Сколько стоит ремонт крыши в многоквартирном доме

Содержание

Кровельные работы. Монтаж и ремонт крыш загородных домов и дач

Сколько стоит ремонт крыши в многоквартирном доме

Любые виды кровельных работ Работаем во всех районах московской области КОМПАНИЯ “КРОВЛЯ В МОСКВЕ” нам доверяют – 10 лет на рынке кровельных услуг Мягкая кровля по цене производителя Доставка материала, работа по договору, выполнение в срок Восстановление и частичный ремонт кровли в любом районе Московской области

Консультация и прием заявок по тел:

8(963)757-07-47

Позвонить

Доверьте монтаж кровли в Балашихе настоящим профессионалам своего дела. На все работы даем гарантию.

Выезд мастера на место для консультации

Составление договора и сметы

Покупка стройматериалов и доставка на объект

Выполнение монтажных работ в установленные сроки

Рассчитать стоимость кровельных работ со скидкой

Наша компания на протяжении долгого времени занимается различными строительными работами, такими как: строительство домов, кровельные работы, капитальные ремонты, монтаж и демонтаж кровли. Если Вы нуждаетесь в полном или частичном ремонте кровли – обращайтесь! Сотрудники нашей компании выполнят свою работу на высшем уровне: качественно, быстро и по привлекательной стоимости.

Благодаря множеству наработок, огромному опыту и должному профессионализму, мы безукоризненно выполняем свои обязательства.

Мы занимаемся:

Работаем, как в жилых помещениях, так и в просторных коттеджах.

Положительные отзывы клиентов о нашей работе, красноречиво свидетельствуют о том, что к каждому новому заказу мы подходим со всей ответственностью, и успешно делаем свою работу.

Практический опыт и безупречная репутация это именно то, что отличает нашу надежную компанию от схожих фирм.

Также мы предоставляем гарантийные обязательства, а благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту, удается произвести монтаж кровли таким образом, чтобы готовая работа с первого раза соответствовала всем запросам заказчика.

Кровельные работы – комплекс достаточно сложных и кропотливых работ, требующий особого внимания, контроля и применения специального оборудования, и конечно же – соответствующих навыков.

Наименование работЦена/рубЕд.изм
Металлочерепица 280,00 м2
Гибкая черепица 290,00 м2
Натуральная черепица 560,00 м2
Керамическая черепица 590,00 м2
Композитная черепица 440,00 м2
Сланцевая кровля 1400,00 м2
Еврошифер (ондулин) 240,00 м2
Медная кровля 510,00 м2
Фальцевая кровля 740,00 м2
Профлист 270,00 м2
Шифер 240,00 м2
Камыш 2900,00 м2
Наплавляемая кровля от 150,00 м2
Рулонная кровля (рубероид) от 240,00 м2
Монтаж мембранной кровли ТПО, ПВХ, ЭПДМ от 190,00 м2

Мы проводим кровельные работы на многих территориях московской области, для уточнения более конкретной информации, рекомендуем связаться с нашим менеджером и проконсультироваться по поводу тонкостей и нюансов, присущих кровельным работам.

Обратите внимание, что данные виды работ должны осуществляться исключительно специалистами высокого уровня. Именно такие мастера способны легко устранить любые недостатки, которые могут возникнуть или же предотвратить их появление настолько, насколько это возможно в принципе.

Мы также специализируемся на:

  •     фасадных и кровельных работах
  •     профессиональный осмотр и диагностика проблем
  •     демонтаж или реконструкция

Наша компания “КРОВЛЯ В МОСКВЕ” позиционирует себя в качестве надежного и успешного партнера, а значит Вы можете быть уверены в том, что мы справимся с любой задачей, вне зависимости от уровня сложности или объема работ.

Наш менеджер с легкостью может организовать выезд специалиста на нужный Вам адрес для осуществления диагностических мероприятий и проведения анализа состояния вашей кровли.

Звоните прямо сейчас!

Источник: https://xn--80aaab1bq6ewa.xn-----dlcbbs3aefnqgsw8r.xn--p1ai/

Ремонт крыши многоквартирного дома в Москве

Сколько стоит ремонт крыши в многоквартирном доме

Ремонт крыши многоквартирного дома в Москве, как и в других регионах России, может потребоваться в любой период года. И, если текущие работы не могут исправить положение, приходится обращаться к капитальному ремонту.

