Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса

Содержание

Сколько стоит договор дарения у нотариуса – составить, оформить, заверить

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса

Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной. Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки?

Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако, большинство дарителей во избежание каких-либо дальнейших проблем у дарополучателя с юридической стороны, желают скрепить дарственную еще и у нотариуса.

Сделки у нотариуса совершаются в том случае, если обе стороны хотят подстраховаться на будущее, на тот случай, если вдруг сторона дарителя захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку.

В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

В общей сложности, в зависимости от типа дарения, нотариусу для работы понадобятся следующие документы и условия:

  1. В случае с подарком земельного участка:
    • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
    • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
    • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
    • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
    • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
    • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
    • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
    • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
    • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
  2. В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
    • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
    • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
    • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
    • технический паспорт и план на жилой дом;
    • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
  3. При оформлении квартиры:
    • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
    • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
    • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
    • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
    • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
    • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
    • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
    • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
  4. При оформлении одной комнаты (жилой площади)  те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс  налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
  5. Оформление гаража:
    • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
    • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
    • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
    • выписка из ЕГРП;
    • технический паспорт на гараж;
    • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
  6. Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании.

Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости.

Составные части оплаты за сделку

В момент оформления документов  всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д.

Тариф, взыскиваемый нотариусом

Все нотариусы работают по одинаковой схеме, поэтому за заверение договора дарения нотариус, как за свою прямую обязанность, возьмет одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам за совершение нотариальных действий.

Когда дарственная осуществляется ближайшему родственнику – супругу, детям, братьям или сестрам, родителям – тогда тариф составляет 0,3% от договорной суммы, которая должна составлять не менее чем 200 руб. (все, кроме недвижимости) а если  третьему лицу, тогда тариф будет 1% от договорной суммы, которая не должна быть меньше 300 руб.

Стоимость правовой и технической работы

Однако существует еще и отдельная оплата нотариусу за его правовую и техническую работу. Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках законодательства, а потому ему периодически приходится обращаться к юридическим вопросам.

В техническую работу входит подготовка и печатание документов и, возможно, даже выезд на дом. Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше, в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке.

Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса

Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб., в зависимости от того, что именно дарят:

  • бытовую технику;
  • автомобиль;
  • участок земли;
  • дом или квартиру.

Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу.

Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст. 22, 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» с редакцией Федерального Закона № 457-ФЗ от 29.12.2014 г.:

Нотариальные действия и услуги при составлении договора даренияТарифы за нотариальные действия, взыскиваемые нотариусомТарифы за техническую и правовую работу, взыскиваемые нотариусом
— недвижимости третьему лицу — до 1 млн. руб.4% от суммы договора + 30005000-7000
От 1 млн. руб. до 10 млн. руб.0,2% от суммы договора, которая превышает 1 млн. руб. + 70005000-7000
Более 10 млн. руб.0,1% от суммы договора, что превышает 10 млн. руб. + 25 0005000-7000
— недвижимости близким родственникам – детям, родителям, братья, сестрам, супругу0,2% от суммы договора + 30005000-7000
— движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники третьему лицу1% от суммы договора (но не менее 300 руб.)5000-7000
— движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники близкому родственнику0,3% от суммы договора (но не менее 200 руб.)5000-7000

Нотариус или юрист, у кого дешевле

Вам любопытно знать, сколько стоит договор дарения у юриста, если по каким-то причинам нет возможности или желания обратиться к нотариусу? Можно приблизительно рассмотреть некоторые цены у нотариусов и юристов на оформление сделки в Москве или Московской области «под ключ».

Таблица. Расценки на услуги нотариуса и юриста на сегодня в среднем:

Дарственная сделкаНотариусЮрист
Недвижимости ближайшему родственникуот 10000 — 15000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договораот 5000 — 10000 руб. и выше
Недвижимости третьему лицуот 15000 — 30000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договора и 13% налога на безвозмездную передачу имуществаот 7000 — 10000 руб. и выше
Движимого имущества близкому родственникуот 2000 руб. и более, в зависимости от суммы договораот 1000 — 3000 руб. и более
Движимого имущества третьему лицусвыше 2000 руб., в зависимости от договорной суммы и 13% налога на безвозмездную передачу имущества в дарот 2000 руб. и более

Необходимо ли заверение нотариуса

Именно благодаря оформлению договора дарения у нотариуса вы можете оформить все  необходимые документы. Ведь, так или иначе, все равно приходится помимо подарка оформлять еще и согласие супруга или доверенности, в случае вовлечения представителя одной из сторон.

Если у юриста вы не сможете получить полный комплекс услуг, то у нотариуса вы решаете сразу несколько вопросов по оформлению всего пакета необходимых документов.

Это очень удобно в случае, если вы не располагаете свободным временем. К тому же, если даритель захочет оспорить свой дар и вернуть его обратно, то нотариус в суде всегда сможет подтвердить ранее заключенную сделку.

Помните, что законодательством Российской Федерации разрешается не заверять договор дарения движимого или недвижимого имущества. При этом достаточно иметь заполненный бланк дарственной, подписанный обеими сторонами.

: Особенности Наследства и Дарения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/skolko-stoit-dogovor-u-notariusa.html

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 году и как её оформить

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса
Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2019 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о дарении имущества – Олег Устинов.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4.

Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!

Как выбрать нотариуса для оформления дарственной

Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации.

В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2019 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2019 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2019 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом.

Дополнительная информация: Предварительный договор дарения: образец и как его оформить

Сбор документов на первом этапе

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  • паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);
  • если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  • если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки. Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади.

Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2019 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу.

Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости. Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/skolko-stoit-darstvennaya.html

Как оформить договор дарения в 2019 и сколько это стоит?

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса

1. Введение

2. Что такое дарение?

3. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

4. Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

5. Как лучше оформить сделку?

Введение

В нашем обществе укоренилась традиция дарить подарки — как близким родственникам, так и друзьям и знакомым.

Что, если в качестве подарка вы хотите использовать недвижимость? Какие документы необходимо оформить и как осуществить процесс дарения? Люди в нашей стране довольно часто используют такую возможность. Но все же дарение квартиры — ни что иное как заключение сделки на недвижимость.

При оформлении документов очень важно учесть все аспекты, чтобы не доставить себе лишних хлопот, а то и вовсе не лишиться объекта дарения. Рассмотрим подробнее схему заключения подобного договора и его структуру.

Так что же такое дарение?

Дарение — процесс передачи со стороны дарителя какого-либо принадлежащего ему имущества одаряемому. При этом фиксируется новый собственник передаваемого объекта. Он наделяется правами собственности на передаваемое имущество.

К объектам, которые считаются наиболее ценным имуществом, относят, конечно же, объекты недвижимости. Поэтому такие сделки часто проводятся внутри семьи, между близкими родственниками: братьями, сестрами, внуками, бабушками и дедушками.

Передача имущества третьим лицам также имеет место быть, но более редко.

Обязательная регистрация факта дарения необходима для того, чтобы поставить в известность государство о передаче объекта и изменения прав собственности. При этом одаряемый обязан зарегистрировать свое письменное согласие на получение подарка.

Сам договор достаточно предоставить в простой письменной форме, установленной ГК РФ без обязательного обращения к нотариусу, что неизвестно много гражданам.

Исключением является передача доли на квартиру, тут без нотариуса не обойтись, данное правило установлено законодательно.

Несмотря на то, что дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу, расходы все же присутствуют. Стоимость зависит от условий проведения процесса, привлечения специалистов и может оплачиваться как дарителем, так и одаряемым, либо совместно. Ниже и будут рассмотрены данные вопросы.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

Основные расходы следующие:

1. 3000 рублей для того, чтобы был составлен договор дарения со всеми необходимыми условиями.

2. 7500 рублей стоит регистрация документов в Росреестре.

3. Стоимость привлечения нотариуса. Цена варьирует, кроме того, данный пункт необязателен: например, если вы оформляете передачу недвижимости лицу (не долю, а недвижимость целиком, это важно), достигшему совершеннолетия.

Для человека, который получил в дар какой-либо объект, сделка является источником дохода, то есть считается экономической выгодой за счет сэкономленных средств, которые необходимо было потратить на приобретение объекта.

Для того чтобы грамотно рассчитать все расходы и учесть все правовые нормы, можно обратиться в специальные организации, занимающиеся данными вопросами, что упростит задачу для рядового гражданина.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Сразу отметим, что у юриста составление договора требует меньших расходов, нежели при участии нотариуса.

При привлечении нотариуса также к общей сумме добавляется дополнительная стоимость если имущество передается третьим лицам, а не родственникам.

Но данная услуга очень важна при возможности возникновения претензий у третьих лиц: нотариус вправе стать свидетелем в суде, если сделка будет оспариваться.

Из чего складывается стоимость:

1. В том случае, если одаряемый не является близким родственником, уплачивается налог в размере 13% от стоимости имущества.

2. Стоимость составления договора 2000 рублей.

3. Государственная пошлина, уплачиваемая за регистрацию составит 2500 вместо 2000, так как нотариус обращается в Росреестр самостоятельно.

4. Собственно государственная пошлина за услуги нотариуса. Определяется исходя из условий и участников сделки.

При передаче близким родственникам 0,3% от стоимости имущества, при этом

не менее 300 рублей. При передаче третьим лицам и дальним родственникам 1% от стоимости имущества (если оно оценивается до 1 млн. рублей), при этом не менее 300 рублей.

При стоимости имущества свыше 1 млн. процентная ставка достигает 0,75% от суммы свыше миллиона + 10000 рублей. Если стоимость свыше 10 млн. то ставка 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов + 77500 рублей.

Процесс сбора необходимых документов также может быть оплачен отдельно, что увеличит общую стоимость. После оплаты всех процедур пакет бумаг под роспись изымается, сама регистрация будет осуществлена в течение недели. В указанный срок одаряемый станет владельцем прав собственности.

Стоит отметить, что отчуждение некоторых видов недвижимости без нотариального участия недопустимо и запрещено законом. В случае, если документ будет утерян, нотариус может выдать копию договора, что является несомненным плюсом.

Как лучше оформить сделку?

Оформление сделки должно проводиться в Кадастровой палате, иначе ее еще называют Регистрационной, которая расположена непосредственно там, где находится объект дарения, либо в районе проживания одного из участников сделки. Процесс подписания договора проводится в присутствии сотрудника палаты.

При регистрации договора необходимо собрать пакет документов, а также сделать выписку из домовой книги и не забыть паспорта.

Пакет включается в себя 3 копии договора (по одной копии каждому участнику соглашения и экземпляр для Регистрационной палаты), все собранные документы на недвижимость, согласие супруга или супруги в письменном виде.

Если одаряемый является несовершеннолетним, его представителем может выступать опекун или попечитель, при этом следует предоставить в Регистрационную палату разрешение органов опеки. Если в сделке фигурирует представитель, необходима доверенность. Вот и весь перечень.

Можно отметить, что переход одаряемого во владение имуществом может происходить не сразу, а по прошествии некоторого установленного времени, либо выполнения какого-либо условия. В таких случаях говорят о реальных и консенсуальных договорах. Передавать в дар имущество, принадлежащее детям, нельзя, что установлено законодательно.

Чтобы подвести итоги повторим, что оформление дарственной – вполне распространенная процедура, которая может быть оформлена как самостоятельно, так и при участии юриста и нотариуса.

При этом необходимо уплатить определенные налоговые сборы и осуществить выплаты привлеченным специалистам.

Каждая ситуация имеет свои нюансы, их нужно учитывать при составлении договора во избежание лишних проблем и материальных затрат.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b40b4219f2ab900a9ded21c/kak-oformit-dogovor-dareniia-v-2019-i-skolko-eto-stoit-5d18facfc206ec00adec9e5b

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и самому

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса

Процесс дарения недвижимого имущества даже между близкими родственниками обязательно должен сопровождаться оформлением соответствующего договора.

Он может оформляться участниками самостоятельно или с помощью нотариуса. Каждый из способов имеет свои особенности, которые желательно учитывать при проведении процедуры дарения.

Стоимость оформления дарственной также может различаться, так как она зависит от большого количества факторов.

Особенности заключения договора дарения

Договор дарения квартиры может заключаться между любыми людьми. Главное условие заключается в полной дееспособности участников договора. Законодательно установлен запрет на заключение договора дарения с государственными должностными лицами и сотрудниками социальных служб. Это правило призвано противодействовать коррупции.

Соглашение составляется обоими участниками в письменной форме. В нем прописывают права и обязанности сторон и описывают предмет договора. Обязательно указание на безвозмездность сделки.  После составления документа его должны подписать каждая из сторон.

Однако даже после этого, дарение квартиры не осуществит передачу прав собственности. Законодательство предписывает обязательную регистрацию подобных сделок в государственных органах. Поэтому участники соглашения обязаны представить договор в специальную структуру, которая внесет изменения в реестр.

Только после этого передачу прав собственности на квартиру можно считать завершенной.

Но самостоятельная подготовка договора является весьма трудоемкой процедурой, которая может и вовсе не удастся, если участники не имеют юридического опыта.

Чтобы избежать разного рода ошибок и спорных ситуаций в будущем, люди предпочитают обращаться за помощью в нотариальные конторы. Специалисты этой структуры возьмут на себя все обязанности по подготовке необходимых документов и составлению договора.

Общение с регистрационными органами также возлагается на них. Это значительно облегчит жизнь участников договора, однако потребует дополнительных затрат.

Сколько стоят услуги нотариуса

Составить договор дарения у нотариуса значительно проще самостоятельного оформления. Это позволит сэкономить время и нервы. Но за подобное упрощение жизни придется заплатить куда большую сумму, нежели в случае самостоятельного оформления. Стоимость услуг государственного нотариуса по оформлению дарственной складывается из нескольких составляющих:

  • государственная пошлина;
  • налог на передаваемое имущество;
  • государственная пошлина на оплату работы нотариуса;
  • стоимость фактического составления соглашения.

Государственная пошлина, передаваемая нотариусом в регистрационные органы, составляет 2000 рублей.

Эта сумма считается оплатой работы сотрудников регистрационной палаты, которым необходимо проверить правомерность сделки и внести соответствующие изменения в реестр. Нотариусу необходимо включить эту сумму в конечный счет услуг.

Причем, сумма может быть даже несколько выше, так как нотариус берет определенный процент за обращение в Государственные структуры. В среднем, госпошлина не будет превышать 2500 рублей.

Передача недвижимого имущества должна сопровождаться уплатой налога, который составляет 13 % от его стоимости. Этот налог должен оплачиваться при каждой процедуре дарения, за исключением сделок между близкими родственниками. Сумму налога нотариус должен указать в итоговом счете.

Далее идет оплата за работу нотариуса. В этом пункте различия между родственными и неродственными сделками не меньше чем в вопросе налога. Если сделка осуществляется между родственниками, то размер такой пошлины составит 0.3% от цены передаваемого имущества (но не менее 300 рублей).

Для сделок между чужими людьми предусмотрены различные размеры налога, зависящие от стоимости передаваемого имущества:

  • 1% от цены (если цена меньше 1 млн.);
  • 75% от суммы, превышающей 1 млн. + 10 000 рублей (если цена от 1 млн. до 10 млн. рублей);
  • 5% от суммы, превышающей 10 млн. + 77 500 рублей (если цена больше 10 млн. рублей).

Отдельно оплачивается услуга по составлению самого договора дарения. В среднем, цена на эту услугу составляет 2000 рублей.

Помимо перечисленных выше статей, нотариусы берут оплату за дополнительные услуги (сбор документов, оценка недвижимости и т.д.).

Стоимость оформления договора дарения на долю в квартире

Дарение доли в квартире является весьма распространенной процедурой, поэтому вопрос стоимости оформления такого соглашения требует ответа. В данном случае стоимость услуг нотариуса будет составляться из тех же позиций, как и при дарственной на всю квартиру. Отличие будет заключаться в  том, что оценке подлежит только часть квартиры.

Размер госпошлины на оплату услуг нотариуса будет составлять 0.5% от стоимости доли. Причем эта сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Как можно заметить, все зависит от оценочной стоимости передаваемого имущества.

Точно сказать затруднительно, сколько стоит оформление дарственной на квартиру, так как цены на недвижимость различаются в зависимости от региона.

Расходы, при самостоятельном составлении договора

Самостоятельно сделать дарственную документом, имеющим юридическую силу, не так просто. Отсутствие опыта и знаний может привести к огромному количеству проблем в будущем. Однако, если участники договора приняли решение самостоятельно оформлять договор дарения, часть затрат будет ликвидирована.

В таком случае стороны должны составить договор по специальному шаблону и передать его в регистрационную палату. Там же нужно заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Затем необходимо оплатить налог на недвижимость, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества. Но как писалось выше, налог необходимо платить только в том случае, если сделка совершается между чужими людьми.

Родственники от подобной обязанности избавлены.

Источник: https://cabinet-lawyer.ru/nasledstvo/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.