Сколько стоит нотариальное соглашение о разделе имущества

Содержание

Цена соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

Сколько стоит нотариальное соглашение о разделе имущества

Раздел собственности супругов при оформлении бракоразводного процесса или даже без прекращения официально зарегистрированных отношений лучше всего заверить у нотариуса, дабы документ имел силу при обращении в суд, разрешении конфликтных ситуаций.

В связи с этим становится актуальным вопрос о ценах на работу нотариуса, а также о подробностях сопровождения сделки.

Что за документы понадобятся при разделе различного имущества, можно ли делить все или есть какие-то лимиты? Все это мы рассмотрим в нижеследующей статье.

Раздел имущества супругов с участием нотариуса

Порой муж и жена желают перераспределить право собственности на некоторые предметы обихода, недвижимость или транспортные средства. Сама необходимость проведения процедуры вовсе не означает назревающий скандал с расставанием и разводом. Соглашение может быть заключено и без разрыва отношений:

  • необходимо четко определить право собственности, дабы возложить ответственность за содержание на супругов;
  • на одном из супругов лежат долговые обязательства;
  • имеется много собственности, которая в определенных случаях будет распределена между гражданами без споров и конфликтов.

Приглашение нотариуса заверить соглашение по разделу является добровольным – это не брачный контракт. Рассматриваться может как единичная собственность, так и множество имущества в целом. Доли супругов могут быть равными, с перевесом для одной стороны, либо вообще с передачей всех прав одной стороне.

Супруги заранее принимают решение о добровольном разделе, приглашают нотариуса, что позволяет снизить негатив восприятия самой ситуации и, в случае возникновения спорных случаев, не усугублять конфликт. Таким образом, создается ситуация необходимости заключения соглашения.

Подписание соглашения о разделе

Приглашенный нотариус при составлении договоренности о разделе имущества между супругами руководствуется статьями Гражданского и Семейного Кодекса, при этом он имеет полное право затребовать сопроводительную документацию на собственность, фигурирующую в соглашении:

  • чеки на приобретение;
  • договор купли-продажи;
  • акт оценки;
  • акт о возможности разделения имущества;
  • характеристики и серийные номера;
  • прочее.

Если супруги сами договариваются о разделе имущества – достаточно их присутствия. В случае, когда за них действуют представители, их присутствие не обязательно, но нотариус потребует доверенность на право представления интересов стороны, участвующей в разделе.

Также соглашение должно содержать идентификационную информацию о сторонах соглашения, дату подписания и, соответственно – место. Цена услуг по оформлению всех документов включает предоставление экземпляра мужу, жене и, как факт свершившейся сделки – нотариусу.

Для того чтобы сразу приступить к непосредственному оформлению соглашения о разделе, стоит сразу же принести все необходимые документы, среди которых обязательно понадобятся:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельство о состоянии брака;
  • бумаги, подтверждающие права на собственность.

Договоренность может быть составлена самими просителями, если они знают необходимые нюансы. Предоставляется она в электронном виде, в приемлемых стандартах передачи документов. Если нотариус не находит ошибок, несоответствий, не замечает нарушений законодательства и прав сторон – он заверяет соглашение о разделе.

В уже заверенное нотариусом соглашение изменения можно вносить только в присутствии лица, заверившего документ. То же происходит в случае расторжения. Обе услуги подразумевают дополнительную оплату. Разные манипуляции имеют различную стоимость.

Цены на услуги нотариуса

По законам Российской Федерации нотариус может засвидетельствовать либо удостоверить предоставленные документы, что подразумевает определенную стоимость за проводимые манипуляции.

Цены определяются регламентом, узаконенным, в том числе, налоговыми актами.

Одним из принципов тарификации является указание цены на услуги не больше, чем аналогичные действия, выполняемые государственными органами.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Непосредственно цена услуг нотариуса на подготовку, сопровождение и подписание соглашения по разделу имущества зависит от фигурирующей собственности и ее оценки:

  • если имущество супругов оценивается на сумму не более миллиона рублей – стоимость сопровождения составляет полпроцента от оценки (не ниже трехсот рублей);
  • при экспертной оценке собственности до десяти миллионов тариф составляет три десятых процента от оценки и фиксированная ставка в пять тысяч рублей;
  • все, что оценивается выше десяти миллионов, сопровождается нотариусом за тридцать две тысячи рублей и пятнадцать сотых процента от суммы оценки;
  • дополнительные услуги могут предоставляться по цене от четырех тысяч рублей.

Последний пункт подразумевает различные дополнительные моменты, как то – технические манипуляции (выезд на место, приглашение экспертов для повторной оценки) и правовое сопровождение, которое подразумевает все, что так или иначе связано с законами РФ. Цены на подобные мероприятия в отличие от сопровождения соглашения налоговыми актами не регламентируются.

Раздел недвижимости и соглашение заверенное нотариусом

Что чаще всего является предметом разбирательств по разделу разнообразного имущества? Квартиры, дома, жилые и нежилые помещения – недвижимость. При этом участие нотариуса в соглашении о разделе имущества супругов и соответственно стоимость его услуг включает не только составление документа и его заверку, но проверку:

  • договора на приобретение недвижимости;
  • свидетельства, определяющие права на имущество;
  • для участка земли потребуются идентификационные номера, адрес;
  • адрес требуется для любой недвижимости, даже нежилого характера;
  • технические, иные паспорта, описывающие характеристики.

Все это должно быть, при необходимости, зарегистрировано в соответствующих государственных органах и реестрах. Само соглашение также требует похода в государственные службы и обязательной регистрации. При этом не исключены моменты, когда нотариус независимо от цены на услуги имеет возможность отказаться от участия в сделке по составлению соглашения.

Дабы яснее представлять подобную ситуацию, разберем пример. Муж и жена обращаются к нотариусу, чтобы он проверил соглашение по разделу имущества супругов и заверил его. Там фигурирует следующая собственность:

  • квартира, стоимостью три миллиона рублей;
  • участок земли с хозяйственными постройками, оцененный в миллион рублей.

По договоренности имущество в случае разрыва официальных отношений отходит супругу. При этом в соглашении не указываются обстоятельства присутствия несовершеннолетнего общего ребенка, который проживает в упомянутой квартире. Супруги готовы выплатить полную стоимость услуг по сопровождению договоренности, но нотариус отмечает незаконность заключаемого соглашения.

Во-первых, супруги не учли участие несовершеннолетнего ребенка в перераспределении собственности. Во-вторых, доли супругов должны учитывать интересы этого ребенка.

В результате соглашение по разделу составлено с нарушениями законодательных норм. Нотариус отказывается заверять сделку до тех пор, пока она не будет составлена в соответствии с необходимыми нормами.

Супруги могут пересмотреть соглашение, либо уповать на решение суда по разделу имущества при разводе.

Из этого следует прямой вопрос – всегда ли необходимо заверять подобные договоренности? Будет ли соглашение иметь силу, если оно не прошло заверку у нотариуса?

Законность соглашения, составленного супругами

Гражданский кодекс довольно прямо указывает на особенности составления соглашения подобного рода. При разделе имущества на сумму, превышающую десять тысяч рублей, в обязательном порядке составляется договоренность письменного характера. Чтобы не обращаться к нотариусу, необходимо соблюсти ряд норм составления соглашения:

  • прописывается дата и место составления;
  • указываются данные паспортов супругов и состояние их официальных отношений;
  • прописывается наименование имущества, фигурирующего в договоренности о разделе;
  • для собственности приводится исчерпывающая информация о состоянии, различных идентификационных номерах, регистрационных данных и правах собственности;
  • прописывается стоимость для каждого вида имущества, оцененная по условиям рынка;
  • обязательно указать возможность расторжения соглашения по разделу.

Супруги подписывают соглашение, оно может составляться в двух экземплярах – по одному для каждого участника сделки. На этом соглашение считается заключенным.

Присутствие нотариуса в данном деле обеспечивает проверку составленной договоренности на предмет нарушений и соответствия законодательству, а также то, что соглашение о разделе имущества подписано обеими сторонами без давления со стороны, принуждения.

Если дело доходит до судебного разбирательства, соглашение подписанное нотариусом принимается судом быстрее, нежели составленное супругами самостоятельно. Нотариальное участие подразумевает грамотность и корректность документа.

Практика участия нотариуса

Прежде чем отправляться изучать стоимость услуг нотариуса по заверке соглашения о разделе имущества, стоит ознакомиться с частными случаями обращения граждан. Такие примеры всегда показывают, каких ошибок можно избежать.

Нередко граждане интересуются – можно ли признать недействительным соглашение, заверенное нотариусом? Гражданский Кодекс показывает, что такие возможности есть. Полная стоимость услуг, выставленных нотариусом, выплачена зря, если:

  • соглашение о разделе имущества супругов составлено в несоответствии требованиям к документам подобного рода;
  • сделка, предполагаемая договоренностью признана мнимой;
  • составлено соглашение с нарушением прав, ущемлением их или подписано под принуждением, либо лицом, не отвечающим за свои действия;
  • раздел имущества супругов, фигурирующий в соглашении, признается нарушающим правопорядок и нормы нравственности;
  • не учтены права несовершеннолетних иждивенцев.

В любом случае участие суда в рассмотрении соглашения будет подразумевать приглашение нотариуса, который получил деньги за свою работу и заверил соглашение. Потому во избежание разбирательств не только с законом, но и между составителями, необходимо подойти к вопросу о разделе имущества и составлению соглашения по этому поводу со всей ответственностью.

Нюансы составления соглашения по разделу имущества

В отличие от брачного договора и судебного разбирательства в отношении совместно нажитого супругами имущества, соглашение подразумевает лишь перераспределение собственности. Стоимость услуг участия нотариуса включает разъяснение сторонам их прав и непосредственно вопросов по заключению подобного соглашения.

При этом нотариус может выступить гарантом соблюдения законности и наблюдателем в случае добровольного участия супругов в договоренности. Если супруги не уверены в заключаемом соглашении, то лучше всего получить предварительную консультацию у специалистов.

Стоит помнить, что нотариально заверенный документ сложнее оспорить даже при воздействии суда, потому как участие лица, наделенного необходимыми полномочиями в подписании соглашения, подразумевает его законность и неоспоримость. Стоимость услуг по сопровождению сделки раздела имущества супругов до брака или по расторжению его зависит в основном от оценки собственности, но не стоит забывать и про дополнительные необходимости.

Нюансы заключения соглашения о разделе имущества

Источник: https://prorazdel.ru/cena-soglashenija-o-razdele-imushhestva-suprugov-u-notariusa.html

Нотариальное соглашение о разделе имущества

Сколько стоит нотариальное соглашение о разделе имущества

Юридическая компания «Крайнев, Корчуганова и партнеры» окажет помощь в составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества с последующим заверением у нотариуса.

Согласно Семейному кодексу супруги имеют право на изменение законного режима совместной собственности в любое время, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Его не следует путать с двумя другими документами: брачным договором и мировым соглашением. Первый составляется еще до вступления в брак, а второй – обычно при его расторжении, в процессе разрешения судебного спора.

Соглашение о разделе имущества в браке, цена которого бывает весьма существенной, заключается добровольно, с целью обезопасить себя от материальных потерь на случай развода. Перед его составлением желательно получить консультацию юриста, чтобы уменьшить или исключить возможность оспаривания его в суде, если один из участников передумает.

Адвокаты и юристы нашей компании, специализирующиеся в области семейного и договорного прав помогут разработать документ, учитывающий все нюансы и состав собственности:

  • недвижимость, в том числе оформленную по ипотеке и с участием семейного капитала;
  • ценные бумаги (акции), доли в предприятиях и иное.

Это правоустанавливающий документ, и он вступает в силу с момента подписания, независимо от других обстоятельств. При этом нужно помнить, что при продолжении брачных отношений, на собственность, приобретенную после подписания договора, распространяется общий совместный режим, если не оговорен иной порядок.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса

Требование обязательной регистрации соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе действует с декабря 2015 года. Это выступает гарантией того, что:

  • супруги пришли к обоюдному согласию, спор между ними отсутствует;
  • оба они являются дееспособными и правоспособными гражданами;
  • каждый из них действует сознательно и добровольно, в отсутствии насилия с чьей–либо стороны.

Нотариальное соглашение о разделе имущества может содержать любые условия по выделению конкретных долей (предметов) каждой из сторон по их согласию.

Важно, чтобы документ был составлен юридически правильно, с перечислением и указанием реквизитов каждой вещи.

Если он явно и грубо нарушает интересы одной из сторон, особенно при наличии в семье несовершеннолетних детей, нотариус вправе отказать в его заверении.

Форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса

Строго установленной формы договора нет, он составляются в соответствии с общими правилами Гражданского кодекса по отношению к гражданско-правовым сделкам. Не стоит использовать случайные типовые образцы, поскольку они не учитывают особенностей семейных отношений и характера собственности.

Если нотариальное соглашение о разделе имущества разрабатывает юрист, оно содержит все обязательные по закону реквизиты и необходимые условия.

  • Участники именуются как «супруги» с указанием данных свидетельства о браке, номера актовой записи ЗАГС.
  • Перечисляется все имущество, нажитое в период брака ко дню подписания документа: квартиры, машины, дома, земельные участки, банковские вклады.
  • Указываются предметы и вещи, которыми каждая из сторон будет владеть на правах собственности единолично.
  • Для отдельных видов собственности (жилье, предприятие) может быть установлен режим долевой собственности с определением долей по взаимному согласию.
  • Оговаривается невозможность одностороннего отказа от исполнения договора.

Один экземпляр нотариального соглашения о разделе имущества супругов, стоимость оформления которого оплачивается супругами по договоренности, остается у нотариуса.

Важно! При оформлении соглашения о разделе имущества в браке (цена его может очень значительной) не образуется дохода, подлежащего налогообложению, поскольку сделка совершается между членами семьи (п. 5, ст. 208 Налогового кодекса).

Получатель денежной компенсации по решению суда, также освобождается от уплаты НДФЛ. При удостоверении соглашения о разделе имущества у нотариуса после развода, компенсация тому, кто получил меньшую долю натурой, облагается налогом.

(Письмо ФНС № БС –4–11/4624 от 15.03.2017 г.).

Документы для регистрации соглашения о разделе имущества

Все данные, указанные в договоре, должны быть подтверждены фактическими документами. Заверяя документ, нотариус потребует:

  • паспорта супругов (бывших супругов);
  • свидетельство о браке/расторжении (все имеющиеся, если был повторный брак и смена фамилии);
  • свидетельства о собственности на недвижимость (земля, дом, квартира, коммерческий объект), технические и кадастровые паспорта.

Этот перечень не является исчерпывающим. В каждой конкретной ситуации он определяется индивидуально, в зависимости от того, что включается в договор.

Стоимость составления соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

Ответ на вопрос, сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от суммы договора и региона проживания. Общая цена складывается из двух величин:

  1. тарифа, установленного ст. 334 Гражданского кодекса РФ;
  2. стоимости оформления – действий технического характера.

Стоимость по тарифу составляет 0,5% от суммы оценки, указанной в соглашении о разделе совместно нажитого имущества, нотариус не может изменить ее. Минимальный размер платы, указанный в законе – 300 рублей, максимальный – 20 000 рублей.

Ежегодно в каждом субъекте федерации на официальном сайте областной палаты нотариусов публикуется перечень правовых и технических действий с указанием их цены. Она определяется по специальной формуле, исходя из установленного законом тарифа. Там можно увидеть, сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса (рис. 1).

Рисунок 1. Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества в Москве.

Дополнительная плата взимается в случае произведения действий не на месте работы, а с выездом по адресу – в полуторном размере плюс транспортные расходы. Инвалиды 1 группы имеют право на скидку – 50% процентов установленного размера.

Оспаривание соглашения о разделе имущества

Договор между супругами может быть изменен или расторгнут в любой момент по желанию сторон. При этом соблюдается тот же порядок, что и при его заключении. При отсутствии нотариального соглашения о разделе имущества супругов, стоимость оформления которого относительно невелика, сделка будет являться ничтожной.

Если спустя некоторое время, один из участников (третье лицо) обратится в суд с просьбой признать договор частично или полностью недействительным, ему нужно будет доказать наличие оснований, предусмотренных Гражданским кодексом:

  1. Признание сделки «мнимой» или «притворной» (ст. 170 ГК РФ). Это основание часто используется кредиторами одного из супругов, взыскивающими долги по исполнительным документам.
  2. Условия документа вступают в противоречие с федеральным законом, другим нормативным актом (ст. 168 ГК РФ).
  3. Один из участников на момент подписания был недееспособен или ограниченно дееспособен (ст. 171, 176 ГК РФ).

Могут быть использованы и другие основания для обращения в суд, в том числе ущемление прав третьих лиц (несовершеннолетних детей, кредиторов). Однако все они должны быть доказаны документально. Юридически грамотно составленное, нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества отменить трудно, практически невозможно. Прежде всего, потому, что сложно собрать доказательную базу.

На практике суды удовлетворяют такие иски по требованию кредиторов, если последним удается доказать фиктивность, «притворность» сделки. В отношении претензий бывших супругов друг к другу, преобладает другая практика. Если дееспособные взрослые люди договорились по доброй воле и с разрешения закона, оснований для пересмотра такой договоренности не имеется.

В целях уменьшения риска признания договора недействительным, юристы компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» тщательно разрабатывают все его условия, вносят положения, ограничивающие возможность последующего оспаривания.

Источник: https://Kraynev.ru/press-centr/publikacii/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushchestva/

Сколько стоит раздел имущества при разводе: цена иска в суде, соглашение у нотариуса

Сколько стоит нотариальное соглашение о разделе имущества

Зная, сколько стоит раздел имущества при разводе, можно минимизировать итоговую стоимость затрат. В отдельных случаях возможно возмещение судебных расходов. Произвести процедуру раздела правильно поможет информация о нормах законодательства и порядке действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Добровольный раздел имущества

Под добровольным разделом подразумевается оформление соглашения у нотариуса. Стороны самостоятельно определяют, какое имущество будет делиться, устанавливают размеры компенсаций долей.

Как выглядит процесс:

  1. Супруги до, во время или после расторжения брака составляют договор. Можно сделать это самостоятельно, ограничившись уплатой пошлины, а можно доверить оформление нотариусу, и тогда затраты возрастут.
  2. Соглашение подписывается в присутствии нотариуса, заверяется им.

Срок вступления соглашения в силу определяется гражданами.

Стоимость соглашения у нотариуса

На основании ч. 2 ст. 38 СК РФ, договор о разделе удостоверяется нотариально. Без заверения документ признается недействительным. На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ придется уплатить пошлину, зависящую от стоимости делимого имущества: 0,5 % от общей суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Сумма к уплате исчисляется от стоимости всей собственности. Расходы между собой супруги распределяют самостоятельно и указывают в соглашении. Допускается оплата пошлины согласно выделенным долям.

Пример из практики:

Супруги во время брака приобрели автомобиль стоимостью 3 000 000 руб., оформив его на мужа. Они решили разойтись. Машина считается общенажитым имуществом. Развод оформлен через суд, а поделить автомобиль решено в мирном порядке.

Оценочная стоимость машины на момент совершения сделки составила 2 300 000 руб. Мужчина по соглашению обязуется компенсировать половину стоимости.

Как рассчитывается пошлина:

2 300 000 х 0,5% = 11 500 руб.

На основании договора расходы делятся пополам. Следовательно, оба должны заплатить по 5750 руб.

Раздел имущества в суде

Судебный раздел применяется при невозможности или нежелании урегулировать вопрос в нотариальной конторе. Процесс выглядит следующим образом:

  1. Инициатор разбирательства определяет имущество, которое будет делиться в суде. При необходимости проводится оценочная экспертиза всех ценностей, на основании которой определяется цена исковых требований и госпошлина.
  2. Подается иск. В нем истец вправе указать взыскание судебных расходов с ответчика либо подать соответствующее требование после разбирательств в отдельном заявлении.

По итогам принимается решение о полном или частичном удовлетворении требований, либо об отказе в удовлетворении – все зависит от конкретных обстоятельств.

Более подробно о разделе общенажитого имущества в судебном порядке читайте здесь.

Стоимость раздела имущества в суде

Пошлина за раздел при обращении в суд определяется пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и также зависит от стоимости имущества:

До 20 000

20-100 000

100-200 000

200-1 000 000

От 1 000 000

4 %, минимум 400 руб.
800 + 3 %
3200 + 2 %
5200 + 1 %
13 200 + 0,5 %

Для определения величины пошлины учитывается полная стоимость иска. Впоследствии расходы можно взыскать с ответчика.

Если собственность не подлежит оценке (например, банковский счет), величина пошлины составит 300 руб.

Иные издержки

Под иными издержками помимо госпошлины следует понимать расходы:

Статья расходовПримерная стоимость
Адвокат/юристОт 20 000 руб. В некоторых случаях адвокаты устанавливают не фиксированные цены, а зависящие от размера присужденной доли или компенсации
Экспертиза имуществаОт 3000 до 50 000 руб. в зависимости от категории оцениваемого имущества. Дешевле всего оценка автомобилей, дороже – недвижимость
Иные издержки, предусмотренные ст. 94 ГПК РФУстанавливается индивидуально

Взыскание расходов с ответчика

На основании ст. 98 ГПК РФ, истец вправе взыскать компенсацию судебных издержек с ответчика. Размер выплат определяется пропорционально удовлетворенным требованиям для инициатора. Вторая сторона оплачивает часть требований, в которых истцу было отказано.

Если иск полностью удовлетворен, расходы возмещает ответчик по заявлению истца.

Рассмотрим возмещение судебных расходов на практическом примере:

Женщина подала иск о разделе банковского счета. Общая стоимость требований составила 5 000 000 руб., размер пошлины – 300 руб.

Истица понесла расходы на адвоката – 100 000 руб.

В результате разбирательств суд удовлетворил требования частично, указав, что 1 000 000 был накоплен супругом до брака, следовательно, в раздел не включается. Об этом обстоятельстве истица не знала.

При разделе имущество делится в равных долях. Суд обязал ответчика выплатить вместо половины компенсации (2,5 млн руб.) меньшую сумму – 1,5 млн руб.

Таким образом, в результате раздела мужчине досталось 3,5 млн руб., женщине – 1,5 млн руб. После разбирательств она подала заявление о возмещении расходов на адвоката, т. е. 100 000 руб., а также госпошлину – 300 руб. Суд ходатайство удовлетворил и обязал ответчика возместить издержки пропорционально отклоненным истцу требованиям.

Заключение

В большинстве случаев раздел общенажитого имущества является неотъемлемой процедурой при разводе.

Наиболее приемлемый и «дешевый» способ – оформление соглашения у нотариуса: в отличие от суда, где максимальный размер пошлины составляет 60 000 руб., здесь придется заплатить до 20 000 руб.

, а расходы по оплате можно поделить поровну или возложить на одну из сторон по договоренности, указав об этом в документе.

Если же добиться мирного урегулирования не получается, целесообразно обратиться в суд. В таком случае придется оплачивать услуги адвоката, пошлину и иные судебные расходы, которые впоследствии могут быть взысканы с ответчика.

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoit-razdel-imushchestva

Раздел имущества нотариусом

Сколько стоит нотариальное соглашение о разделе имущества

Целью заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества является перераспределение прав собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения возможно только при наличии добровольной воли сторон и отсутствии между ними разногласий о переходе прав на имущество.

Предметом соглашения будут выступать вещные отношения, именно прекращение совместной собственности и переход части или всех долей в личную собственность одного из супругов. При этом заключение договора у нотариуса предусматривает возможность отчуждения неравных долей супругам, либо переход какого-то имущества целиком одному супругу.

Нотариальное удостоверение экономит время и денежные средства супругов при разделе совместного имущества, а также минимизирует негативность в этом вопросе, так как совершается по договоренности между супругами.

Заключение соглашения о разделе имущества у нотариуса

Происходит только в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами. Нотариус вправе потребовать документы на имущество, заключение аудитора об оценке дорогостоящего или трудноопределимого в стоимости имущества (например, доли в бизнесе). Иногда для идентификации конкретной вещи могут потребоваться серийный номер, дата выпуска, проба.

Порядок заключения соглашения у нотариуса предусматривает присутствие при обсуждении проекта договора только супругов. Присутствие представителей должно быть обосновано наличием доверенности.

Нотариальное удостоверение требует указания в соглашении не только паспортных данных супругов и сведений о делимом имуществе, но и место, дату заключения договора. Соглашение возможно заключить во время брачных отношений и трёх лет после расторжения брака. У нотариуса заверяется 3 экземпляра, один из которых нотариус оставит у себя.

Документы для оформления раздела имущества у нотариуса

Для составления соглашения о разделе имущества потребуются:

  • Паспорта супругов (бывших супругов).
  • Документы, подтверждающие права на собственность, а также договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества.
  • Документы, подтверждающие брак (свидетельство о заключении или расторжения брака).
  • Сам договор. Если имеется проект договора, то предоставление его в электронном виде нотариусу для редакции сэкономит время на его составление.

Внесение изменений в соглашение или его расторжение происходит только в нотариальном порядке.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 регламентируют целиком деятельность нотариусов. Законом предусмотрено всего два нотариальных действия:

  • Удостоверение.
  • Свидетельствование.

Тарифы на совершение нотариальных действий указаны в ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ (так как нотариус не может взимать суммы больше установленной государственной пошлины за аналогичные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и местного самоуправления).

Сумма тарифа и процентная ставка варьируются в зависимости от стоимости имущества, указанного в соглашении. Так:

  • При стоимости договора до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб.
  • От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно составит 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. руб.
  • При стоимости свыше 10 млн. руб. обойдётся в 32 000 руб. + 0,15% от суммы, свыше 10 млн.
  • Стоимость услуг правового и технического характера составят порядка 4 000 руб.

Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентированы. Многие нотариусы вносят в стоимость услуги не только тариф, но и стоимость услуг технического характера. Таким образом, цена определяется: тарифом + назначенная нотариусом стоимость за услуги правового и технического характера.

Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса

Если супруги делят недвижимое имущество, то к основному пакету документов нотариусу нужно будет представить документы на это имущество: свидетельство о праве, договор купли-продажи.

Во избежание подлога, обмана нотариусом указываются в соглашении данные, способствующие идентификации данного имущества:

  • Для земельного участка необходимо указать номер кадастрового паспорта, размеры, межи и координаты месторасположения.
  • Жилые/нежилые помещения требуют указания фактического адреса, номера свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровые и технические паспорта.

После удостоверения у нотариуса соглашения необходимо обратиться с ним в ЕГРП, так как подобного рода сделки являются обязательными для государственной регистрации. Соответственно это увеличивает количество экземпляров договора.

Нотариус может отказаться от удостоверения соглашения о разделе совместного имущества.

Пример

Супружеская пара обратилась к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. По их требованиям недвижимое имущество в составе: квартиры, стоимостью в 2 млн., земельный участок и постройка на нём, общей стоимостью 800 000 руб.

отходят при разводе супругу. В квартире проживают сами супруги и их несовершеннолетний сын.

  На основании нарушения равности долей в совместном имуществе и наличии несовершеннолетнего ребёнка, нотариус отказался от удостоверения договора и посоветовал при разводе и отсутствии разногласий в отношении раздела недвижимого имущества заключить в суде мирный договор.

 

В этом случае судом будут рассмотрены все обстоятельства и материальное положение обоих супругов, а также несовершеннолетнего ребёнка и вынесено решение, которое при соблюдении всех требований закона в судебном процессе, нельзя будет оспорить.

Имеет ли силу раздел имущества, не заверенный нотариусом

Закон не требует обязательного нотариального заверения, но не стоит забывать, что документ можно оспорить в суде.

Ст. 161 Гражданского Кодекса РФ при этом гласит, что соглашение о разделе имущества требует письменной формы при стоимости имущества свыше 10 000 руб. Соответственно, если супруги не желают обращаться к нотариусу, то при составлении нужно соблюсти правила для простых письменных сделок:

  • Указаны паспортные данные обеих сторон.
  • Указан статус сторон (действующий брак или расторгнутый).
  • Прописана цель заключения договора.
  • Указаны реквизиты и другие данные делимого имущества, способствующие его идентификации.
  • Указана реальная рыночная стоимость имущества, актуальная на аналогичные товары в данном регионе на момент заключения соглашения.
  • Есть дата и место заключения договора.
  • Прописаны условия расторжения договора в одностороннем порядке.
  • Подписи обеих сторон на каждой странице соглашения и есть прошивка всех страниц.

Нотариальное заверение упрощает ответчику доказывание, что соглашение составлялось с соблюдением требований закона, что подписывалось без принуждения, добровольно и с полным осознанием происходящего.

Хотя обращение к нотариусу и носит рекомендательный характер, но это становится необходимостью для того, чтобы документ был составлен без юридических ошибок. При разбирательстве в суде нотариально удостоверенный документ, несомненно, будет иметь более весомую юридическую силу.

Соглашение о долевом разделе недвижимого имущества необходимо заверять у нотариуса.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Можно ли признать соглашение о разделе имущества, удостоверенное у нотариуса недействительным?

Параграф 2 гл. 9 ГК РФ предусматривает случаи признания сделки недействительной:

  • Соглашение имеет несоответствующую форму (ст. 168 ГК РФ).
  • Цель заключения соглашения противоречит нравственности и правопорядку (ст. 169 ГК РФ).
  • Сделка совершена без намерения обеспечения правовых последствий по ней или мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ).
  • Соглашение подписало лицо, признанное недееспособным (ст. 171 ГК РФ).
  • Если соглашение совершено с ущемлением прав третьих лиц (детей, кредиторов).
  • Применение насилия, введение в заблуждение, угроз при подписании соглашения.

Стоит помнить, что в суд будет приглашен нотариус, удостоверявший документ. Необходимо будет не только описать основания оспаривания, но и доказать их.

Учитываются ли нотариусом интересы детей при составлении соглашения о разделе имущества?

По закону дети не участвуют в совместной собственности родителей. Нотариус будет удостоверять волю супругов в отношении их имущества. Супруги определяют доли самостоятельно.

Однако если раздел будет производиться в судебном порядке, то суд может увеличить долю того супруга с кем остаются несовершеннолетние дети с учётом материального положения обоих супругов.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.