Этапы проведения работ:

  • Снимается прежнее покрытие;
  • Ремонтируется деревянная или металлическая конструкция;
  • Обрабатывается антисептиком и огнезащитным составом;
  • Восстанавливается теплоизоляция;
  • Проводится покраска (если она того требует).

Выбор материалов обусловлен типом перекрытия.

Для усиления или замены его дефектных частей предусмотрен ряд требований, относительно выбора подходящего типа и характеристик изделия в соответствии с условиями эксплуатации. Учитываются погодные условия (эффективным будет решение дождаться теплой и сухой погоды).

Исключением может выступать долгосрочное проведение работ в случае протечки.

Типы кровли

Мягкая. Ремонт проводится с использованием мягких или металлических материалов:

  • Рубероид;
  • Гидроизиол;
  • Стеклоизиол;
  • Полимочевина.

Первые три вида хорошо справятся со своими задачами, что обеспечит минимальное проведение затрат ближайшее 2-3 года. Они так же могут использоваться и для мембранных крыш.

Последний вариант относится к принципиально новым материалам, обеспечивающим прочность кровельного ковра, надежные соединения, отсутствие вздутий и появления трещин, что может вызвать скопление жидкости под полотном. Экономия расхода ресурсов — минимум 7 лет.

Металлическая. В отличие от битумных изделий, она является более прочной, но непрактичной при воздействии температурных и атмосферных факторов. Оцинковка может дать ржавчину, алюминий — расхождение швов.

Асбо-цементная. Относится к долговечной продукции с низкими эстетическими характеристиками.

Конфигурация и характеристики крыш

  • Бесскатная;
  • Односкатная;
  • Двускатная;
  • Многоскатная;
  • Сложная кровля.

Проведение ремонтных работ

Обращение к специалистам позволит решить ряд вопросов:

  • Полный ремонт или замена полотна;
  • Заполнение новой стяжкой;
  • Размещение коврового полотна (в 2 слоя).

При профессиональном ремонте кровли крыши многоквартирного дома исключено образование дефектов на внутренней отделке квартир.

Обязательным этапом выступает зачистка швов от ржавчины, удаления дефектов, повреждений и трещин. Когда уровень неисправностей достигает 30%, проводится полная замена участка.

При наплавлении рубероида обычно используют газовую горелку, позволяющую нагреть изнанку ковра и прижать к поверхности кровли. Накладка рубероида проводится внахлест.

Во избежание протечек, можно использовать различные герметики, стоимость которых позволяет выбрать оптимальный вариант.

Но, специалисты все, же рекомендуют делать акцент в сторону напыляемого полимерного покрытия, обеспечивающего простоту нанесения и большую адгезию.

Полимочевина наносится с помощью пульверизатора на поверхности любой конфигурации. Она образует прочное бесшовное эластичное покрытие, устойчивое к агрессивным средам и температурным перепадам. Производительность прогрессирующей гидроизоляции равна 1500 м кв. с трудовыми затратами в одну смену 2-х человек.

Сроки проведения ремонта

Сроки службы отдельных частей здания прописаны в документах высших исполнительных органов РФ:

  • Крыши из керамических плит служат до 90 лет;
  • Использование черной стали предполагает срок 15 лет;
  • Битумные конструкции – до 5 лет;
  • Оцинкованные изделия – до 30 лет.

Выбор покрытий согласовывается с обитателями дома, что вызвано большим диапазоном стоимости продукции и работ.

Смета: виды, особенности, порядок составления

Составление сметы проводится как для текущего, так и для капитального ремонта. Обязательными аспектами в смете капитального ремонта кровли выступают:

  • Осмотр поверхности на предмет образования дефектов;
  • Оценка общего состояния;
  • Состояние территории под участком объекта (чердак, электропровода, напольная поверхность и стропила);
  • Выявление поврежденных участков;
  • Выбор технологии: аварийная, текущая, капитальная (в пределах 40% неисправностей).
  • Определение материала: мягкий, шиферный, металлический, черепичный.

После проведения анализа крыши, осуществляется замер погрешностей. Этот процесс сопровождается актом осмотра с перенесением данных в ведомость повреждений, где указан план работ, материалы, механизмы и приспособления. Отдельным пунктом обозначаются непредвиденные затраты.

Обязательные статьи в смете

Первые позиции предусмотрены для описания подготовительных работ: разборка рулонов; удаление цементной стяжки; разборка утеплителей, пароизоляции; демонтаж парапетов и водоприемных воронок.

