Сколько стоит услуга риэлтора

Содержание

Сколько стоят услуги риэлтора в Москве

Сколько стоит услуга риэлтора

Я уверена, что почти у всех, кто наконец собрался духом и решил продать квартиру в Москве воникает вопрос о том, сколько стоит риэлтор? И здесь нужно отметить, что для многих клиентов на рынке цена на услуги имеет первостепенное значение.

Но, как бы парадоксально это не звучало, стоимость услуг риэлтора при продаже – это не самое главное! А самое главное, помнить!!! Не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости

Цены на услуги риэлтора

Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от клиента категории.

Для слабозащищённых слоёв населения: пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие – предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.

Действующие акции

До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора– 10%
Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие– 20%

Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора

Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св – во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.

Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят “сковывать” себя официальными договорными отношениями – На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать – можно не подписывать, главное – доверие и наше с вами взаимопонимание.

Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.

Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег вырученных с продажи квартиры)

Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.

Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.

Формирование стоимости риэлторских услуг в Москве

Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек.

И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке – все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.

Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило – чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее – тем цена на риэлторские услуги будет выше. Все просто.

Цена услуг риэлтора может сильно разниться

Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора – демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения – “раскручивают”.

Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена именем агентства, брендом.

Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.

Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости.

Хорошо – дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого – не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств – к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги.

Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!

Есть разумное, рациональное решение – идеальное соотношение цены и качества – услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Расценки на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры – величина договорная.

Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос – “сколько вы возьмете за свои услуги”, надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.

Но, одно я могу сказать с уверенностью – стоимость моих услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо – я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.

Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А основным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием.

Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его.

Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям

Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос – “Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?”, воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.

Выбор риэлтора по стоимости услуг

Только после ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке, я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре.

Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры, все расценки риэлторов в прайсах и таблицах условны, носят рекламный характер и, зачастую, служат лишь для привлечения внимания. Конкуренция между агентами сумасшедшая! Ведь рынок оказания риэлторских услуг – это такой же рынок, как и любой другой. Я бы даже сказала, что это наиболее “разогретый”, что ли, рынок.

Звоните, спрашивайте, консультируйтесь – за спрос денег не беру.

А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда, и все тут. Обзвоните нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию – узнайте стоимость риэлторских услуг, назначьте несколько встреч, поговорите, пообщайтесь. Посмотрите кто как, а главное, о чем говорит, кто как держится и что конкретно предлагает…

И помните – не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие и уверенность в безопасности предстоящей сделки.

И напоследок, по статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих, жилищный вопрос – это вопрос всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте все и сделайте для себя правильный выбор.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор в Москве

Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом

  • Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
  • Пишите мне на электронную почту novik911@yandex.ru
  • Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте

Помощь в оформлении регистрации сделок с недвижимостью

Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи2000Р
Составление договоров ипотеки, мены, субсидии3000Р
Составление договора+регистрация права собственности7500Р
Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости7500Р

Проверки: Справки и выписки

Выписка архивная из домовой книги, из паспортного стола4000Р
Выписка из ЕГРН жилое1500Р
История перехода права из ЕГРН1500Р
Проверка кредитной истории3000Р
Выписка из ЕГРЮЛ на юр.лицо1500Р
Справка из ПНД и НД2800Р
Информация о наличии собственности2000Р
Распечатка из ЦАБ2000Р
Справка из ДЖП и ЖФ5000Р
Кадастровый паспорт из Росреестра4000Р
Архив Росреестра4000Р
Документы БТИ техпаспорт5000Р

Источник: https://agent112.ru/stoimost-uslug-rieltora.html

Сколько стоят услуги риэлторов по продаже квартиры

Сколько стоит услуга риэлтора

В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт, профессионализм и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?

Классическая услуга по продаже включает следующие пункты:

  • Оценка квартиры
  • Написание объявления
  • Фотографирование квартиры
  • Реклама объекта
  • Ответы на телефонные звонки
  • Проведение показа квартиры
  • Составление договора купли-продажи
  • Участие в проведении расчетов

Отметим, что большую часть шагов для продажи квартиры продавец вполне может совершить самостоятельно. Так, к примеру, метод оценки достаточно прост. Этим алгоритмом пользуются сами риэлторы. Образец проверенного юристами договора можно скачать. А расчеты безопаснее всего проводить не в офисе агента под пристальным взором риэлтора, а через банковскую ячейку, аккредитив или депозит нотариуса.

