Сколько стоит перепланировка квартиры в москве

Содержание

Сколько стоит перепланировка квартиры в Москве

Сколько стоит перепланировка квартиры в москве

Сколько стоит перепланировка квартиры в Москве

При необходимости провести ремонт у себя в квартире собственников всегда интересует вопрос стоимости. Чтобы разобраться в том, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, необходимо определить, какие именно работы требуется выполнить в помещениях, оценить их сложность и затратность.

На цену капремонта квартиры влияет большое количество факторов. Во-первых, для расчета стоимости нужно учитывать расценки на услуги проектирования и согласования профессиональных проектных предприятий.

Во-вторых, нужно учесть масштабность и значимость требуемых изменений в квартире, в соответствии с ее индивидуальными особенностями и желаниями пользователей.

В целом цена ремонта может быть точно определена только после начала капитального ремонта и выбора проектного предприятия, после подготовки исходных документов и технического задания.

Порядок перепланировки квартиры

Для выполнения капремонта нужен проект перепланировки квартиры. По закону проектированием могут заниматься только профессиональные предприятия, имеющие государственные допуски и разрешения. Если таковых документов компания не может предоставить заказчику, собственнику следует отказаться от сотрудничества с ней.

После определения проектной фирмы, у которой будет заказан проект, собственнику следует получить первоначальную консультацию у специалистов. Проектировщики выслушают имеющиеся у собственника идеи, оценят его требования и расскажут, как нужно организовать проектные работы, чтобы впоследствии без лишних затрат согласовать с государственными службами.

Перепланировка всегда начинается с подготовки исходных документов. Собственнику необходимо взять в БТИ техпаспорт квартиры, а также подготовить ТЗ на перепланировку. Если оформление задания вызывает у владельца объекта сложности, он может дождаться первого выезда проектировщиков на объект и попросить у них помощи в подготовке нужных документов.

При первом посещении квартиры специалисты не только изучают исходные данные, но и проводят исследование жилого объекта. В ходе проверки квартиры мастера определяют ее состояние и технические характеристики, которые влияют на возможность выполнения тех или иных ремонтных работ. Результаты исследования оформляют в специальном документе, называемом техническим заключением.

Иногда после подготовки техзаключения выясняется, что некоторые описанные в ТЗ требования заказчика к перепланировке невозможно реализовать, так как эти работы могут отрицательно сказаться на параметрах жилища.

В этом случае проектировщики предлагают собственнику альтернативные решения по перестройке квартиры, в результате выполнения которых объект не только не пострадает, но и приобретет максимум положительных характеристик.

После утверждения ТЗ подписывается договор об оказании проектных услуг и нанятые собственником специалисты приступают к разработке проекта. Далее начинается, пожалуй, самый сложный этап перепланировки — согласование с госорганами.

Для согласования, получения разрешения на выполнение ремонтных работ, собственник должен обратиться в Мосжилинспекцию и представить данной компании на проверку проект и ряд сопроводительных документов, подтверждающих право заявителя распоряжаться перестраиваемой недвижимостью и соответствие проекта современному законодательству.

Если никаких проблем с документами выявлено не будет, собственник получит требуемое разрешение и сможет в кратчайшие сроки приступить к ремонту. Только согласованные проекты перепланировки квартир можно использовать для ремонта.

Пропустив этап получения необходимых разрешений, собственник не только рискует сделать некачественный капремонт, но еще и нарушает действующее законодательство, за что Жилищный кодекс предусматривает штрафы и другие наказания.

Регистрация выполненных ремонтных работ

Важно помнить, что после завершения перепланировки собственник не сможет использовать квартиру по назначению до тех пор, пока качество перепланировки не будет подтверждено уполномоченными специалистами.

То есть после выполнения ремонта владельцу квартиры нужно вызвать на дом сотрудников жилищной инспекции, чтобы они могли убедиться в соответствии перепланировки согласованным проектным решениям и в безопасности квартиры для использования.

В результате такой проверки владелец должен получить акт, подтверждающий соответствие ремонта законодательству, с которым впоследствии нужно обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации посетили квартиру и внесли ее новые характеристики в технический паспорт.

Таким образом, перепланировка — это комплекс сложных и ответственных работ, каждая из которых требует определенных финансовых вложений и временных затрат. Заранее практически невозможно предусмотреть все требуемые финансовые вложения и точно определить общий бюджет перепланировки. Однако можно рассчитать предварительную цену капремонта с помощью онлайн-калькулятора.

