Сколько соток нужно чтобы построить дом

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Сколько соток нужно чтобы построить дом

Участок площадью 4 сотки можно оценить как достаточно большой или очень маленький, в зависимости от запросов его владельцев. Однако кроме личных предпочтений, существует закон, и его требования нужно учитывать, если планируется строительство дома. На практике ситуация, когда на 4 сотках возводятся жилые здания, встречается часто.

Строительство можно вести и на меньшей площади, главное — учесть все нюансы. Не исключено, что дом именно такой площади, как желают хозяева, не удастся разместить, не нарушив никаких норм. Тогда нужно будет пересмотреть свои требования к жилью, например, отказаться от некоторых комнат или подсобных помещений.

Идеальный дачный домик: какой он?

Имея небольшой дачный участок, порядка 6 соток, владельцам хочется не только соорудить грядки для выращивания овощей и ягод, насадить фруктово-ягодных деревьев и кустов, но и построить уютный домик, не требующий больших капиталовложений.

Многие дачники отдают предпочтение проектам, которые предусматривают собственноручное сооружение жилого строения. Думаете, для этого нужно быть профессиональным строителем? Вовсе нет. В этой статье мы предлагаем вам рассмотреть проекты дачных домиков для 6-ти соток, которые сможет воплотить в жизнь любой, даже начинающий строитель.

Какие требования чаще всего предъявляются к дачному домику? Приведем самые актуальные: размер сооружения считается оптимальным, если в нем размещены комната, кухня и терраса или веранда открытого типа.

Также в домике должно быть проведено электричество, необходимо подумать про отопление (печь) для круглогодичного приема владельцев и их гостей.

Домик не должен иметь больших размеров, из-за небольшой площади участка, но ему необходимо быть вместительным.

Основные проекты бюджетных дачных домов условно подразделяются на три группы:

  1. Сооружение, не имеющее отопления, электропроводки, но способное защитить от непогоды. Подобные постройки не являются капитальными, у них нет надежного фундамента, и они могут быть построены их обычных плах или прессованных плит. Но, если при отделке использовать приличные материалы, то внешний вид домика будет не хуже, чем у капитального строения.
  2. Универсальные постройки, имеющие небольшую площадь, которые можно посещать в любое время года, и являющиеся наиболее популярными среди дачников. В проекте можно предусмотреть сооружение кухни, санузла, дополнительной комнаты. Чаще всего, это капитальное сооружение, с фундаментом и системой отопления в холодное время года. Если не возводить на дачной территории очень большой дом, то можно выкроить место для оборудования зоны отдыха, небольшого искусственного водоема.
  3. Домики в два этажа, приравненные к полноценному загородному дому. В таком доме, можно жить в течение лета всей семьей. Если членов семьи более трех человек, то дом должен быть, достаточно вместительным. Этого можно достичь, спроектировав наличие мансарды или второго этажа, где можно разместить спальные комнаты, а на первом этаже оборудовать уютную кухню и гостиную.

В недалеком прошлом, основным строительным материалом для дачных домиков, была древесина, которая остается популярной и сегодня, не смотря на свою возросшую стоимость. Этот материал экологический и создает ощущение гармонии с природой. Из бруса или бревен можно построить домики различной формы.

Не менее часто, для строительства используют легкобетонные блоки, обладающие невысокой стоимостью. Сооружения из них имеют аккуратную геометрическую форму, их несложно возвести, и не требуется больших трудозатрат.

Если их утеплить надлежащим образом, то в доме можно чувствовать себя комфортно и в зимнее время. Нередко, для строительства дачного домика используют сэндвич – панели.

В зависимости от личностных предпочтений, финансовых возможностей, требований проекта и условий доставки конструкции до участка, для строительства выбирают различные материалы.

Простые проекты дачных домиков

Главную роль при сооружении жилого строения играет фундамент. Домик каркасный или из бруса, обычно устанавливают на столбчатом или винтовом фундаменте.

Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, или наблюдается повышенная сыпучесть почвы, то не следует сооружать столбчатый фундамент. Наиболее оптимальным выбором будет установка ленточного аналога.

На подобном основании удобно размещать и строения из легкобетонных блоков.

Для покрытия крыши, можно использовать любой доступный материал. Чаще всего, применяют металлочерепицу, создающую прочное покрытие и имеющую небольшую стоимость.

Если нет желания или возможности для самостоятельного возведения дачного домика, его можно приобрести под ключ с доставкой и установкой.

Цены на такие строения имеют широкую линейку, и позволяют выбрать любой домик, в зависимости от предпочтений заказчика и его фактических возможностей. Стоимость строения зависит от его размера, используемого материала для постройки и отделки, его конструкции:

  • Маленький домик, размером 3*3 метра, выполненный из бруса, с обшивкой из вагонки, обойдется в сумму порядка 60,0 тысяч рублей.
  • Небольшой домик с габаритами 5*3 метра, имеющий крыльцо с навесом, можно приобрести в пределах 100,0 тысяч рублей.
  • При выборе более просторного дома, имеющего небольшую веранду и отделанный материалом, имитирующим брус, необходимо заплатить не менее 270,0 тысяч рублей.

Этапы возведения простого домика

Источник: https://xn--b1aghhugy3a.xn--p1ai/chastnyj-dom/na-7-sotkah-foto-proekty.html

Сколько нужно соток земли чтобы построить дом – Бизнес

Сколько соток нужно чтобы построить дом

Иметь частный дом – мечта многих семей. Но, приняв решение о его строительстве, необходимо определиться с размерами. Понятно, каждая семья сама делает выбор в зависимости от желаний и возможностей. Но после постройки дома удалить квадратные метры, оказавшиеся абсолютно ненужными, будет невозможно. При определении оптимальной площади дома разумно учитывать несколько факторов.

Дом для небольшой семьи: оптимальный метраж

Дом для жизни

Правильно подходить к определению размеров дома с позиции разумной достаточности, но должно хватать места для комфортного проживания всех постоянных членов семьи.

Первоначально определяют необходимое количество изолированных помещений разной целевой направленности (кухня, санузел, гостиная и так далее). В частных домах целесообразно предусмотреть тамбур. В холодное время года тамбур с дверью препятствует лишним потерям тепла.

Даже тамбур небольшого размера сбережет тепло зимой

Площадь

Следующий этап – определение площади каждой комнаты. Вначале можно запланировать желаемую площадь, а затем, основываясь на практических и экономических доводах, уменьшить размер до разумных пределов. При этом стараться реально представить комнату, какую мебель потребуется установить в ней.

Рациональную эксплуатацию обеспечивает достаточно экономичная площадь, на основе представленных данных разработаны типовые проекты домов:

  • прихожая – не менее 5 м2, предусмотреть место под шкаф;
  • гостинная – от 20 до 30 м2, окна на южную, западную сторону;
  • кухня – 10-16 м2, обеспечивает удобное размещение всех членов семьи;
  • спальня для одного человека – 10-12 м2, для двух – не менее 14 м2;
  • санузел – не более 10 м2.

Кухня должна с удобством вмещать всю семью

Высота стен – не менее 2,5 м. Комнаты квадратной формы удобны в меблировке и создание уюта.

На семью, состоящую из родителей и 2-х разнополых детей, достаточно построить дом в 80 м2. При желании иметь кабинет, получить комнаты попросторнее потребуется площадь 100м2 и чуть более.

Количество и площадь комнат, а также расположение окон относительно сторон света (например, на юг или север) влияет на работу систем отопления и кондиционирования, которые в свою очередь определяют объём потребления газа и электричества и, соответственно, сумму оплаты за них. Действует правило – чем больше площадь дома, тем выше стоимость коммунальных платежей.

Этажность

Здание в несколько этажей построить более затратно и сложно, чем одноэтажный дом такой же площади.

Лестница должна иметь удобный для пользователей наклон и не быть слишком узкой, помните, в пожилом возрасте ходить по ступеням проблематично.

При этом лестница займёт полезную площадь, соизмеримую с размером небольшой комнаты. В доме в несколько этажей намного сложнее организовать правильную систему отопления.

Установка дополнительных дверей, изоляция этажей позволит сэкономить на отоплении.

Вместо стандартного 2-го этажа можно организовать жилое помещение под мансардной кровлей. В мансардной кровле устанавливают специальные окна, что делает помещение удобным для жилья. Для дома площадью 80-100 м2 вариант мансардного второго этажа – идеальное решение в плане экономии средств.

Вариант планировки мансардного этажа

План дома лучше заказывать у архитектора, а не делать самому. Профессионал подскажет, как правильно и компактно разместить необходимое количество комнат на достаточно скромной площади.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Дополнительные площади

В зависимости от размеров дома планируют помещение для автономной котельной с отдельным входом. При желании иметь сауну или баню лучше организовать её внутри дома. Строительство отдельного здания для этих целей – хлопотное дело.

Создание жилого помещения в цоколе здания потребует немалых вложений. Данное пространство подходит больше для реализации хозяйственных нужд.

Правильно планировать гараж отдельным строением. Для одного автомобиля достаточно 20-25 м2, для 2-х – не более 40 м2. Популярное решение — гараж под вторым этажом – не так практично, как кажется на первый взгляд. Уйдёт немало средств и сил для создания герметичных перегородок, препятствующих проникновению запаха из гаража.

Гараж можно совместить с техпомещением

Целесообразно продумать вопрос о возможности пристроить к основному зданию дополнительное помещение. Дети вырастут, заимеют свои семьи, появится необходимость организовать для них отдельную жилую площадь со своим входом.

Дом мечты

Думая о своём доме, некоторые представляют особняк площадью не менее 200 м2, в котором есть:

  • кухня размером в спортивный зал, с высоким потолком, возможно объединённая с гостиной, где в холодное время года можно отдохнуть у тёплого камина;
  • родительская спальня с огромной кроватью, прилегающим санузлом, гардеробной и подобное;
  • просторная отдельная комната для каждого ребёнка, оформленная в соответствии с его интересами;
  • дополнительные комнаты в случае приезда родных, друзей или для любых других целей.

Можно построить дом в 3-и этажа, с эркером, балконом и другими элементами. Строительство, внешняя и внутренняя отделка комнат, текущее обслуживание такого дома потребует значительных затрат. Если вы не знаете, что такое материальные проблемы, и вас не волнует некоторое количество постоянно пустующих комнат, то большой особняк – ваш вариант.

Трехэтажный особняк с бассейном

Коттедж площадью под 200м2 подходит также многодетным и семьям, состоящим из нескольких поколений. Но все молодые семьи хотят иметь собственный дом, а люди в возрасте мечтают о тишине и покое.

Итог

Выбирая площадь дома, разумно руководствоваться не эмоциями и стремлением удивить окружающих своим достатком, а практическими соображениями. Известны семейные пары (их дети выросли и живут на своей отдельной территории), которые счастливо проживают на 40 м2.

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-ponyat-kakogo-razmera-stroit-sebe-dom/

Оптимальный размер участка для строительства

Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома?

На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.

Размер имеет значение

В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.

То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».

Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.

Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д.

Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.

Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.

Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.

При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.

Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.

Большой участок: готовьтесь к поиску садовника

Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!

Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.

Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.

Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному — проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.

Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.

Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.

При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.

Подводим итоги: так сколько соток нужно для дома?

Ответ на этот вопрос слишком субъективен, но попробуем вывести из всего вышенаписанного несколько наиболее типичных ответов. Итак:

1. Если Вам нужна просто ДАЧА, у вас семья до 4-х человек (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер до 7 соток.

Размещение на 6 сотках (вариант 1)
Размещение на 6 сотках (вариант 2)

3. Если Вы планируете постоянно СТРОИТЬ КОТТЕДЖ СРЕДНЕГО КЛАССА, на участке будет баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде – Вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.

Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.

Источник: https://inginiring72.com/optimalnyy-razmer-uchastka-dlya-stroitelstva-doma/

Источник: https://busnessdo.ru/skolko-nuzhno-sotok-zemli-chtoby-postroit-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.