Самое ценное в услуге риэлтора в период «рынка покупателя» – поиск этого самого покупателя. Поиск происходит через размещение рекламы. Можно подать объявления в газеты, опубликовать на различных сайтах, заказать рекламную растяжку, распечатать и разложить по почтовым ящикам соседей. При наличии времени и желания все это может сделать сам продавец.

Правда, у него нет доступа к ряду профессиональных интернет-ресурсов, на которых размещать объявления могут только агентства недвижимости. Это в частности портал Уральской палаты недвижимости (УПН) и база «Маклер», пользоваться которой могут только члены УПН. Посещаемость данных ресурсов достаточно высока.

Среднесуточное количество уникальных посетителей на сайте – 5,8 тыс. человек, количество просмотров в «Маклере» – 8,5 тыс. за сутки (средние данные по итогам II квартала 2018 года). Впрочем, в Екатеринбурге есть сайты с более высокой посещаемостью.

Так или иначе, желающим позместить объявление в «Маклере» и на сайте УПН необходимо заключить договор с риэлтором и заплатить ему впоследствии гонорар – 70-90 тыс. руб.

Ещё в начале нулевых были озвучены рекомендации Уральской палаты недвижимости об установлении чего-то вроде единой системы тарифов на риэлтерские услуги. В частности за «чистую» продажу предлагалось взимать с клиента 3% от стоимости квартиры.

Но ФАС усмотрела в единообразии стоимости услуг риэлторов признаки картельного заговора. Поэтому вопрос создания «единого тарифа» был снят. Размер гонорара стал предметом договоренности.

Некоторые агенты установили фиксированную плату за услугу за продажу квартиры, другие стали исчислять размер вознаграждения в процентном соотношении от стоимости квартиры.

Чтобы разобраться, сколько и за что взимают плату разные риэлторские компании Екатеринбурга при заказе услуги «продажа» квартиры, по заданию редакции было сделано несколько звонков в агентства недвижимости Екатеринбурга. По легенде, владелец собирался продать однокомнатную квартиру.

Условная цена объекта – 2,5 млн рублей. Был задан вопрос: каким именно образом агент по недвижимости будет искать покупателя на имеющийся объект, и сколько за это придется заплатить. Ниже перечислены условия работы с клиентами (продавцами квартир) некоторых агентств недвижимости.

В строке «Комиссия» указана стоимость базового тарифа (в процентах от стоимости объекта). Для сложных объектов тариф может быть повышен, а для постоянных клиентов – понижен.

В строке «Дополнительные услуги» указаны сервисы, сверх обычного набора услуг по продаже, но дополнительная оплата за которые не взимается (т.е.они оказываются в рамках базового тарифа).

АН «33 квадратных метра»

Комиссия: 3% от стоимости объекта.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, по согласованию с клиентом расклейка объявлений и раскладка по почтовым ящикам.

АН «Белый Дом»

Комиссия: 3-5% от стоимости объекта.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, по согласованию с клиентом – размещение на непрофильных порталах, расклейка объявлений и раскладка по почтовым ящикам.

Дополнительные услуги: анализ рынка, определение рыночной цены объекта, предпродажная подготовка. анализ рынка, определение рыночной цены объекта, предпродажная подготовка.

ООО «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»

Комиссия: 3%, но не менее 80 тыс. руб.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере» и на профильных сайтах; расклейка объявлений на подъездах и раскладка по почтовым ящикам. Для дорогих объектов возможно вывешивание баннеров/растяжек.

Дополнительные услуги: анализ рынка, определение рыночной цены, участие в торге с покупателем.

АН «Диал»

Комиссия: 3-4% от стоимости объекта.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере» и на профильных сайтах, а также на сайте агентства.

Дополнительные услуги: анализ рынка, определение рыночной цены объекта.

«Бюро недвижимости Зыряновой»

Комиссия: 3%, но не менее 80 тыс. руб.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, расклейка объявлений и раскладка по почтовым ящикам. По согласованию с клиентом – вывешивание баннеров/растяжек и размещение роликов на TV.

Дополнительные услуги: сдача и получение документов в МФЦ.

АН «ЛАЙТ недвижимость»

Комиссия: 3%, но не менее 80 тыс. руб.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере» и на профильных сайтах; расклейка объявлений с цветными фото (только для отдаленных районов – Химмаш, Кольцово и пр.). Объекты в городах-спутниках рекламируются в местных газетах. Для дорогих объектов – баннер.

Дополнительные услуги: помощь в заполнении налоговой декларации, в которой отражается доход от продажи квартиры.

АН «Линк»

Комиссия: 70-80 тыс. руб.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, в специализированных журналах. При продаже квартир в домах элит- и бизнес-класса размещается информация на стендах в самих домах. Расклейка объявлений для отдалённых районов (Птицефабрика, Химмаш и пр.).

Дополнительные услуги: согласование продажи с органами опеки и попечительства.

АН «Новосёл»

Комиссия: 1,5% + 50 тыс. постоянная составляющая.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах (15 носителей), обязательно расклейка и раскладка объявлений, публикация в журналах и газетах объявлений, а также в газете АН «Новосёл».

Дополнительные услуги: для объявлений составляется план квартиры, каждому покупателю, пришедшему на осмотр квартиры вручаются бахилы и цветной буклет, с информацией о данной квартире.

АН «Рио – Люкс Екатеринбург»

Комиссия: 3%, но не менее 70 тыс. руб.

Поиск покупателя: для конкретного объекта формируется индивидуальная рекламная стратегия. Размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, продвижение объекта в соцсетях – через страницу агентства и через личные страницы риэлторов. При необходимости применяется расклейка объявлений и раскладка по почтовым ящикам.

Дополнительные услуги: согласование продажи с органами опеки и попечительства.

ГК «Северная казна»

Комиссия: до 50 тыс. руб.

Поиск покупателя: размещение объявления в «Маклере», на профильных сайтах, расклейка объявлений и раскладка по почтовым ящикам. Информация о бюджетных объектах и об объектах в городах-спутниках размещается в местных городских газетах.

Дополнительные услуги: авансирование объекта в офисе компании, электронная регистрация сделки.

Отметим, стоимость услуг некоторые агентства пытались обосновать наличием различных невероятных сервисов. Так, в одной компании загадочным голосом пообещали проверить покупателя силами службы безопасности агентства («мало ли какие люди»).

Есть ли у этой структуры связь с ФСБ или с другими спец-службами – осталось скрыто под покровом тайны. В другом агентстве продавца соблазняли предложением реализовать квартиру дороже, чем он планировал (еще до того, как были озвучены характеристики квартиры и желаемая цена).

Кто-то из агентов в качестве конкурентного преимущества отметил возможность публикации объявления о продаже на сайте их агентства недвижимости. По словам риэлтора, ежедневно их сайт посещает больше 2 000 человек, притом, что официальная статистика подтвердила среднюю посещаемость на уровне 300 человек день.

Другой агент сделал упор на то, что деятельность их компании застрахована. Хотя скрывать не стал, что в Екатеринбурге еще не было прецедентов выплаты компенсации пострадавшим продавцам.

Не все обещания прописаны в договоре. Детали того, как будет рекламироваться объект, чаще всего в документах не фигурируют. И если у покупателя возникнет ощущение, что квартиру рекламируют недостаточно интенсивно, формально, оснований для претензии у него не будет. Останется уповать на чудо, «Маклер» и ждать покупателя или срок окончания действия эксклюзивного договора с агентством.

Следует, впрочем, иметь в виду, что самостоятельная продажа (без помощи риэлтора) не всегда бывает бесплатной. После того, как продавец начнёт продвигать свой объект на рынок (через интернет, объявления и т.д.

) на горизонте вполне может т появиться покупатель с агентом, который озвучит сакраментальное: «Сколько вы нам заплатите, если мы приведем вам покупателя?». Если агент работает с покупателем, значит, он выступает с его стороны. Платить должен заказчик услуги.

Но бывает, что агент пытается взять свое с продавца, а то – и с обеих сторон сделки. Фактически, продавцу, который пытается продать квартиру самостоятельно, услуга навязывается.

Если он не согласится на эти условия, покупателю не будет представлен этот объект в числе прочих вариантов. Профессиональный кодекс этики риэлтора этот вопрос никак не регламентирует.

Рустем Галеев, исполнительный директор УПН:

Не думаю, что в этом случае риэлтор что-то получит от покупателя за подбор. Хотя не исключаю, что может быть и так. Сложно представить, что в сегодняшних условиях покупатель будет искать объект через риэлтора.

Сегодня именно продавцы нуждаются в помощи риэлтора, а не покупатели. И вероятность того, что покупатель придет и закажет услугу, не очень высока. Получение гонорара от обеих сторон сделки – этот момент никак не регламентируется.

Во многих регионах риэлторы так и работают.

Ранее по теме:

  • Когда следует отказаться от покупки квартиры; 11 стоп-факторов
  • Как продать квартиру самому. Пошаговая инструкция для продажи квартиры
  • Три способа исключить риск потери денег в ходе регистрации сделки с жильем
  • Как контролировать работу риэлтора; методичка для продавца квартиры

Источник: https://zen.yandex.ru/media/metrtv/skolko-stoiat-uslugi-rieltorov-po-prodaje-kvartiry-5b3f33925490cb00a8606ee7

Услуги риэлтора — стоимость, что входит в цену

Сколько стоит услуга риэлтора

Услуги риэлтора в Москве и Московской области по сопровождению купли-продажи квартиры различаются по цене, в зависимости от ряда факторов. Чтобы не переплатить частному специалисту или агентству, необходимо знать, как формируется цена за услугу и средний размер комиссии риелтора в Москве на вторичном рынке недвижимости.

Услуги риэлтора: стоимость, что входит в цену

Рассмотрим перечень услуг, предоставляемых риэлторами при различных вариантах сделок с недвижимостью. Прежде стоит наличие два типа услуг по продаже:

  • «Под ключ»;
  • Сопровождение сделки.

Доход посредника зависит от того, состоится ли купля-продажа или нет, поэтому его интерес заключить ее. Порядочный маклер отработает так, чтобы получить хороший отзыв и рекомендации. Нанятый вами риэлтор обязан соблюсти интересы клиента при подготовке к сделке.

Услуги риэлтора при продаже квартиры: цена, условия

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья «под ключ»:

  • Осмотр объекта недвижимости риэлтором на предмет необходимости косметических улучшений;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости жилья, согласно ценам на вторичном рынке;
  • Выяснение важных деталей и нюансов реализации жилплощади;
  • Фотографирование жилья и видеозапись для создания рекламного ролика;
  • Выставление квартиры в продажу (доски объявлений, базы агентств;
  • Прием звонков от потенциальных покупателей;
  • Переговоры с покупателями и их представителями с целью выяснить источник денег для покупки недвижимости, дополнительных условий сделки, назначение показов и т.д.);
  • Организация показа (презентация) жилплощади;
  • Участие при передаче аванса (задатка продавцу);
  • Сбор документов для проведения сделки купли-продажи;
  • Согласование условий, места, даты и времени проведения сделки;
  • При выдаче собственником нотариальной доверенности, риелтор подает документы в Росреестр на регистрацию перехода права;
  • Присутствие на передаче квартиры по акту-приема-передачи жилплощади.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 100 тысяч рублей;
  • Сроки: согласно договору;
  • Оплата по нахождению покупателя из средств аванса за квартиру;
  • Некоторые документы на продажу делаются только при личном присутствии хозяина (справка из ПНД, нотариальное согласие), а значит хозяину необходимо получить их самостоятельно;
  • Услуга считается оказанной после передачи всей суммы за квартиру и подписания актов приема-передачи объекта недвижимости.

Услуги риелтора по сопровождению продажи квартиры

Когда и кому оказывается услуга:

  • Продавцу недвижимости;
  • Когда покупатель и продавец ужу нашли друг друга и договорились о цене.

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья:

  • Консультационные услуги на каждом этапе сделки;
  • Присутствие на передаче аванса (задатка), участие в переговорах;
  • Сопровождение клиента при расчетах за продаваемую недвижимость и подаче документов в Росреестр в день сделки.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 50.000 рублей;
  • Оплата услуг вносится частями — аванс 50%, остальная часть по факту заключения сделки;
  • При срыве сделки и необходимости поиска нового покупателя, услуга считается оказанной;
  • Размер комиссионных меняется только при условии увеличения или уменьшения оговоренной посредником и хозяином стоимости объекта.

Нюансы:

  • Сбор и подготовка пакета документов для проведения сделки на плечах продавца, риэлтор оказывает консультационные услуги (где получить, сколько стоит, сроки);
  • Скан-копии пакета документов для продажи жилья хозяин передает посреднику, а тот покупателю;
  • Собственник принимает аванс от покупателя и/или подает документы в Росреестр на переход права к новому владельцу;
  • Сопровождение бывшего собственника при передаче квартиры по акту приема-передачи – по договоренности (цена за услуги увеличивается на 10%).

Услуги риэлтора при покупке квартиры: цена, условия

При приобретении квартиры через посредника, толковый агент, который дорожит своим клиентом берет на себя финансовые риски по возможному неправомерному удержанию аванса покупателя собственником жилья.

На вторичном рынке недвижимости нередко бывает, что сделка срывается, а хозяин жилплощади отказывается вернуть аванс. Возврат всегда оформляется через суд, что дорого обходится покупателю по времени.

В случае финансовой гарантии, посредник берет на себя временные затраты на возврат аванса, получив нотариальную доверенность от покупателя.

И в это время покупатель продолжает подбирать новое жилье для сделки.

Что входит в риэлтерскую услугу по покупке жилья «под ключ»:

  1. Консультационные услуги по ценам в районах города, планировках квартир, возможным рискам и т.д;
  2. Поиск и подбор подходящего к покупке объекта недвижимости (работа с досками объявлений, закрытыми посредническими базами);
  3. Обзвон собственников или их представителей по подходящим квартирам (выяснение актуальности цены, продажи, условий сделки и т.д);
  4. Оценка выбранных для просмотра квартир и переговоры по торгу;
  5. Просмотр квартир (отбор жилья по ликвидности, качеству, рискам, инфраструктуре, соответствия заявленной цене в интересах покупателя);
  6. Согласование условия сделки (день, место, время, условия);
  7. Присутствие на передаче аванса (задатка);

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 120 тысяч рублей;
  2. Риэтор берет на себя риск невозврата аванса от недобросовестного собственника;
  3. В случае срыва сделки услуга оплачивается покупателем, размер оценивает маклер, исходя из опыта;
  4. Услуга считается оказанной с момента получения ключей от квартиры по акту приема-передачи.

Услуги риелтора по сопровождению покупки квартиры

Предназначена покупателю, самостоятельно нашедшему жилплощадь, подходящую к покупке по цене или условиям банка, готовым внести аванс (задаток) и подготовке к сделке. Это часть риэлторской услуги по покупке жилья «под ключ».

Что входит в риэлтерскую услугу:

  1. Консультационные услуги;
  2. Участие в переговорах;
  3. Подготовка документов для сделки;
  4. Проверка собственников приобретаемой недвижимости (включая кредитную историю каждого);
  5. Сопровождение сделки;
  6. Присутствие на подписании акта-приема-передачи;

Дополнительная услуга:

  • Проверка «юридической чистоты» квартиры;
  • Цена от 30.000 рублей.

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 50.000 рублей;
  2. Если приобретаемой недвижимостью владеют родственники или лица, которым покупатель доверяет, то жилье не проверяется на «юридическую чистоту».

Дополнительные услуги риелтора

Услуги нотариуса

  • Нотариальная доверенность на риелтора для сбора документов или проведения сделки;
  • Согласие супруга на продажу жилья;
  • Заявления, переводы, апостиль;
  • Цена: согласно прайсу нотариуса

Почтовые отправления:

  1. Уведомления о продаже доли в квартире;
  2. Пересылка документов (междугородняя, ценная бандероль);
  3. Цена: согласно прайсу почтового отделения

Госуслуги:

  • Оплата пошлин за переход права собственности;
  • Оплата услуг за получение сведений из ЕГРН;
  • Услуги по обновлению технической документации на жилье (кадастровый и технический паспорта);
  • Цена: согласно законодательно установленной стоимости.

Юристы:

  • Составление договора купли-продажи, предварительного ДКП, соглашение об авансе (задатке);
  • Юридическая консультация;
  • Цена: по прайсу специалиста.

Вы узнали среднюю стоимость услуг риэлтора в Москве и области по продаже, покупке квартиры и сопровождению сделок, от чего зависят, дополнительные услуги, условия и нюансы.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/uslugi-rieltora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть