Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

Содержание

Средняя квартплата за однокомнатную квартиру

Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

Каждый год повышаются цены на коммунальные услуги, квартплату. Так, для больших городов величина выплат немного выше, по сравнению с малыми населенными пунктами. Актуальные платежи вычисляются в соответствии с площадью жилого помещения.

Калькуляцию реализуют работники уполномоченных органов на базе Указа местных правительственных структур с учетом показателей, зафиксированных на персональных учетных приборах, специфических норм потребления, утвержденных для конкретного региона.

Чтобы разобраться, сколько в среднем составляют коммунальные платежи за однокомнатную квартиру, нужно изучить действующие нормативно-правовые документы, используемую тарифную сетку, различие между тарифами в Подмосковье и Москве, регламент вычисления, реализации оплаты.

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

  • реализация ремонтных работ;
  • содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
  • оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Формируется обязанность по выплатам в момент подписания договора о найме, в т.ч. социальном либо же после оформления прав собственности. Положения ст. № 154 Жилищного Кодекса РФ детерминируют структуру квартплаты.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

  • поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
  • содержание квартиры;
  • применение имущественного объекта;
  • наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, что отдельно владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ.

Действующие тарифы

Ранее уже отмечалось, что тарифы на ЖКУ каждый год стабильно повышаются, не исключением стал и 2019-й. В частности, в сравнении с 2018-м, в 2019-м году рост тарифов насчитывает порядка 7%. Средняя стоимость такого роста при расчете на одного отдельного взятого плательщика составляет — 200 руб.

Российское Правительство дифференцирует жилые здания, зависимо от их типа. Данный показатель детерминирует конечную сумму коммунальных выплат. Следовательно, в домах многоэтажного типа данный тариф приравнивается 27 руб. за 1 м.кв., если в доме отсутствует лифт, платеж составляет 21 руб.

Все платежи по ЖКУ должны выплачиваться на основании Решений муниципальных либо региональных правительственных структур.

Для жителей столицы действуют такие тарифы для каждой отдельно взятой жилой единицы:

  • — 1-комнатные помещения – свыше 3 тыс. руб.;
  • — 2-комнатные – от 3,5 тыс. руб.;
  • — 3-комнатные — от 4,5 тыс. руб.

При условии, если в квартире установлены индивидуальные учетные приборы, это значит, что число прописанных по конкретному адресу жильцов не учитывается. В описанной ситуации размер конечного платежа зависит от актуальной площади, показателей счетчиков.

Чем грозит задолженность по квартплате, читайте в статье: долг по квартплате.

Регламент произведения расчёта, оплаты

Итоговая сумма выплат получается исключительно по факту произведения детального расчета.

В коммунальную плату входят такие платежи:

  • водоотведение;
  • газификация, теплоснабжение;
  • подача воды, света;
  • квартплата.

Процесс расчета предполагает умножение тарифа на фактические объемы потребленных природных ресурсов. Платежи осуществляются ежемесячно.

Важно подчеркнуть, в случае  отсутствия в квартире учетных приборов калькуляция проводится по установленным нормативам.

По этой причине владельцы квартиры обязаны каждый месяц перечислять фиксированную выплату, что зависит от численности зарегистрированных жильцов в квартире.

По факту вычислений необходимо выполнять транзакцию денежных средств на счет управляющей организации. При этом возможно использование безналичного, наличного вариантов оплаты. Рекомендовано выплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца. Выплаты за 1-комнатные квартиры перечисляются в той сумме, которая указана в специальных платежных документах.

В случае отсутствия платежки заинтересованные лица вправе узнать величину платежа, посетив официальный веб ресурс жилищной организации либо же единый сайт населённого пункта (если таковой есть). Во время осуществления оплаты стоит обязательно принимать во внимание тариф, что действует в конкретном регионе страны.

Все российские граждане имеют легитимные основания для самостоятельной реализации калькуляций по ЖКУ.

Так, коммунальные платежи за 1-комнатное жилое помещение могут быть оплачены таким образом:

  • через специализированный терминал самообслуживания;
  • посредством операционной кассы финансовой структуры;
  • посредством интернет-банка.

Реализовывать оплату должны такие категории граждан:

  • члены товариществ, жилищных кооперативов;
  • квартиранты;
  • арендаторы помещений на основании договора о соцнайме;
  • владельцы недвижимости.

Допустимой является реструктуризация величины оплаты в случае образования значительных долговых обязательств. Данной услугой можно воспользоваться исключительно после получения согласия от уполномоченной жилищной компании.

Кому положена субсидия на квартплату, читайте здесь.

: Советы ЖКХ: как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/srednyaya-kvartplata-za-odnokomnatnuyu-kvartiru/

Выше среднего: почему в Подмосковье дорогая коммуналка

Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

Жители Подмосковья тратят за услуги ЖКХ на 75% больше, чем в среднем по России. Эти данные содержатся в аналитическом исследовании компании «Финэкспертиза».

«По размеру начисленной годовой платы за ЖКХ на душу населения среди столичных регионов лидирует Московская область, среднестатистический житель которой получил в 2018 году от коммунальщиков счет на 31 288 рублей в год, или 2 607 рублей в месяц», — говорится в исследовании.

То есть, если житель Подмосковья в среднем заплатил 31,3 тыс. в прошлом году за услуги ЖКХ, то средний россиянин на 13 тысяч меньше (17,9 тыс. руб. в год).

Если сравнить с Москвой, то в столице, например, за жилищно-коммунальные услуги в среднем начислили в прошлом году на восемь тысяч меньше — 23,2 тысяч рублей в год.

И это при том, что уровень доходов в Подмосковье заметно уступает Москве. Средняя заработная плата в Москве по итогам первого квартала 2019 года составила 86,8 тысяч рублей, жителей Подмосковья — 52,8 тыс. руб.

Эксперты выделяют сразу несколько причин, почему услуги ЖКХ такие дорогие именно в Подмосковье. «Почти вся Московская область отапливается с помощью котельных, у которых по своей природе тарифы выше», — говорит член комитета по ЖКХ РСПП Арсений Беленький.

Если ТЭЦ, которыми покрыта вся Москва, вырабатывает и тепло, и электричество, то котельные вырабатывают только тепло. Затраты на котельные всегда выше, чем на комбинированную выработку.

«В отдельных районах Подмосковья, безусловно, может быть выше плата в связи с тем, что там достаточно неэффективная коммунальная инфраструктура — старые котельные с избыточными мощностями, которые строились, чтобы отапливать предприятия, но сейчас предприятия обанкротились, и зачастую жители вынуждены также оплачивать эти избыточные неэффективные мощности», — поясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Кроме того, в Москве в отличие от Подмосковья субсидируют жилищные услуги своим резидентам, отмечает Разворотнева.

«Москва субсидирует плату по первой строке – содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Однако в Москве более высокие тарифы на капитальный ремонт (порядка 18 руб. за квадратный метр), тогда как жители Подмосковья платят 9 руб. — и это, конечно, разницу нивелирует», — добавляет она.

Платежки жителей Московской области, с которыми ознакомилась «Газета.Ru», свидетельствуют о том, что только плата за мусор на одного человека, проживающего в однокомнатной квартире, может составлять более 400 рублей.

Отдельный платеж за капремонт для однокомнатной квартиры с одним прописанным жителем в Одинцовском районе превышает 400 рублей в месяц, а в среднем начисления в платежке за однокомнатную квартиру площадью 48 кв м с одним прописанным жильцом составляет около 4000 рублей.

При этом не только старые котельные приводят к таким высоким тарифам для жителей Подмосковья.

В Московской области много маленьких «непрозрачных» муниципальных компаний и тарифы «тоже не совсем прозрачные», говорит Арсений Беленький.

По его словам, управляющие компании в Подмосковье «часто завышают тарифы и предоставляют услуги ненадлежащего качества». Особенно этим страдают МУПы (муниципальные унитарные предприятия. – Газета.Ru)».

В целом, как отмечает Беленький, управляющие компании больше зависят не от администрации области, а от администраций районов.

«Как мы знаем, было много скандалов с арестами глав районов в Московской области. Вот эти главы часто на руку не совсем чистоплотны и муниципальные предприятия не совсем прозрачны», — говорит он.

Для того, чтобы решить эту проблему, нужно развивать конкуренцию, убежден эксперт.

«Если бы в этот сектор пришли частные компании и конкурировали с МУПами, то последние были бы вынуждены снижать свои тарифы, стараться предоставлять качественные услуги, чтобы сохранить за собой дома, которыми они управляют.

А когда система отбора управляющих компаний закрыта, нет конкуренции и все непрозрачно, то и тарифы растут», — считает эксперт.

О том же говорит и председатель совета директоров «Финэкспертизы» Елена Трубникова.

«Резкий отрыв Подмосковья по показателю стоимости услуг ЖКХ на душу населения, очевидно, требует большей прозрачности процесса формирования тарифов и подтверждения обоснованности выставляемых населению счетов за ЖКХ», — отмечает эксперт.

При высоких тарифах в Подмосковье предоставляемые услуги также оставляют желать лучшего.

По словам Светланы Разворотневой, Московская область по жалобам на услуги ЖКХ в России выходит на второе место, а сам регион остается «одним из самых проблемных» в этой сфере.

Например, в Люберцах недавно жаловались на ржавую воду в домах. Весной также жалобы, кроме частых отключений воды, были и на перебои с подачей электроэнергии.

Как сообщили «Газете.Ru» в правительстве Подмосковья, средний рост платы за коммунальные услуги составил в регионе в 2017 году 3,9%, в 2018 году – 4%, в 2019 году – 3,6% (с учетом изменения НДС — 5,3%).

Тарифы выросли с 1 июля этого года в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития России. В среднем в Подмосковье с 1 июля рост тарифа составил 3,3% на электроснабжение, 4,5% — на водоснабжение и водоотведение, 3,2% — на тепловую энергию и 1,6% — на газоснабжение, говорится в комментарии, поступившем в «Газету.Ru».

«В среднем плата за коммунальные услуги (с учетом мусора) в Московской области составляет с 1 июля 2019 года 6 792 рубля в месяц на стандартную квартиру 54 кв. м, 3 человека проживающих, то есть на 1 человека – 2 264 рубля в месяц.

Для большинства жителей Московской области плата за коммунальные услуги не превышает 10% от совокупных доходов, в области также действуют адресные субсидии для поддержки социально незащищенных категорий граждан.

Для сдерживания роста платы граждан для ряда организаций установлены льготные (пониженные) тарифы, не покрывающие уровень экономически обоснованных затрат», — отметили в правительстве Подмосковья.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/06/28/12460165.shtml

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю. Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо. Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу. Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой. Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя.

Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.).

Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу. Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся. В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей
Возраст домаЧем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территорияБольшая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в домеЧем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчикаПересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охранаНаличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета. Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают. Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице.

Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще.

Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».
руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

начальник финансово-экономического отдела АО «УК Стандарт» Важно, чтобы собственники квартир могли сообща принимать нужные для дома решения. Например, определяли ежегодный размер тарифа на содержание жилья, обеспечивающего, как текущее содержание дома, так и возможные непредвиденные расходы (устранение аварий, поломка оборудования и т.п.).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или УК может принять решение о расширении списка сервисов, входящих в жилищные услуги, например, увеличить площадь озеленения во дворе, установить забор, видеонаблюдение или организовать службу охраны.

Но прежде чем реализовывать каждый подобный проект, УК или ТСЖ должно получить согласие жильцов (через процедуру очно-заочного ания). Кстати, инициатива проведения такого ания и расширения списка сервисов может исходить и от жильцов.

Понятно, что человеку, покупающему жильё в доме «с дополнительными сервисами», придётся просто смириться с существующим положением дел.

Кстати, многие екатеринбуржцы считают, что если домом управляет ТСЖ (а не УК), то размер квартплаты (при аналогичном уровне сервиса) будет ниже. На самом деле, так происходит далеко не всегда.

Например, председатель ТСЖ одной из екатеринбургских многоэтажек признался, что хотя товарищество ежегодно проводит перерасчёт по показаниям общедомового теплосчётчика, но жильцам излишне заплаченные ими деньги, не возвращаются.

Эти суммы идут на «затыкание дыр».

директор по развитию управляющей компании Тем не менее, прежде чем покупать квартиру, следует узнать, кто именно управляет домом — УК или ТСЖ — и навести справки об этой организации в интернете. Наверняка там найдутся отзывы жильцов.

Как посчитать платежи в первичке, в которой еще никто не жил

При покупке квартиры, в которой ранее никто не жил, довольно сложно узнать во сколько обойдётся её содержание. Тем не менее, существуют некоторые закономерности, позволяющие приблизительно вычислить размер будущей квартплаты:

  • метраж квартиры – один из основных параметров, определяющих ежемесячные платежи;
  • ценовой сегмент и квартплата – вещи взаимозависимые. Чем дороже квартира, тем выше квартплата;
  • большая придомовая территория и наличие на ней объектов инфраструктуры автоматически поднимают уровень квартплаты;
  • размер платежей в готовых объектах данной строительной компании (если таковые имеются) – ориентир для покупателей новостроек;
  • наличие службы охраны и (или) консьержа автоматически повышает размер квартплаты не менее чем на 300 руб. в месяц;
  • если в доме много незаселённых квартир, то высок риск, что УК оплату общедомовых расходов полностью взвалит на имеющихся жильцов.

Объявления о продаже квартир в Екатеринбурге 

by HyperComments

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10010

Квартплата за 1-комнатную квартиру (однокомнатная) – в 2020 году, Москва, средний размер, сколько примерно выходит

Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

Стоимость ежемесячно платы за жилое помещение и всех услуг коммунального характера увеличивается ежегодно. Для крупных населенных пунктов размер выплат несколько выше, чем в небольших городах. Актуальная сумма определяется исходя из количества квадратных метров в квартире.

Для понимания характерных особенностей того, сколько составляет средняя квартплата за однокомнатную квартиру необходимо ознакомиться с действующим законодательным регулированием, с применяемой тарифной сеткой, с отличие сумм в Москве и Подмосковье, а также с порядком расчета и осуществления оплаты.

Что говорит закон

На территории Российской Федерации обязательство собственников имущественных объектов по оплате коммунальных услуг регламентируется на законодательном уровне.

Квартплата представляет собой определённую сумму, передаваемую гражданам РФ организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере ЖКХ, за оказанные услуги, среди которых стоит выделить следующие:

  • содержание здания в состоянии, пригодном для проживания;
  • осуществление ремонтных работ;
  • предоставление прочих услуг коммунального характера.

Ответственным за ежемесячные выплаты является непосредственный собственник помещения или квартиросъемщик, проживающий на основании арендного договора. При этом, никакой роли не играет наличие или отсутствие источника дохода. Данное требование в полной мере регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Обязанность по выплатам возникает в день оформления прав собственности или заключения соглашения о найме, в том числе и о социальном. Статья 154 ЖК Определяют структуру квартплаты.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Такие взносы осуществляются за:

  • аренду помещения из муниципального жилого фонда;
  • использование имущественного объекта;
  • содержание жилья;
  • поддержание общедомового имущества как минимум в приемлемом состоянии – например, внесение платы за текущие ремонтные мероприятия.

Стоит отметить, что собственники квартир оплачивают взносы на проведение работ по капитальному ремонту в будущем в отдельном порядке. Также раздельно жильцам поставляются квитанции об услугах ЖКХ.

Установленные тарифы

Тарифы на коммунальные услуги повышаются ежегодно, в том числе это правило актуально и в 2020 году. Например, рост в 2020 году по сравнению с предыдущим отчетным периодом составил чуть более 7%. Примерная стоимость роста на каждого отдельного гражданина составляет около 200 рублей.

Правительство Российской Федерации разделяет здания в зависимости от их типа, от которых как раз и зависит итоговая сумма выплат. Таким образом, в многоэтажных домах тариф составляет порядка 27 рублей за один квадратный метр, а без лифта всего 21 рубль.

Выплата всех сумм по коммунальным услугам производится на основании постановлений региональных или муниципальных органов власти.

Соотношение суммы в Москве и Подмосковье

Как ни странно, расходы на содержание жилья в городе в Подмосковье примерно на 30% больше чем аналогичные выплаты для столицы. Именно поэтому многих интересует вопрос о том, сколько квартплата за однокомнатную квартиру может составлять в разных регионах. Например, для Москвы установлен тариф в 3 500 рублей, когда жителю Подмосковья придется выплатить до 5 000 рублей.

Стоит отметить, что на итоговый размер квартплаты может повлиять так называемый единый эксплуатационный тариф, применяемый для объектов жилого имущества. Для Москвы соответствующий показатель равен 24,5 за квадратный метр. Что касается Московской области, то для нее такой тариф не регламентируется, поэтому каждый муниципалитет может определять размер по своему усмотрению.

Для всех регионов Российской Федерации величина рассматриваемого тарифа значительно выше, чем для Москвы.

Средняя квартплата за 1-комнатную квартиру

Для города Москва применяются следующие суммы для каждой конкретной жилой единицы:

В случае, если в помещении установлены счетчики, то количество зарегистрированных по конкретному адресу лиц не имеет определяющего значения. В таких ситуациях сумма итогового платежа определяется от актуального метража и от показателей считывающих устройств.

Порядок расчёта и оплаты

Общая сумма платежа выходит только после осуществления досконального расчета.

Коммунальная плата включает в себя следующие компоненты:

  • квартплату;
  • подачу электроэнергии и воды;
  • теплоснабжение и газификация;
  • водоотвод.

Процедура расчета предусматривает умножение тарифа на действительное количество потребленных ресурсов. Выплаты производятся в ежемесячном порядке. Стоит отметить, что при отсутствии считывающих приборов расчет производится по установленной норме. Из-за этого собственники обязуются выплачивать ежемесячно фиксированную сумму, определенную от количества прописанных лиц в помещении.

При отсутствии квитанции заинтересованные лица могут узнать сумму платежа на официальном сайте жилищной компании или на едином портале населенного пункта, если такой имеется. При оплате нужно в обязательном порядке ориентироваться на установленный в конкретном регионе тариф.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет законные основание для осуществления самостоятельного расчета платежа по коммунальным услугам.

Однокомнатная квартира оплачивается одним из следующих способов:

  • через интернет-банк;
  • в операционной кассе финансовой организации;
  • с помощью специализированных терминалов самообслуживания.

Совершать оплату обязуются следующие категории лиц:

  • собственники имущества;
  • наниматели квартир на основании соглашения о социальном найме;
  • арендаторы;
  • члены кооперативов и жилищных товариществ.

Допускается реструктуризация суммы выплат, если образуются большие долговые обязательства. Воспользоваться этой услугой можно только заручившись согласием уполномоченной жилищной организации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-za-1-komnatnuju-kvartiru/

Апартаменты в Москве

Сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире

За год содержание самых дорогих апартаментов в Москве сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в Новой Москве (около 3,2 млн рублей).

Depositphotos/Suljo

Для апартаментов комфорт-класса в Москве средняя стоимость услуг по эксплуатации в 2,5 раза дешевле, чем для элитных. Тогда как разница между минимальной и максимальной ставкой за 1 кв. м составляет 6,5 раз. Такие данные приводятся в исследовании рынка апартаментов Москвы на предмет стоимости услуг управляющих компании “Метриум Групп”.

Для многих покупателей становится сюрпризом тот факт, что коммунальные и эксплуатационные платежи – это разные вещи.

“В связи с тем, что юридически апартаменты не являются жильем, ставки на обслуживание не контролируются государством, – говорит генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

– Это и приводит к тому, что стоимость услуг УК столь сильно различается. Причем даже в рамках одного сегмента разброс цен может составлять до двух раз”.

Как отмечают эксперты компании, на сегодняшний день далеко не во всех комплексах апартаментов сформированы цены на услуги управляющей компании.

По состоянию на конец июля 2013 года открытые продажи ведутся в 44 комплексах во всех сегментах, в то время как только 17 объектов согласились раскрыть данные о предполагаемой стоимости управления.

Причем во многих из них не исключили, что к моменту сдачи проекта в эксплуатацию цена может возрасти.

“Основные статьи расходов по “коммуналке” – это электричество и вода. В апартаментах они оплачиваются по счетчикам, но при этом тарифы несколько выше, чем в квартирах. Это связано с тем, что в нежилых помещениях стоимость рассчитывается как для юридических лиц, без учета городских дотаций для “физиков”.

А эксплуатационное платежи – это то, что платится управляющей компании за уборку общественных зон, вывоз мусора, обслуживание основных систем здания, ремонт и т.д.

Перечень услуг УК может быть очень длинным и включать также уборку апартаментов, приготовление еды, выгул домашних животных и прочую “экзотику””, – поясняет Мария Литинецкая.

В соответствии с исследованием, по стоимости эксплуатации ожидаемо лидирует элитный сегмент. Усредненная ставка здесь составляет 177 рублей за 1 кв. м в месяц. В бизнес-классе этот показатель равняется 72 рублям за кв. м, а в классе комфорт – 70 рублей за метр.

Стоимость услуг УК в комплексах апартаментов Москвы

Название

Класс

Стоимость услуг УК (руб./кв. м/месяц)

Min. стоимость кв. м (тыс. руб.)

“Маршал”

Бизнес

50

180,9

Petrovsky Apart House

Бизнес

53

183,1

МФК “Фили Град”

Комфорт

55

117

МФК “Водный”

Комфорт

55

110

МФК “Парк мира”

Бизнес

67

171,2

“Флотилия”

Бизнес

70

119

Loft Garden

Бизнес

71

145,4

The Loft

Бизнес

71

195,4

Loft Post

Бизнес

71

135,7

Клубный дом Tivoli

Бизнес

93

189,9

Manhattan House

Бизнес

100

343

“Сады Пекина”

Элит

120

300,2

“Резиденция Знаменка”

Элит

120

745

Smolensky Deluxe

Элит

130

454,8

“У Патриарших”

Элит

150

657,3

“ОКО”

Элит

220

234,8

“Федерация” Запад

Элит

318

403,8

Источник: “Метриум Групп”

Лидируют по стоимости апартаменты, расположенные в ММДЦ “Москва-Сити”. Так, за обслуживание одного квадратного метра в башне “Запад” комплекса “Федерация” управляющая компания хочет 318 рублей в месяц.

А в соседнем комплексе “ОКО” метр обойдется в 220 рубля. В топ-3 также вошел проект “У Патриарших” – 150 рублей за кв. м. в месяц. Естественно, все три объекта относятся к премиальному сегменту.

Но при этом даже в тройке лидеров разброс цен составляет более чем два раза.

Эксперты компании “Метриум Групп” произвели расчет стоимости для минимальных и максимальных площадей по каждому из комплексов.

Разброс между самым маленьким и самым большим эксплуатационным платежом составил 150 раз. Причем самый большой ежемесячный платеж составляет 264 тыс.

рублей в месяц, а в пересчете за год эта сумма сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в Новой Москве (около 3,2 млн рублей).

Минимальная и максимальная стоимость услуг УК в комплексах апартаментов Москвы

Название

Класс

Min. площадь апартаментов

Min. стоимость обслуживания (руб./мес.)

Max. площадь апартаментов

Max. стоимость обслуживания (руб./мес.)

Loft Post

Бизнес

25 кв. м

1775

217,5 кв. м

15440

“Маршал”

Бизнес

35,99 кв. м

1800

159,3 кв. м

7965

Petrovsky Apart House

Бизнес

38,3 кв. м

2030

312,9 кв. м

16580

Loft Garden

Бизнес

31,2 кв. м

2215

164,6 кв. м

11685

МФК “Фили Град”

Комфорт

41,4 кв. м

2277

100,21 кв. м

5512

Клубный дом Tivoli

Бизнес

24,5 кв. м

2280

66,1 кв. м

6145

МФК “Водный”

Комфорт

42,2 кв. м

2321

96,9 кв. м

5330

МФК “Парк мира”

Бизнес

37 кв. м

2480

93 кв. м

6230

The Loft

Бизнес

38,6 кв. м

2740

65,9 кв. м

4680

“Флотилия”

Бизнес

56,4 кв. м

3950

168 кв. м

11760

Manhattan House

Бизнес

47,08 кв. м

4700

47,08 кв. м

4710

“Сады Пекина”

Элит

50,7 кв. м

6080

157,5 кв. м

18900

Smolensky Deluxe

Элит

66,5 кв. м

8650

431 кв. м

56030

“У Патриарших”

Элит

59,4 кв. м

8910

218 кв. м

32700

“Резиденция Знаменка”

Элит

99,1 кв. м

11890

185,6 кв. м

22270

“ОКО”

Элит

79 кв. м

17380

1200 кв. м

264000

“Федерация” Запад

Элит

80 кв. м

25440

383 кв. м

121795

Источник: “Метриум Групп”

Самыми же дорогими в обслуживании апартаментами является огромный пентхаус площадью 1200 кв. м в башне “ОКО” в ММДЦ “Москва-Сити”. При ставке в 220 рублей за 1 кв. м общий размер платежа составит 264 тыс. рублей в месяц.

“Данная сумма получена простым умножением. В реальности же она может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Это зависит от набора услуг, которые захочет получать будущей владелец пентхауса”, – поясняет Мария Литинецкая.

Источник: “Метриум Групп”Второй по стоимости услуг УК объект также расположен в “Москва-Сити”. Это апартаменты площадью 383 кв. м в западной башне комплекса “Федерация”. Их обслуживание обойдется в 121,8 тыс. рублей в месяц. Замыкает тройку Smolensky Deluxe, где эксплуатация апартаментов площадью 431 кв. м будет стоить 56 тыс. рублей в месяц.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d270d9a7947a78ce928ec

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.