01.03.2017

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9138-skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry-v-moskve

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Сколько стоит перепланировка квартиры в москве

  • Стоимость услуг согласования перепланировки квартир — подробный прайс-лист на услуги
  • Представлен диапазон цен в Москве, так как стоимость зависит от многих факторов
  • Удобный калькулятор для точного расчёта стоимости услуг согласования перепланировки квартир

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка квартиры п-44т

Согласование перепланировки офиса

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне вулыха

Перепланировка квартиры п-46

Перепланировка квартиры ii-57

Перепланировка квартиры ип-46с

Перепланировка квартиры п-55

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-3

Перепланировка квартиры и-155

Перепланировка трехкомнатной квартиры И209а

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка маленькой квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка жилых помещений

Больше миллиона человек решили свои задачи с помощью PROFI.RU.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Согласование перепланировки квартирПерепланировка пд-4Перепланировка квартиры п-44тСогласование перепланировки офисаПерепланировка двухкомнатной квартиры в башне вулыхаПерепланировка квартиры п-46Согласование надстройкиПерепланировка квартиры ii-57Перепланировка квартиры ип-46сПерепланировка квартиры п-55Перепланировка и-700аПерепланировка трехкомнатной квартиры п-3Перепланировка квартиры и-155Перепланировка трехкомнатной квартиры И209аПерепланировка двухкомнатной квартирыПерепланировка трехкомнатной квартирыПерепланировка маленькой квартирыПерепланировка однокомнатной квартирыПерепланировка жилых помещенийПерепланировка дома

Объём работ

усл.Рассчитанная стоимость

 руб.

Рассчитано на основании 370 актуальных цен мастеров.
Окончательную стоимость работ мастер определяет на месте.

123 заказа по согласованию перепланировки квартиры за 12 месяцев

10 ноября 2018, Зеленоград

Дизайн интерьера., Дизайн квартиры., Кухня, спальня, гостиная/зал, ванная и/или туалет., Стиль – классический, современный, скандинавский., Площадь – 83., Визуализация интерьера, эскиз, план.

Отзыв 5

Реализовали с Алексеем проект по перепланировке и ремонту 3 комнатной квартиры с двумя балконами. Алексей предложил несколько вариантов архитектурных решений, помог нам выбрать подходящее. Разъяснил возможные достоинства и недостатки наших хотелок.

В результате мы получили, причём достаточно быстро …далее

архитектурный план, дизайн проект и перечень материалов. Всё это существенно съэкономило нам время и деньги. Ремонт пока не завершён, но благодаря Алексею есть четкий план его выполнения.

Спасибо большое за работу.

— Наталья

19 апреля 2019, м. Говорово

Проект перепланировки (возведение перегородки в жилой комнате) для дальнейшего получения разрешения. Есть план и экспликация в pdf.

Отзыв 5

Константин оперативно и четко сделал проект перепланировки квартиры для дальнейшего согласования. Быстро и профессионально! Спасибо!

— Денис

20 сентября 2018, Мытищи

Согласование перепланировки квартиры

Отзыв 5+

В связи с предстоящим рождением нового члена семьи надо было делать перепланировку всего второго этажа. С мужем общего согласия мы не нашли, поэтому решили обратится к посторонней помощи. С Сергеем отлично поняли друг друга, с первых предложенных решений мы многое взяли за основу. Даже не думала, …

далее

что за 3 дня этот вопрос будет улажен. Сейчас идет перепланировка, колоссальных изменений нет, но сейчас учтены все наши требования и нужды. Его могу похвалить, не конфликтный, может предложить много интересных, современных идей, которые на кошелек сильно не надавят.

Впервые имею дело с мастером такого уровня.

— Альбина

9 мая 2019, м. Улица Старокачаловская

Согласовать перепланировку, Разработать проект перепланировки, Узаконить сделанную перепланировку, Объект – Квартира, Площадь помещения – От 50 до 100 кв.

м, Несущие конструкции – Затронуты, Наличие документов – технический паспорт, Детали перепланировки: Хотим сделать проем в несущей стене и совместить ванную с туалетом, Дополнительно – Ввод в эксплуатацию после ремонта, Получение нового технического паспорта, Внесение изменений в ЕГРП

Отзыв 5+

Тз составлено , вводные Михаил дал которые были нужны для согласования нашей перепланировки, у данного специалиста большой опыт в проектировании и видно что подкован также дал нам своего дизайнера , чтобы все правильно расставить и написал дизайнеру пометки которые нельзя нарушать так как нам нужно …далее

все в рамках сделать чтобы потом согласовать планировку.Общий вывод – будем рекомендовать как проектировщика и как строителя всем знакомым.