Затем последует перечисление восстановительных работ: монтаж парапетов; отделка основания праймером; выравнивание стяжки; нанесение герметика, теплоизоляции; накладка ковровых элементов; обустройство водосточной системы; финишная обработка кровли. К этому прилагается список строительных элементов, графики финансирования.

Для самостоятельного составления сметы для ремонта кровли многоквартирного дома в актуальных ценах можно использовать программу DefSmeta.

Стоимостные показатели зависят от пожеланий заказчика. При минимальном выполнении работ, ценовая политика разных подрядчиков примерна одинакова. Разница может достигать до 5%.

Минимальная цена ремонта крыши многоквартирного дома жилого массива варьирует от 870 руб. за м. кв. мягкой кровли и 760 руб. за кв. м. утепленного варианта. Окончательная стоимость ремонта крыши многоквартирного дома формируется при составлении сметы.

Средние цены на примере стандартного панельного дома:

МонтажЦены, руб.
Подготовка основы10 тыс.
Установка листов, кв.м.320
Размещение цельного настила290
Укладка мягкого полотна, кв.м.330

Финансирование процесса

Капитальный ремонт плоской крыши многоквартирного дома (на 100%) оплачивается собственниками помещений (жильцы делят сумму по площади квартир). На 95% финансируется Госкорпорацией (Фондом по оказанию помощи на реформирование строений), на 5% от полученного акта — жильцами. Выборочная реставрация будет оплачена государством и муниципальными органами.

Эффективность процесса обусловлена дополнительным способом получения средств: Статья 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, где наймодатель обязан поддерживать постройку в исправном состоянии.

Составление заявления на ремонт крыши

Заявление в ЖЭК составляется по образцу:

  • Справа вверху — указывается название и номер ЖЭКа, адрес.
  • Ниже — ФИО начальника.
  • 3-я строка – данные с паспорта и контакты арендатора.
  • После слова «заявление», излагается суть, ставится дата и подпись.
  • Текст заявления должен описывать характер проблемы, кем была выявлена;
  • Последствия и описание ущерба;
  • Номер квартиры, требующей проведения ремонта;
  • Сумма убытков.
  • К документу прилагаются фото.

Хорошо, если составление документа проводилось коллективно!

Способы подачи заявления

  • Заказным письмом с уведомлением;
  • Лично. В данной ситуации требуется привлечь свидетеля, где потребуется его подпись.

Действия ЖЭКа

Отметка в журнале диспетчера станет первым сигналом для связи с подрядчиком. Его задача состоит в оценке ситуации и согласовании стоимости с обеими сторонами. Дальнейшие действия проводятся, согласно договору. Если субсидия не оформлена или не выделена, расходы распределяются между жильцами.

В чем разница между капитальным или текущим ремонтом?

Проведение мелкого, текущего ремонта крыши многоквартирного дома осуществляется в случае:

  • Исправления некоторых дефектов, образованных протечкой;
  • Сорван шифер после непогоды;
  • Устранение трещин и щелей, требующих фиксации заплаток;
  • Замены отдельных участков.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома:

  • Утилизация покрытия;
  • Решение вопроса со старой стяжкой или стропилами;
  • Установка новых деталей.

Расчет стоимости предусматривает замену отдельных частей кровельного пирога, улучшение несущей конструкции, тип изоляции и объем его расходования. Сюда же входит доставка изделий и сложность проведения процесса.

Внимание! Периодическое привлечение ЖЭКа для плановых проверок крыши позволит предотвратить образование коррозии и протечки. Осмотр проводится весной и осенью.

Аварийное состояние крыши является открытой угрозой целостности помещения. Временное удаление неприятных моментов можно с использованием современной диагностики и текущего ремонта. Однако осуществление глобальной реставрации — важный процесс, не допускающий пренебрежения.

Источник: http://moskva.gidroizolyatsiya-krovli.ru/remont-i-gidroizolyatsiya-krovli/remont-kryishi-mnogokvartirnogo-doma-v-moskve.html

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Сколько стоит ремонт крыши в многоквартирном доме
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

Стоимость услуг начинается от 500 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация кровельщика, стоимость материалов, сложность работы.

Некоторые кровельщики предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.

500 ₽1700+ ₽

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Выбрал Романа. Хорошо и качественно сделали работу. Прислушивался ко всем моим пожеланиям. Рекомендую

16 сентября 2020

Александр, Химки

Услуги заказа: Гидроизоляция крыш. Устройство обрешётки кровли. Утепление крыш. Монтаж кровли из металлочерепицы. Монтаж односкатной крыши. Пароизоляция кровли. Гидроизоляция. Пароизоляция. Монтаж теплоизоляции.

Мне нужен был ремонт мягкой кровли на пристрое к дому. Общая площадь работ была 30 кв.м. Моим мастером был Агатьев Ион. Я даже не знаю, как характеризовать мастера. Все вовремя. Мастер все материалы закупал сам. Я бы рекомендовал его, очень толковый. Все хорошо, в общем.

13 октября 2016

Анатолий, Ивантеевка

Услуги заказа: Кровельные работы. Ремонт крыш. Монтаж мягкой кровли.

10 000 ₽

Демонтаж плитки и очистка поверхностей от плиточного клея.

5 апреля 2020

Наталья, Троицк, Ватутинки

Услуги заказа: Ремонт отмостки. Ремонт водосточной системы. Отделка цоколя.

Работа выполнена Игорем Петровичем хорошо, меня всё устроило. Точечную протечку на крыше мастера устранили, заделав дыры и заизолировав трубы. Весь материал они закупили для меня самостоятельно, я оплачивал только общую сумму.

Ребята хорошие, прямо реально такие хорошие специалисты. Всё в срок,… Читать дальше
всё грамотно. Они могли бы даже и быстрее сделать, но дождь немного помешал.

Я сам немного в кровельных делах разбираюсь, поэтому могу говорить, что выполнена работа на совесть.

13 октября 2017

Андрей, Троицк, Ясенево

Услуги заказа: Кровельные работы. Ремонт крыш.

30 000 ₽

Делали ремонт крыши в местах, где зимой заметает снег. Хороший мастер. Работу делает быстро и качественно. Съездил сам за нужным материалом. Дал гарантию.

16 мая 2019

Антонина, Балашиха

Услуги заказа: Ремонт крыш.

Нам требовался демонтаж окна “Velux” на крыше – дом находится в исторической зоне Москвы, окно было когда-то установлено без соответствующего разрешения, и нам выдали предписание вернуть дому первоначальный облик в короткие сроки. Найти исполнителя оказалось сложно – в середине апреля погода не…

Читать дальше

благоприятствовала кровельным работам. Друзья посоветовали мне обратиться на Profi.ru, и именно здесь я нашел нужного мне специалиста. Всю необходимую работу выполнил Геннадий Шевченко.

Производству работ предшествовала первая встреча на объекте, во время которой были сделаны замеры и составлен список необходимых материалов. Некоторое время ушло на поиски и закупку элементов жесткой кровли подходящих к кровле дома, и наконец работы начались.

Окно было демонтировано, заново сделана обрешетка, уложены гидроизоляция, пароизоляция и утеплитель, смонтирована жесткая кровля. Конечно, кусочек новой крыши немного отличается по цвету от старой крыши дома, но летние и осенние дожди и солнце исправят этот небольшой недостаток.

Отработал Геннадий очень хорошо, технология соблюдалась на всех этапах кровельных работ. К тому же Геннадий помог с покупкой материалов, сэкономив мое время. Спасибо сервису за такого прекрасного специалиста!

2 июня 2016

Валерий, м. Ленинский проспект

Услуги заказа: Кровельные работы. Монтаж жёсткой кровли.

20 000 ₽

Пять с плюсом

Работа на отлично. Все в срок, качественно. Профессиональный подход.

13 сентября 2020

Михаил , Чехов

Услуги заказа: Монтаж гибкой черепицы.

Пять с плюсом

Благодарю Алексея за отличную работу! Он пунктуальный, грамотный, что важно универсальный специалист. Все сделал очень оперативно и качественно. К тому же приятный в общении человек, что в вопросах ремонта очень облегчает процесс.

20 августа 2020

Александра, Жуковский, Электросталь, Раменское, Электроугли, Павловский Посад, Бронницы, Дрезна, Куровское

Услуги заказа: Демонтаж кровли. Ремонт крыш. Монтаж односкатной крыши.

  • Ремонт кровли многоквартирного дома — широкая база мастеров по ремонту
  • Проверенные отзывы о мастерах на PROFI.RU
  • Ремонт кровли многоквартирного дома в Балашихе — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг!

Полный список мастеров по ремонту

Источник: https://profi.ru/remont/remont-krovli-mnogokvartirnogo-doma/balashiha/

Ремонт крыши МКД: куда обращаться, сколько платить

Сколько стоит ремонт крыши в многоквартирном доме

Ремонт крыши МКД подразделяется на текущие и капитальные затраты. Основную часть расходов, включая материалы и стоимость выполненных работ, оплачивают собственники жилья. В некоторых случаях ремонтные работы финансируются из федерального или регионального бюджета.

Когда может возникнуть потребность в ремонте крыши

Потребность в ремонте крыши многоквартирного дома первыми обнаруживают жильцы верхних этажей, когда у них появляется протечка. Это происходит часто и проблема требует оперативного решения.

Связано это с тем, что покрытие не вечное и есть факторы, которые снижают его эксплуатационные качества.

Чтобы не запустить проблему, рекомендуется при появлении тревожных признаков моментально организовывать ремонтные работы.

Если проигнорировать, то есть высокие риски, что излишняя влага значительно испортит состояние квартиры.

Факторы, влияющие на состояние крыши

Многие виды покрытий изготавливаются в соответствии с разработанными нормами и ГОСТами, но универсального вида покрытия до сих пор не существует.

На состояние крыши могут влиять многие факторы, такие как:

  •  механическое повреждение покрытия;
  •  резкие перепады температуры, ультрафиолетовые лучи, влага;
  •  неграмотная установка, в результате чего была нарушена технология, а соответственно и эксплуатационные качества;
  •  естественный износ стройматериалов, которые использовались при возведении крыши;
  •  использование материалов низкого качества;
  •  срыв листов покрытия.

Следить за состоянием крыш должны организации, которые заключили договор на обслуживание многоквартирного дома.

Не реже одного раза в месяц бригады должны направляться на осмотр, чтобы своевременно выявлять проблемы. В случае наличия дефектов кровли они должны их устранять в кратчайшие сроки.

На деле же все обстоит иначе. Какие-либо меры принимают только в том случае, когда поступает ряд жалоб.

Что делать, если требуется ремонт крыши

Жилец, который обнаружил протечку крыши, должен незамедлительно сообщить об этом в предприятие, которое занимается общей собственностью жилого многоквартирного дома. Их номер всегда указывается на квитанциях.

Обратите внимание: при звонке требуется зафиксировать фамилию и имя сотрудника, который принял жалобу, а также дату и время звонка.

Кроме того стоит уточнить номер своей жалобы и тоже сохранить его у себя. Это понадобится на случай, если меры не будут предприняты в ближайшее время.

Образец заявления на ремонт крыши МКД в управляющую компанию

Помимо устного сообщения стоит составить и письменное заявление в двух экземплярах. В управляющей организации можно запросить образец, чтобы с первого раза все сделать правильно. В нем необходимо расписать все детали: где течет, как была обнаружена проблема, какой ущерб был нанесен. Такое заявление лучше подавать лично.

Образец выглядит следующим образом:

Генеральному директору УК «Комфорт»

Петрову Ивану Ивановичу

от    Ивановой С.А.

проживающей по ул. Светлая, д.13 кв.102

+7 911 127 23 23

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, Иванова Светлана Александровна, проживаю на последнем 16-м этаже в многоквартирном доме с сентября 2018 года. С этого же месяца 2019 года моя квартира и соседей по лестничной клетке, постоянно затапливается осадками.

Случаи затопления происходили во время сильных дождей, по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома.

Протечки потолокa в большой комнате и на кухне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

19 сентября, 20 сентября и 23 сентября 2020 года я неоднократно подавала жалобу в районную диспетчерскую о факте протечки крыши. Диспетчер два раза присылал техника-смотрителя управляющей компании, который осмотрел пострадавший потолок и стену, составил акт.

Второй раз на вопрос когда примут меры он ответил, что денег нет на капитальный ремонт крыши и скорее всего ждать придется полгода. На третий вызов он не пришел. За последний месяц ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих осенних дождей.

Мною  сделаны фотографии повреждений с двумя промежутками, по которым можно видеть, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.»

«30»  октября  2020 г.                           С.А. Иванова         _________

             ( дата)                                                          ( подпись)       

 Заявление на ремонт крыши в УК

На одном из экземпляров обязательно попросить поставить дату принятия обращения и номер, под которым оно зарегистрировано. Это может понадобиться для доказывания факта жалобы, если будет судебное разбирательство.

Важно! Если пострадали несколько квартир, то заявлений должно быть тоже несколько. Так эффективность обращения будет намного выше, чем написание коллективной жалобы.

Что нужно учесть при составлении заявления на ремонт крыши МКД

Согласно установленной процедуре результатом должен стать выезд специалиста, который  оценивает размер ущерба и проверяет, в каком состоянии находится кровля многоквартирного дома.

  Управляющая служба часто игнорирует необходимость проведения ремонта или оттягивает его, поэтому стоит сразу написать заявление на ремонт крыши.

Большим преимуществом будут прикрепленные к нему фото, которые отражают масштабы проблемы.

Случается так, что диспетчер не хочет его принимать. В этом случае понадобится зафиксировать факт обращения, поэтому с собой лучше иметь нескольких свидетелей.

Что делать в случае игнорирования обращений

Если обращения игнорируются, то жильцы имеют полное право обратиться с претензией в Жилищную инспекцию или подать иск в суд.

Проходит согласование ремонта крыши со всеми собственниками МКД, а управляющие компании при этом собирают деньги с проживающих. Подобные действия УК неправомерны, при заключении договора на обслуживание здания, они обязуются производить своевременный ремонт крыши.

Владельцы затопленных квартир имеют право вызвать эксперта, который сможет профессионально оценить ситуацию. Однако эта процедура производится компаниями на платной основе. Эксперт по оценке ущерба должен выдать квитанцию об оплате. Ее необходимо сохранить и предъявить в суде, чтобы управляющая компания компенсировала траты.

Важно! Если квартира застрахована, то нужно сообщить страховой компании о случившемся. Агент должен приехать и зафиксировать страховой случай.

Какой вид ремонта требуется: капитальный или текущий

В зависимости от характера повреждений может производиться либо частичный, либо капитальный ремонт крыши МКД. В первом случае расходы будут минимизированы.

Путем частичного ремонта можно устранить повреждения при возникновении таких проблем:

  1. незначительные протечки;
  2. явная деформация небольшого элемента крыши;
  3. снижение звукоизоляционных или теплоизолирующих свойств.

Также частичный ремонт может быть проведен, чтобы улучшить общий вид крыши.

Капитальный ремонт крыши: особенности и порядок проведения

Чтобы выполнить капитальный ремонт, рекомендуется приложить максимум усилий, чтобы попасть в государственную программу. Это поможет получить выделенные государством средства.

Если в многоквартирных домах износ крыши 70% и более, то капитальный ремонт не может быть проведен. В этом случае возможен либо снос, либо реконструкция.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома производится в случае серьезных повреждений, или если у нее высока степень обветшания.

Процесс может включать в себя замену несущих конструкций, кровельного пирога, системы водостока. Кроме того, может проводиться антисептическая и противопожарная обработка конструкций, выполненных из дерева.

Бывает, что в чердачных помещениях нарушается уровень температуры и влажности, тогда их нужно привести к установленным нормам.

Какой вид ремонта будет производиться, решают технические специалисты, которые проводят детальный осмотр кровли. Они создают список работ, материалов, которые понадобятся для и техники.

Кто должен платить за ремонт

У жильцов, которые организуют ремонт кровли многоквартирного дома, есть выбор. Они могут сделать это за свой счет, а могут взять средства из другого источника.

Крыша — это общедомовое имущество (как технические этажи и чердак), соответственно несут за нее ответственность все жильцы.

Согласно действующему законодательству все, кто проживает в доме, обязаны одинаково и своевременно вносить оплату за ремонт. Сумма, которую жильцы должны платить, зависит от того какую площадь они занимают.

Так как все в одинаковой степени отвечают за происходящее в доме, то и решение касательно проведения работ необходимо принимать на собрании путем ания. Составляется официальное заявление, в котором жильцы ставят свои подписи.

Важно! Инициативу о проведении работ должны поддержать более половины.

За чей счет финансируется ремонт

При принятии положительного решения правильнее добиваться финансирования со стороны управляющей компании, так как жильцы ежемесячно платят за содержание дома. Второй вариант — попросить помощь от государства.

Обратите внимание: в этом случае жильцы должны будут самостоятельно оплатить 5% стоимости работ.

В любом случае проживающие в многоквартирном доме не обязаны сами оплачивать ремонт. Если с первого раза не получается добиться помощи от организации, значит нужно действовать более решительно.

Таким образом, управляющая компания должна полностью нести ответственность за своевременный текущий и капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Источник: https://zkhrf.ru/mnogokvartirnyj-dom/remont-kryshi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть