура не соответствует данным показателям, то семья по закону может подать пакет необходимой по ситуации документации в администрацию на постановку на учет по улучшению условий жизни.

Для семей с высокой площадью проживания, но низким доходом, существует альтернативная государственная помощь — они могут подать заявление на погашение государством части коммунальных расходов (особенно это касается расхода газа). Семье может быть предложена компенсация на траты в рамках установленной социальной нормы.

Нормы: учетная и предоставления

Статья 50 ЖК определяет два вида нормативов:

  1. Предоставления — количество квадратуры, используемое для расчета общей площади проживания. Расчет производится при предоставлении помещений семье согласно договору найма . В большинстве регионов размер определен в 18 кв.м.

    Размер считается минимальным и в некоторых случаях может быть увеличен (например, предоставили комнату, однокомнатную квартиру, жилье отдано семье с хроническим больным)

    . Квадратура также увеличивается для сотрудников органов внутренних дел чей чин не ниже полковника, а также лицам, имеющим ученую степень.

  2. Учетная норма площади жилого помещения — это минимум квадратуры на человека, принимаемый для признания семьи нуждающейся в благоустройстве. Для граждан, чье помещение по квадратуре меньше данного показателя, существует регистрация и очередь на улучшение .

    Но данное право касается только семей или граждан, которые располагают статусом малоимущие или малообеспеченные

    . При расчете степени нуждаемости учитываются все прописанные в жилье граждане (на постоянной или временной основе).

Важно. При увеличении норматива предоставления он не может превышать двух минимальных значений, т.е. не быть выше 32 кв.м.

Стоит отметить, что для признания семьи малоимущей не получится прописать в квартире «фиктивных» жильцов в неограниченным числом. За данной процедурой следят уполномоченные сотрудники, они ограничивают количество прописанных граждан. Недостаточность места на практике часто возникает при рождении большого количества детей, которые по закону прописываются совместно с матерью

.
Власти имеют право самостоятельно определять учетный норматив, который не должен быть ниже 18 кв.м . (минимальная площадь жилья на одного человека).

Учитываем тонкости

Правильно составить и рассчитать меню не удастся, не зная количество человек на празднике. Именно с определения масштабов мероприятия начинают подготовку банкета.

Однако грамотно составлять меню получается далеко не у каждого. Люди, которые не работают в сфере ресторанного обслуживания, не знают тонкостей организации банкета.

При планировании праздника нельзя оставлять без внимания моменты, представленные в таблице.

ФакторВажность
1. Время года Почему учитывают сезон? Представьте, во сколько обойдётся обычный холодный салат из огурцов и помидоров зимой. Неразумно в морозное время года включать его в меню. Летом стоит делать упор на лёгкие закуски, зимой – на сытные горячие калорийные блюда. Так удастся правильно рассчитать норму продуктов и грамотно распорядиться бюджетом.
2. Возраст и вкусы приглашённых на банкет людей Россияне «старой закалки» не понимают новомодных блюд. Им нравится классика: «Сельдь под шубой», мясные нарезки, пюре с отбивной и пр. А вот молодёжь с удовольствием отведает заморские новые яства. При расчёте меню для детей делают упор на полезность блюд.
3. Правила сервировки и подачи У каждого ресторана свои традиции. Одни повара подают блюда на общих тарелках, другие – порционно. Этот момент нужно предусмотреть. Для приготовления порционных блюд понадобится больше продуктов. Рассчитать правильно меню и порцию для 1 человека без учёта типа подачи не удастся.

Тонкостей много, поэтому организацией банкета должен заниматься профессионал!

Жилищные нормы нуждающимся гражданам особых категорий

Для особых слоев населения, нуждающихся в государственной помощи установлены иные жилищные нормы.

Дети-сироты

Для детей-сирот (без обоих родителей) положена норма площади на 1 человека в квартире по окончанию проживания в спецучреждении, а также после проживания в семье опекунов или отбывания военной службы или уголовного наказания не менее 18 кв.м. Но согласно ЖК данная норма считается открытой и может быть увеличена согласно решению региональных властей.

При наступлении совершеннолетия с сиротой администрация заключает договор социального найма сроком на 5 лет. Затем сироте предоставляется комната в общежитии или квартира в личное пользование

. В особых случаях, если власти располагают таким имуществом под обязательное жилье выделяется детям-сиротам благоустроенный дом.

Переселенцы из ветхого или аварийного жилья

Расселение граждан производится в жилье из маневренного фонда муниципального назначения, чаще всего людей селят в общежития. При этом должны исполняться нормативы распределения, но на практике новое жилье может оказаться меньше первоначального.

Например, при приватизации аварийной площади в обмен предоставляется та же квадратура или минимальная согласно законодательным актам.

Переселенцы из домов под снос

Процедура переселения из данных условий сопровождается применением правил:

  • жилье предоставляется под договор социального найма;
  • комната или помещение благоустроены;
  • жилплощадь равна старой площади или превышает ее.

Внимание. Если семье было предоставлено жилье с малой квадратурой для проживания, то люди имеют право подавать заявление на ее улучшение.

Военнослужащие

Категория отличается особым отношением властей и правом получения жилого помещения на иных условиях, нежели гражданские лица. Для военных применимы нормативы в зависимости от ситуаций распределения и наличия семьи является предел от 18 до 25 кв.м

. Квадратура определяются региональными властями.

Дети-сироты, что остались без родителей

Лица, относящиеся к данной группе имеют право воспользоваться программой по таким пунктам:

  • период нахождения под опекой подошел к своему завершению;
  • окончание воинской службы;
  • выход из мест лишения свободы.

Параметры жилья определяются индивидуально, значение зависит от региона. Предоставление жилища происходит через социальный найм, его срок составляет 5 лет. По окончании срока есть возможность перевода объекта к личному пользованию.

Нормативы жилплощади по Москве, Санкт-Петербургу

Региональными властями закреплены нормы метража проживания в местных законах и актах. Например, закон по Москве № 29 об обеспечении жильем гражданских лиц устанавливает следующее:

  • минимальный размер учетной квадратуры пригодной к проживанию составляет 10 кв.м. (на 1 гражданина);
  • 15 кв.м. на одного согласно судебному решению;
  • размер однокомнатной квартиры для семьи на два человека не более 44 кв.м.;
  • размер двухкомнатной квартиры для двух человек (не находящихся в браке) не более 54 кв.м.;
  • для семьи из трех человек двухкомнатная квартира — 62 кв.м;
  • трехкомнатная квартира для трех граждан (не семейных) — 74 кв.м.

Согласно закону № 29 норма жилья на 1 человека составляет 18 кв.м., а полученная квадратура должна быть не меньше 9.

Согласно местному законодательству города Санкт-Петербурга № 407-65 в отношении жилья прописывается какой метраж положен на человека также подробно, как и в московских показателях. Норма предоставления по местному закону составляет:

  • на 1 человека — 33 кв.м.;
  • на 1 семейного гражданина — 18 кв.м.

Учетная нормативная площадь жилого помещения на 1 человека составляет:

  • для граждан в отдельной квартиры — 9 кв.м.;
  • на 1 человека в коммуналке — от 6 до 15 кв.м.;

Количество квадратных метров на человека по нормативам на 2020 год отображено в таблице:

Итог

Конечно норм много, они сильно отличаются друг от друга и в них легко запутаться, однако всю информацию можно уложить в три определения:

  • учётная норма — количество метров, положенных гражданину, чтобы он смог встать в очередь для получения другого жилья;
  • норма предоставления — минимальная площадь жилого помещения для гражданина или семьи, предоставляемая муниципалитетом;
  • санитарная норма — норма маневренного фонда и общежитий, применяемая при выселении неплательщиков или при временном размещении граждан в период ремонта их основного жилья.

давать, должный, квадратный, метр, сколько

« Предыдущая запись

Какие нормы жилой площади используются в 2020 году

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждое муниципальное образование должно устанавливать свои значения показателя.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/skolko-kvadratnyh.html

Нормы Жилья На Человека В Москве 2020: изменения и поправки

Сколько требуется квадратных метров на человека

Если не соблюдаются данные условия, то имеется возможность на основании государственной поддержки воспользоваться специальной программой, позволяющей улучшить условия жизни.ЖК оперирует таким понятием, как «жилая площадь», то есть в эту площадь не включены кухня и санузел .

  • Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  • Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  • Выселение нанимателя;
  • Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.
  • Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);

Post navigation

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг.

Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсов и землеустройству, оценка находящегося в собственности автотранспорта, выданная любой организацией, имеющей лицензию на проведение оценки, все справки должны быть по состоянию на год обращения и т.д.). Стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную средне рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (для проживающих в отдельных квартирах).

Нормы жилья на человека в москве 2020 для признания нуждающимся

Вполне обоснованно считается, что проживание на меньшей жилой площади может отрицательно сказаться на состоянии здоровья человека. Кроме того, надо учитывать дополнительно и санитарные нормы, согласно которым высота потолков в жилом помещении не должна быть меньше 210 см.

Вместе с площадью эти данные дают представление о физиологически обоснованном жилом объеме, позволяющем человеку существовать.

Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых

Например, 4 члена семьи проживают в квартире 42 м2. По закону и нормам им требуется 6 м2 дополнительно. Площадь 12 м2 является минимальной планкой, ниже которой региональные власти не вправе снижать норму.

Социальная Норма Жилья На Человека В Москве 2020

Нормы жилого помещения определяются на региональном и муниципальном уровне. Они необходимы для того, чтобы обеспечить нуждающихся граждан и их семьи свободным и благоустроенным жильем. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Рекомендуем прочесть: С Сентября 2020 Года Электроснабжение На Общедомовые Нужды

Источник: https://tbti.ru/kvartira/norma-ploshchadi-zhilya-eto.html

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2020 году: минимальная жилплощадь, нехватка

Сколько требуется квадратных метров на человека

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

Просмотров 411

Мало кто из нас хочет жить в малогабаритной квартире, да еще и совместно с другими людьми. Всем хочется комфорта и как минимум своей комнаты. Однако на деле это происходит не всегда.

Нехватка квадратных метров на человека – настоящая головная боль российских семей. Многие вынуждены брать ипотеку, ждать наследства, ютиться в съемных квартирах/коммуналках или подселяться к родственникам.

И даже в такой ситуации жилого пространства может не хватать.

Какая квадратура положена на одного человека в квартире? Можно ли и как увеличить жилую площадь на основании учетной, социальной и санитарной нормы? Государство дает возможность получить дополнительные «квадраты» жилплощади. О нюансах расчетов мы и поговорим в данной статье.

Зачем нужно знать норму жилья?

Нормативы нужны в первую очередь для контроля над жилищной ситуацией в стране. Опираясь на установленные значения, государственные органы могут рассчитать, нуждается ли семья в дополнительной площади?

Чем помогает знание жилищных норм:

  1. Подсчет квадратуры для предоставления жилья по договору социального найма, например – если человек лишился квартиры из-за невыплат по ипотеке или потерял жилье в результате стихийного бедствия.
  2. Определить размер субсидии на оплату ЖКХ – одна из форм государственной поддержки малоимущих семей.
  3. Узнать сколько жильцов можно вселить в квартиру с учетом нормы на одного человека.
  4. Сопоставить квадратуру аварийного жилья и новой квартиры – собственников переселяют в новостройки, значит жилая площадь должна как минимум сохраниться (например, если аварийное жилье было 45 м², то и новое не должно уступать ему по площади).
  5. Начисление коммунальных платежей.

Сколько положено квадратных метров?

Прежде чем считать квадратуру, нужно оценить ситуацию в семье. Важно учитывать различные параметры. Например, число жильцов, вид жилого помещения – приватизированное/муниципальное, уровень доходов и прочее.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ, различают два вида разделения жилых стандартов:

  • Норма предоставления жилого помещения

Применяют в том случае, если жилье передается гражданам по договору соцнайма с муниципалитетом. Норма нужна для определения минимальной площади на одного человека. В основе лежит федеральный показатель по всей стране. Субъекты РФ могут устанавливать свои значения, но цифры не должны быть ниже общепринятого в России.

Нужна в конкретной ситуации – когда требуется узнать, можно ли принять граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если их уровень жизни не дотягивает до минимального показателя УН, власти поставят семью в очередь на получение жилплощади.

Также можно выделить социальную и санитарную нормы. Первая используется при расчете жилищных субсидий на покупку квартиры или оплаты за ЖКУ. Санитарные стандарты нужны для расчета минимальной жилплощади в общежитиях.

Стандартные нормы расчета социальных показателей:

  • семья свыше 3-х человек – жилье, где на каждого из членов семьи придется не менее 18 м² или 54 «квадрата» в общем;
  • двое жильцов – жилплощадь 42 м²;
  • один человек – 33 «квадрата».

Определив, сколько квадратных метров приходится на 1 человека в вашей семье, вы можете претендовать на улучшение условий жизни.

Бывает, что жилплощади с избытком, а на оплату ЖКХ уходит львиная доля семейного «кошелька». Сейчас разработаны госсубсидии на частичное погашение коммунальных услуг.

За основу берется показатель социальной нормы. Все что свыше будет оплачиваться из муниципального бюджета.

Остальные показатели социальной нормы вы можете узнать из таблицы:

Размер (квадратные метры)Кому полагается
15 м²Награжденные орденом Трудовой Славы III степени – заслуженные работники РФ и субъектов страны
20 м²Герои СССР и полные кавалеры Ордена Славы – 1-й, 2-й и 3-й степени за разные боевые заслуги перед Отечеством
от 15 до 25 м²Военным в армейском звании не ниже полковника, а также командирам и военным, у кого имеется учетная степень
Комната в квартире или общежитииСотрудникам полиции в звании генерала или полковника
20 м²Сразу нескольким должностным лицам: • работникам Следственного комитета;• исполняющим обязанности судей в гражданских судах РФ;• судьям Конституционного суда
не менее 32 м² (две социальные нормы)Инвалидам I-II группы

Какая минимальная жилплощадь на человека?

Правила гласят, что в расчет принимается не общая, а жилая площадь квартиры. Между ними есть существенная разница. Общая квадратура – это суммарное значение жилых и нежилых помещений в квартире. Сюда можно отнести размеры коридора, кладовой, кухни, гардеробной и т.д.

Жилая площадь – это суммарное значение комнат в квартире. Исходя из этого показателя вычисляют минимальную жилую норму на одного жильца.

Минимальной нормой жилплощади на одного человека считают 18 м² жилого пространства в квартире и/или домовладении.

Для тех, кто проживает в общежитии значение отличается – им положено 6 м². Именно столько нужно для соблюдения жилищных стандартов. Например, в комнату 24 м² можно подселить не более 4-х человек одного пола. Такое практикуется в общежитиях для студентов.

Учетная норма жилплощади изменяется в зависимости от региона проживания. Дело в том, что местные власти устанавливают свои значения. Критериев много, но среди основных – спрос на квартиры, количество жилья в маневренном фонде, уровень жизни населения, инфраструктура и т.д.

Рассмотрим некоторые значения:

  • Жителям Москвы, Московской области в пределах МКАД – не менее 10 м² учетной нормы и норма предоставления жилплощади из муниципального резерва – 18 м².
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область гарантирует учетную норму в 9 «квадратов», а также 15 м² в коммуналках. Для сравнения – норма предоставления в местных законах не прописана. Ее устанавливают произвольным образом, считаясь с общероссийским значением в 18 «квадратов».
  • Для Омска и области показатели 15 и 18 м² соответственно.
  • Жителям Новосибирска предлагается 12 м² учетной квадратуры и 15 «квадратов» по норме выдачи социального жилья.

Самарские показатели для нормы предоставления могут достигать 26 «квадратов», а в Саратове рекордные 30 м². Впрочем, они действуют не для всех граждан. Основным критерием выступает статус нуждающегося в жилом помещении и/или малообеспеченной семьи.

Нормы жилой площади

Жилые нормы видоизменяются в связи со статусом заявителя.

Существуют особые категории граждан, которые претендуют на помощь от государства:

  • Дети-сироты и оставшиеся без родительского попечения – встают в очередь на получение жилищного сертификата. Сиротам полагается стандартная жилая норма – 18 м² на человека. Обычно это жилье по договору социального найма с муниципалитетом. Спустя год сироты могут приватизировать жилплощадь и стать его собственником. Плюс в том, что это будет или отдельная квартира или частный дом – об этом прямо сказано в законе.
  • Жильцы аварийных и ветхих домов (переселенцы) – переезжают в жилье из маневренного фонда РФ. Иногда предоставляют комнаты в общежитиях. Однако во всех случаях нужно соблюдать установленные стандарты. Если старое жилье находилось в собственности граждан, их расселяют в квартиры аналогичной площади. Правда, на деле могут быть нарушения – во многом из-за нехватки подходящего жилья в городе.
  • Переселенцы из сносимых аварийных домов – получают ключи от новых квартир или компенсацию от государства (ст. 32 ЖК РФ). Если выбран первый вариант, учитывают квадратуру. Владельцы аварийного жилья смогут рассчитывать на аналогичное по площади – правило «метр в метр». Еще одним нюансом является переселение в пределах того же города и/или района.

Если жилая площадь в старой аварийной квартире не дотягивала до минимального показателя, власти обязаны выделить семье жилье большей площади. На семью из 3-х человек – не менее 54 м², на двоих – 42 м² и т.д.

  • Жильцы с хроническими заболеваниями (согласно Приказу Минздрава России № 991н от 30 ноября 2012 года). Категория инвалидности дает право увеличить жилплощадь максимум в 2 раза. Это значит, что нормой на одного человека будет около 32 «квадратов».
  • Военнослужащие – претендуют на отдельное жилье от Минобороны РФ. Государственные стандарты устанавливают с учетом региональных особенностей. Одинокому военнослужащему – от 18 до 25 м², семье – до 54 квадратных метров и т.п.

Наравне с основными документами такие граждане прилагают доказательства своего статуса. Например, медсправку, удостоверение инвалида, свидетельство о рождении (сиротам), акт обследования аварийного жилья и приказ о переселении.

Что делать в случае нехватки квадратных метров?

Зачастую жилплощади попросту не хватает. Чтобы не мириться с текущим положением дел, нужно подать запрос на улучшение жилищных условий. Только так семья расширит пространство и сможет переехать в благоустроенную жилплощадь.

Улучшение условий проживания возможно при несоответствии учетной норме на человека – менее 10 м².

Пример:

Семейство в составе 3-х человек проживает в однокомнатной квартире в г. Москва. Общая площадь жилого помещения – 28 м². Это явно говорит о неважных жилищных условиях семьи. На долю одного ее члена приходится меньше, чем учетная норма по Москве.

Подсчеты следующие:

  • Минимальное значение учетной нормы в Москве – 10 «квадратов».
  • Семье из 3-х человек полагается жилье не менее 30 м² или по 10 квадратных метров на одного человека.
  • Текущее жилье всего 28 м², что не дотягивает до минимального показателя (не хватает 2 м²).

Итог: семья может подать документы и встать на учет как нуждающаяся в улучшении условий жизни.

Как встать в очередь на получение жилья или субсидий?

Рассмотрением заявок от граждан занимаются службы социальной защиты. Их задача – проанализировать ситуацию обратившегося на предмет нуждаемости.

Заявителям нужно собрать документы, прийти в отделение соцзащиты и написать заявление по образцу. Далее, подтверждается причина нуждаемости, например – нехватка квадратуры, снос аварийного жилья, воздействие природных катаклизмов и т.д.

После принятия заявки, орган соцзащиты рассматривает обращение в течение 30 дней. Затем собирают жилищную комиссию из состава проверяющих. Ее членами могут быть сотрудники социальной защиты, Роспотребнадзора, жилищного надзора, участковые и другие представители.

Комиссия посещает жилое помещение и составляет акт обследования жилищно-социальных условий. По факту и на его основе выносится заключение, включать ли семью в список нуждающихся в улучшении условий жизни.

Итак, значением жилой площади на человека считается учетная норма – она составляет 10 м². При несоответствии стандартам человек может встать на учет и получить новое социальное жилье. Здесь действует уже норма предоставления в размере 18 м², а для общежитий санитарная – 6 «квадратов».

Расчет жилищных норм сопровождается рядом сложностей. Далеко не все знают, как определить общую и жилую площадь, какие документы смотреть и как вычислять? Даже после расчетов могут возникнуть сложности. Одна из таких – отказ соцзащиты ставить семью на учёт.

Основанием может быть намеренное ухудшение жилищных условий. Во избежание проблем лучше всего проконсультироваться у юриста. Задав вопрос, вы получите грамотный ответ с учетом вашей ситуации.

Юрист подскажет, как действовать при определении норм, а также сэкономит ваше время на поиске информации.

Смотрите о нюансах расчета нормы жилплощади на человека:

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka-v-kvartire/

Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2020 году

Сколько требуется квадратных метров на человека

Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро. Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями.

Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе.

В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека , потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.

Положенный норматив жилой площади в 2019 году

Норма жилья на человека рассчитывается в следующих случаях:

  • Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
  • При возникновении спора о разделе имущества.
  • При расчете общедомовых расходов.
  • Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?

Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.

Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:

  • Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
  • Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
  • Одному человеку полагается 33 кв. м.

При расчете норматива площади жилья жилищное законодательство определяет некоторые нюансы:

  • Если в квартире с двумя членами семьи проживает посторонний человек, площадь жилья не должна быть меньше 54 кв. м., но и не должна превышать 62 кв. м.
  • При проживании в квартире трех человек, не имеющих родственных связей, общая площадь устанавливается в пределах от 62 кв. м. до 74 кв. м.

Что такое учетная норма жилья

Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.

Такое жилое помещение предоставляется лицам, остро нуждающимся в улучшении условий проживания, но только если докажут это. Для этого количество метров квадратных квартиры, в которой проживает нуждающийся, должно быть меньше установленной нормы. Социальная норма жилого помещения учитывается, когда дом в скором времени будет снесен, и гражданину предоставят новую квартиру.

Согласно закону, в каждом регионе социальная норма устанавливается с учетом условий жизни в нем, санитарных норм и технических стандартов, величины жилищного фонда, находящегося в распоряжении местных властей.

Норматив жилой площади при переселении в 2019 году

Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.

Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить.

Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.

В выигрышной ситуации будет та семья, у которых жилая площадь квартиры гораздо больше, чем положено по норме.

Закон предусматривает в случае приватизации такого жилья, если оно признано ветхим или аварийным, предоставление другой равноценной жилой площади. Это значит, что семья может получить новую квартиру такой же площади.

Если квартира не приватизирована, то из ветхого жилья семью переселят в новое жилище с площадью, установленные нормы для которого действуют в каждом конкретном регионе.

Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих

Очень актуален для нашей страны вопрос, сколько метров положено человеку, проживающего в общежитии. В соответствии с жилищным законодательством, один человек в общежитии обеспечивается шестью квадратными метрами.

Военнослужащих жильем обеспечивает Министерство обороны. По закону один человек обеспечивается 18 кв. м. жилой площади. Для военнослужащих этот норматив увеличивается, но не больше, чем на 9 квадратных метров.

Всей этой информации все равно недостаточно, чтобы до конца выяснить положенную норму жилья на одного человека. Для этого нужно внимательно изучить местное законодательство.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/soc-naym/skolko-kvadratnyh-metrov-po-zakonu-polozheno-na-cheloveka-v-2019-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.