— АнатолийУзнать стоимость работ по заказу

  • Чтобы уточнить стоимость работ, опубликуйте заказ.Вы получите предложения с ценой от мастеров, готовых выполнить ваш заказ.
  • Стоимость начинается от 1800 рублей за услугу. На стоимость влияютквалификация мастера, сложность работ, наличие материалов.

Источник: https://profi.ru/remont/mezhevanie-kadastr/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/price/

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

Сколько стоит перепланировка квартиры в москве

Компания «Аркоф» предлагает услуги по оформлению перепланировки квартиры. Мы помогаем в согласовании и получении необходимых разрешений. Стоимость услуг по оформлению перепланировки определяется индивидуально для каждого проекта. Она зависит от нескольких факторов, включая тип объекта (жилая или коммерческая недвижимость), сложность планируемых изменений и прочее.

Стоимость перепланировки квартиры в типовом доме

Наименование работ Стоимость Сроки выполнения работ
Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта)от 10 000 руб.3-5 дней
Проект устройства полов (в зависимости от площади)5 000 – 10 000 руб.3-5 дней
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)400 – 1 200 руб. / м2Сроки по договору

Стоимость перепланировки квартиры в панельном доме

Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта)от 10 000 руб.
Проект устройства полов (в зависимости от площади)5 000 – 10 000 руб.
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)400 – 1 200 руб. / м2

Стоимость согласования перепланировки для нежилых помещений

Архитектурный проектот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект вентиляцииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект технологииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект реконструкции фасада здания25 000 – 50 000 руб.1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площасложности перепланировки, типа здания)15 000 – 50 000 руб.1-3 недели

Стоимость перепланировки помещений под офис

Архитектурный проектот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект вентиляцииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект технологииот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Проект реконструкции фасада зданияот 25 000 руб. за проект1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площади, сложности перепланировки, типа здания)от 15 000 руб. за проект1-3 недели
Примечание: стоимость проектных работ зависит не только от площади объекта, но и от сложности перепланировки и необходимости разработки дополнительных разделов. Для консультации можно отправить планы помещений на e-mail: info@arcof.ru

В каком случае нужно оформлять перепланировку квартир?

Многие небольшие изменения, производимые в ходе мелкого ремонта, можно согласовать уже по факту. Речь идет, например, о переносе перегородок, которые не являются несущими, замене сантехнических приборов или газового оборудования.

Иначе обстоит дело с более масштабными работами, которые обычно предполагают высокую стоимость оформления перепланировки. Обязательного согласования требует:

  • вмешательство в работу общедомовых коммуникаций, включая сантехническое оборудование, вентиляционные системы;
  • перенос и снос перегородок, обозначенных в проектной документации;
  • расширение и перемещение санузлов;
  • демонтаж подоконных блоков, кладовых помещений и прочее.

Порядок согласования перепланировки квартиры

В стоимость оформления процедуры по перепланировке квартиры можно включить все этапы её проведения:

  • сбор необходимых бумаг;
  • подготовку проектной документации;
  • получение распоряжения о согласовании изменений в уполномоченном органе власти;
  • выполнение работ;
  • проверку объекта инспектором;
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • изготовление технического плана с учетом изменений;
  • внесение изменений в сведения БТИ;
  • оформление нового свидетельства о праве собственности.

Прохождение представленной процедуры при содействии специалистов позволяет сократить срок и цену перепланировки квартиры, исключить ошибки и неточности в документах.

Какие требуются документы для оформления перепланировки?

  • Заявление в жилинспекцию.
  • Технический паспорт.
  • Поэтажный план.
  • Дизайн-проект или иная схема с нанесенными изменениями.
  • Адрес объекта.
  • Тип дома.
  • Техническое заключение.
  • Документы, подтверждающие права на помещение.
  • Нотариальная доверенность на сотрудников нашей компании.

Уточнить стоимость перепланировки квартиры можно ежедневно с 8.00 до 23.00 по телефону +7 (495) 517-17-34.

Работаем и в праздничные, и в выходные дни.

  • Экономьте бюджет! Узаконьте перепланировку в фирме «Аркоф»

Источник: https://www.arcof.ru/prais.htm

Стоимость перепланировки

Сколько стоит перепланировка квартиры в москве

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировку в многоквартирном доме можно проводить только в том случае, если владельцем жилья было получено соответствующее разрешение у органа, осуществляющего согласование.

Житель российской столицы обязан с жилищной инспекцией (МЖИ) согласовывать перепланировку своей квартиры. И здесь буквально напрашивается вопрос, а какова стоимость оформления перепланировки квартиры?

Далее из нашей статьи вы узнаете о том, какова:

  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку в Москве и области.
  • Стоимость перепланировки нежилых помещений.
  • Стоимость проекта перепланировки помещений.
  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, сделанную без ведома жилинспекции.
  • Стоимость перепланировки в БТИ.
  • Стоимость услуг по согласованию перепланировки в Москве.
  • Стоимость разрешения на перепланировку квартиры.

Несмотря на то, что услуга по согласованию перепланировки и оформлению приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве помещений в многоквартирных домах оказывается Мосжилинспекцией бесплатно, за регистрацию ремонта придется выложить приличную сумму.

Какова стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

Итак, вы решились на согласование перепланировки своей квартиры. Для получения заветного разрешения на переустройство в МЖИ предстоит собрать комплект документов. За часть тех документов, которые собственник обязан предоставить на рассмотрение в Мосжилинспекцию, собственник должен будет заплатить. Об этих документах мы и поговорим.

Технический паспорт БТИ

Данный документ необходим Мосжилинспекции для принятия решения о согласовании перепланировки. Но собственник квартиры вправе его не предъявлять вместе с остальными бумагами на согласование. Если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, жилищная инспекция сама запросит у БТИ сведения о переустраиваемой квартире.

Технический паспорт БТИ

Но без документа БТИ, содержащего план квартиры, нельзя будет заказать проект перепланировки.

Следовательно, у собственника жилья еще до подачи бумаг на согласование должен быть технический паспорт или любой другой документ, выданный БТИ и содержащий план квартиры с листом, на котором дана расшифровка помещений (экспликация).

Такими документами, помимо технического паспорта, являются архивная копия БТИ и поэтажный план + экспликация.

Поэтажный план квартиры с экспликацией

Любой из документов заказывается и получается в Бюро технической инвентаризации. Также возможен заказ через систему МФЦ. Чтобы узнать, какую сумму придется заплатить за оформление, зайдите на официальный сайт ГБУ МосгорБТИ. 

Для справки: часто жильцы квартир задают вопрос, а какова стоимость согласования перепланировки в БТИ? 

Вопрос, в общем-то, понятен. Ведь при перепланировке квартиры именно в документы технического учета БТИ необходимо вносить все те изменения, которые были совершены.

Но техинвентаризационное бюро не согласовывает изменения в планировке жилых объектов. Эта задача возложена на госжилинспекцию.

А БТИ на платной основе обмеряет помещения и занимается выдачей документов с планом квартиры по требованию собственников.

Поэтому вопрос о стоимости перепланировки квартиры в БТИ не совсем правилен, кроме случаев, когда под этим подразумевается оформление техпаспорта или «поэтажки» с экспликацией по установленным расценкам.

Проект перепланировки и техническое заключение

Альтернативой согласованию перепланировки по проекту является согласование по эскизу. Но сейчас практически 100% перепланировок квартир в Москве согласуются по проектной документации – проекту с техническим заключением, выполненных компанией, имеющей допуск СРО.

Проект перепланировки квартиры

Техническое заключение составляется после определения состояния конструкций квартиры. И когда стены, межэтажные перекрытия, перегородки и система инженерных коммуникаций находятся в работоспособном состоянии, делается заключение экспертов о том, что перепланировку можно проводить.

В проекте, среди прочего, перечисляются демонтажно-строительные работы, которые будут проводиться при перепланировке, и дается чертежная графика готовящихся изменений – план до начала работ, план демонтажно-монтажных мероприятий и план квартиры после проведенного переустройства.

В АПБ1 вы также можете заказать проектную документацию по перепланировке, которую затем согласует МЖИ. Здесь подробнее о стоимости проекта перепланировки квартиры, разработанного нашим проектным бюро.

Увеличение стоимости перепланировки в Москве

Идентичных перепланировок не бывает – все перепланировки различны. Есть в чем-то схожие, но таких, чтобы были сделаны точь-в-точь, точно нет. Поэтому и стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве не может быть одинакова. Как и стоимость технического заключения.

Конечно, это не значит, что для каждого заказчика разрабатывается индивидуальная цена на проект. Просто есть некий ценовой диапазон, который варьируется в зависимости от типа перепланируемого помещения и сложности выполняемых работ.

К примеру, стоимость перепланировки квартиры существенно увеличится, если в ваших планах вырез дверного проема в несущей стене.

Чтобы согласовать такую перепланировку, в Мосжилинспекцию придется предоставить техническое заключение, но не от частной компании с допуском СРО, а от проектного института, разрабатывавшего жилое здание (автора проекта дома), которое обойдется намного дороже.

Для справки: при отсутствии автора здания техническое заключение на перепланировку оформляет уполномоченная замещать его проектная организация – в настоящий момент это ГБУ Экспертный центр, у которого проектная документация тоже стоит немалых денег.

При этом проект перепланировки вы сможете также заказать у частных лицензированных проектировщиков. Конечно, авторы домов могут вам разработать не только техническое заключение, но и проект, но только он обойдется вам по более высокой цене.

Еще большую стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве предстоит выплатить владельцам жилищ в домах, являющихся памятниками истории и архитектуры. Вместо проекта перепланировки им придется заказывать более дорогостоящий проект приспособления, а проектную документацию отправлять на дополнительную платную экспертизу.

Стоимость согласования перепланировки

Далеко не все собственники горят желанием экономить и самостоятельно обходить с бумагами все инстанции, чтобы зарегистрировать готовящееся переустройство квартиры. Поэтому им в стоимость согласования перепланировки квартиры придется включить расходы на оплату работы специалистов, профессионально занимающихся согласованием перепланировок.

Такие специалисты вместо собственника займутся сбором документов, обеспечением выезда инженера на объект для проведения обследования помещений, получением согласия у Мосжилинспекции на перепланировку, организацией приемки комиссией сделанной перепланировки и оформлением новых документов БТИ.

Стоимость перепланировки под ключ в каждой компании, занимающейся проектированием и согласованием переустройств, своя. Для сравнения представляем нашу стоимость согласования перепланировки помещения.

Кроме того, придется заплатить за оформление доверенности на перепланировку.

Доверенность на перепланировку, образец

Безусловно, можно не увеличивать стоимость перепланировки и заниматься согласованием самостоятельно – многие именно так и поступают. Но есть очень сложные виды перепланировок, узаконивание которых лучше доверить специалистам.

Стоимость перепланировки в Московской области

До этого момента мы с вами говорили о стоимости перепланировки квартиры в Москве. А как обстоит дело в регионе?

Нужно отметить, что в каждом подмосковном городе действует свой регламент по перепланировкам, принятый органами местного самоуправления. Выдачей разрешений здесь занимаются не жилищные инспекции, как в столице, а городские администрации.

В Московской области много городов, и в каждом имеются свои нюансы по утверждению перепланировок. Но в основном порядок регистрации схож с московским. За исключением узаконивания тех перепланировок, что собственники сделали без разрешения.

Узаконить уже совершенную перепланировку в Подмосковье имеет право только суд. И какова будет стоимость узаконивания перепланировки квартиры в такой ситуации, предположить крайне сложно.

А для законного проведения перепланировки, которая только планируется, владельцу жилья в Подмосковье, также как и московскому жителю, придется оплачивать заказ документов БТИ и разработку проектной документации.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве, которую уже произвели

Неважно, чем руководствуются собственники квартир, которые проводят переустройство своего жилья нелегально, – незнанием законодательства или отсутствием желания оплачивать стоимость узаконивания перепланировки в Москве. Важно, что рано или поздно наступает момент, когда сделанную когда-то перепланировку придется узаконивать.

Разрешение при узаконивании такой перепланировки уже не нужно получать. Следовательно, и проект с техническим заключение о возможности сделать перепланировку не нужны. Но нужен будет другой документ вместо них – техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ

Техническое заключение для узаконивания ранее сделанной перепланировки

У нас стоимость такого документа равна цене комплекта проектной документации (проект + техзаключение) на будущую планировку. Но это если в ходе ремонта не изменялось состояние несущих конструкций. 

Если же несущие конструкции затрагивались, то такое техническое заключение нужно будет получать у автора дома или организации его замещающей. И стоить этот документ будет уже в разы дороже.

Для справки: узакониванию подлежат только перепланировки, не содержащие запрещенных ремонтных работ. В ином случае собственнику предстоит приводить помещение в прежний вид. Разумеется, это придется делать за собственные средства.

Кроме того, стоимость регистрации перепланировки, выполненной без ведома жилинспекции, будет увеличена на размер выписанного штрафа за то, что переустройство делалось незаконно.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Чтобы в нежилом помещении узаконить перепланировку, в стоимость также придется включить расходы на проект с техническим заключением и услуги по согласованию, а в некоторых случаях, когда нежилое помещение располагается в жилом многоэтажном доме, еще и на оплату заключения от Роспотребнадзора.

Пример проекта перепланировки нежилого помещения в Москве

Дополнительно узнать о стоимости перепланировки помещений – жилых и нежилых – вы можете, позвонив к нам в проектное бюро по телефону или отправив свой вопрос онлайн.

Источник: https://apb1.ru/stoimost-pereplanirovki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть