Сколько по времени занимает приватизация

Сколько по времени займет приватизация земельного участка в 2020 году

Сколько по времени занимает приватизация

Сколько по времени займет приватизация земельного участка? Вопрос актуален для многих граждан, испытывающих дефицит свободного времени. Приватизация происходит в точном соответствии с 178-ФЗ от 2001 года.

Дачная амнистия

После распада СССР в режиме бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения у граждан остались земельные участки. Но они не были оформлены и поставлены на кадастровый учет.

С этой целью в 2006 году был принят N93-ФЗ, который заявил об упрощенном порядке регистрации земельных наделов.

Логика законодателей в этом случае проста: государству необходимо собрать с граждан налоги на землю, а также упорядочить наделы, которые находятся на территории РФ. Закон касается садовых и дачных участков.

Особенностью закона выступает то, что участки граждане имеют право оформить бесплатно. Действие закона продлялось несколько раз по причине того, что не все оформили участки. Даже, несмотря на то, что без регистрации перехода права собственности на земельный надел, его нельзя продать, подарить, либо отдать в наследство.

Субъекты дачной амнистии

Правом на бесплатную приватизацию вплоть до 2020 года обладают граждане:

  • владельцы садовых, дачных построек с участками, которые относятся к СНТ;
  • работники профессий в сельской местности;
  • организаторы фермерских хозяйств;
  • категории населения, относящиеся к льготным.

Условием бесплатной приватизации выступает факт создания дачного кооператива до 2001 года.

Для того чтобы получить правомочие собственника на земельные участки, их достаточно зарегистрировать в Росреестре. Так как приватизация носит упрощенный характер, логично, что предоставляется небольшой пакет документов.

В частности, для осуществления уполномоченным органом регистрационной процедуры, необходимо предоставить кадастровый паспорт, а также документ, который подтверждает факт предоставлении земельного надела.

С последним документом могут быть проблемы, так как справки могут быть утеряны по причине того, что участок выдавался достаточно давно.

Общие положения приватизации

Для понимания вопроса о том, сколько времени займет приватизационный процесс, нужно ознакомиться с нюансами и правовыми параметрами, а также перечнем документов, необходимых для предоставления в уполномоченный орган.

Приватизация участков земли – это процедура, которая связана с покупкой земельных наделов в частную собственность. Земли принадлежат муниципальным и местным органам власти.

В зависимости от ВРИ земельного надела заинтересованные лица могут платно или бесплатно приватизировать землю. Объектами приватизации могут быть, как целостные участки земли, так и доли. Таким образом, земельный надел можно получить в:

  • единоличное владение;
  • долевую собственность;
  • совместную собственность, когда планируется открытие фермерского хозяйства.

Документы для приватизации земельного надела

  1. Кадастровый паспорт на земельный надел.
  2. Выписка из ЕГРП на участок.
  3. Уведомление об отсутствии построек.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Если на участке находятся постройки – документы на них.

Если в интересах заявителя действует его представитель, нужна доверенность, удостоверяющая правомерность его действий. Ее нужно заверить нотариально. Если в приватизационном процессе принимает участие один из супругов, то нужно согласие второго на приобретение земли. Одобрение заверяется у нотариуса.

В других случаях с заявителя могут потребовать следующие бумаги:

  • выписка из земельного комитета о цене на земельный участок;
  • справка из налогового органа о стоимости земельного надела с обозначением его площади.

Бесплатная приватизация

Она проводится в следующих ситуациях:

  1. гражданин имеет в собственности строение, возведенное на земельном наделе до 2001 года, но право собственности на него не было оформлено в официальном порядке.
  2. земельное угодье было получено в аренду с целью строительства или для ведения сельскохозяйственной деятельности до принятия ЗК РФ в 2001 году.
  3. участок был отдан гражданину в бессрочное пользование.
  4. земля выделялась садовому товариществу или гаражному кооперативу – приватизация в этой ситуации проходит по упрощенной схеме.

Приватизация не проводится в отношении земельных наделов:

  • изъятых из оборота;
  • находящихся под арестом;
  • на которые наложен запрет на приватизационные действия;
  • зарезервированных для нужд государства.

Оформление участка начинается с составления заявления на приватизацию. Его подает в уполномоченный орган заинтересованное лицо. Заявление содержит в себе следующие реквизиты:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • ИНН;
  • площадь земельного надела и другие параметры;
  • цель использования земли, например, под ИЖС, ведение подсобного хозяйства.

К заявлению прилагаются бумаги, о которых пойдет речь ниже.

Платная приватизация

На этом основании приватизируется участок, который был получен до 2001 года. Получателем выступает ЮЛ, либо гражданин, не входящие в категорию, которая может получить землю на бесплатной основе. Таким образом, приватизация участка на платной основе – это его купля-продажа у государства.

Для реализации права на возмездную приватизацию, необходимо:

  1. Подавать соответствующее заявление.
  2. Ожидать решения от уполномоченного органа о возможности предоставления земельного участка.
  3. Составить схему земельного надела.

Loading…

скачать заявление на приватизацию земельного участка [23.50 KB]

В вопросах выкупа земельного надела большое значение имеет его цена. Заинтересованные лица имеют право знать стоимость имущества, которое подлежит передаче. Назначение конкретных цифр лежит в компетенции федеральных, региональных, местных органов власти.

В основном, выкупная стоимость не меняется, то есть находится в статичном состоянии. На нее мало влияют тенденции, происходящие на рынке недвижимого имущества. Для выяснения конкретных цифр, необходимо подать в органы местного самоуправления заявление на оформление земельного надела в собственность.

Туда приложить документы – основания, по которым заинтересованное лицо пользуется наделом.

К документам относятся следующие бумаги:

  • постановление, в котором выносится решение о выделении участка;
  • основание – документ, по которому заинтересованное лицо пользуется участком;
  • соглашение между организацией и администрацией на аренду земельного участка.

Заявление, поданное заинтересованным лицом, рассматривается специально созданной комиссией. Это происходит на слушаниях. Если члены комиссии принимают в отношении заявителя положительное решение, то оформляется разрешение на выкуп.

По ст. 281 ГК РФ % ставка выкупной стоимости участка от кадастровой суммы:

  • 50% для пожилых людей;
  • инвалидов;
  • 20-60%, если земельный надел арендуется у государства;
  • 80% при изменении категории земельного надела или при целевом использовании.

Сроки выполнения запросов граждан

Рассмотрим сроки выполнения услуг от государственного органа в табличной форме:

ДействиеСрок
Рассмотрение заявление о согласовании приватизации30 дней
Проведение кадастровых работ21 день
Рассмотрение заявления о приватизации30 дней
Оформление прав в Росреестре14 дней

Следует отметить, что платный, бесплатный характер приватизации не влияет на общий ход приватизации. Разница в приватизационном процессе заключается в оплате процента от кадастровой цены перед регистрацией права в Росреестре.

Вывод

Приватизация земельного надела – это процесс, регламентирующий его переход в собственность граждан и ЮЛ. Он осуществляется платно и безвозмездно.

Последний вариант актуален для правообладателей, которые получили надел до 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования.

Для осуществления процедуры правообладатель должен собрать определенный комплект документов, объем которого зависит от оснований приобретения земельного надела.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-po-vremeni-zajmet-privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Сколько времени длится приватизация квартиры

Сколько по времени занимает приватизация

После окончания установленного для приватизации срока (до 01.03.

2017, согласно с ФЗ N 189), если сроки снова не будут продлены, приватизировать квартиру можно будет только оплатив ее полную рыночную стоимость муниципальным органам, которые официально владеют помещением.

Фактически от того, сколько времени занимает приватизация квартиры, зависит придется ли вам покупать собственную квартиру снова либо придумывать более изощренные планы приватизации недвижимости.

Подробнее, до какого года действует приватизация — узнаем в этой статье https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Каждый гражданин РФ имеет право на участие в приватизации, только если до этого он никогда не был участником приватизации. Таким образом, для приватизации квартиры нужно собрать документы, которые подтверждают, что вы ранее не приватизировали недвижимость (т. е. получить выписки с ЖЭКов по предыдущим местам государственной регистрации).

Дополнительно нужно собрать и предоставить в органы муниципального документа справки и выписки, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры.

Сложность получения таких документов состоит в основном в том, что практически все они имеют ограниченный срок действительности (в основном, до 14 дней), поэтому нужно стараться собирать все выписки одновременно.

Сбор всех документов может занять до нескольких месяцев, но можно постараться справиться и быстрее.

Частично от срока сбора документов зависит сколько длится приватизация квартиры, но также имеют большое значение и следующие факторы:

Можно ли приватизировать через МФЦ

Подробнее, где приватизировать квартиру и какие при этом понадобятся документы — читайте в этой статье

  • Сроки рассмотрения заявления на приватизацию в вашем регионе. В небольших городах предусмотрен не слишком долгий период рассмотрения заявления (7-9) дней. В крупных городах большое количество желающих приватизировать квартиру создают небольшие очереди, но за небольшую дополнительную плату сроки приватизации квартиры можно существенно сократить, а за существенную плату недвижимость приватизируют в самые короткие сроки, если она подлежит приватизации.
  • Очереди в муниципальных органах при подаче документов. Даже имея собранный и подготовленный пакет документов можно потратить несколько дней на то, чтобы вручить их представителям местного самоуправления.
  • Задержки коммунальных платежей. Если все необходимые документы для приватизации подготовлены, согласно с законодательством РФ, вам не могут отказать в рассмотрении заявления из-за наличия задолженностей по коммунальным платежам. Но на практике это законодательное право иногда приходится по несколько месяцев отстаивать в судебном порядке. Лучше изначально позаботиться об оплате всех счетов перед подачей заявления, ведь срок действия необходимых для приватизации документов ограничен и задержки нежелательны.

Исходя из вышеперечисленных факторов, приватизация квартиры может занимать от 2-3 месяцев.

Чтобы сократить сроки приватизации можно обратиться к риелтору по приватизации. Специалист поможет вам оперативно собрать документы, поспособствует скорейшему рассмотрению вашего заявления.

Кроме того, при обращении к риелтору вы сможете сразу узнать, подлежит ли ваша недвижимость и приватизации, каковы шансы на успех процедуры и что можно сделать, чтобы улучшить не самую благоприятную ситуацию.

Если вам было отказано в приватизации недвижимости, имея письменный отказ муниципальных органов, вы можете обратиться в суд с целью обжаловать отрицательное решение. Для того чтобы понять имеют ли смысл судебные разбирательства и какие шансы на положительный исход, необходимо обратиться к юристу.

Об отказе

Основания для отказ в приватизации квартиры можно узнать в статье здесь

В первую очередь нужно узнать причину отказа в приватизации и собрать документальное подтверждение тому, что представители муниципальных органов поступили неправомерно.

Например: если вам отказали в приватизации по причине того, что вы уже являлись участником приватизации, можно оспорить такое решение, ведь гражданин РФ может участвовать в повторной приватизации квартиры, если предыдущая приватизация совершалась им до возраста совершеннолетия (о том, сколько раз можно участвовать в приватизации — читайте тут) Также можно попробовать оспорить заключения муниципальных органов о том, что помещение, в котором находится ваша квартира, является аварийным.

Судебные разбирательства обычно длятся несколько месяцев, и, учитывая время, которое было потрачено сбор документов и получение отказа у муниципальных органов, приватизация квартиры продлиться от полугода до 10-12 месяцев. Ускорить процесс может обращение к соответствующим ситуации специалистам: риелтору и адвокату по недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/2968-sroki-oformleniya-privatizatsii-zhilogo-pomeshheniya

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры – сколько делается приватизация квартиры по времени

Сколько по времени занимает приватизация

» Жилищные споры » Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

363 просмотров

Приватизация квартиры – это длительная процедура, складывающаяся из нескольких этапов. Заранее точно сказать, сколько именно она будет длиться практически невозможно, так как есть множество факторов, способных радикально сказаться на сроках.

Срок согласно Закону РФ

В соответствии со ст.8 закона №1541-1, который преимущественно и регулирует порядок приватизации со всеми его особенностями, на процедуру должно уходить не более 2-х месяцев.

Однако отсчет ведется с момента подачи всех документов и заявления. Это уже самый конец приватизации и как раз тут от заявителя ничего не зависит.

А вот время, которое уйдет на сбор всей необходимой документации нигде не регулируется и может составлять как несколько дней, так и несколько месяцев.

Срок на практике

На практике, с момента начала сбора документации и до получения свидетельства о праве собственности проходит, в среднем 3-4 месяца. Иногда меньше, но чаще – больше. Срок в данном случае складывается из нескольких этапов:

  • Непосредственно процедура рассмотрения, которая занимает 2 месяца. Иногда она может пройти быстрее, так как 2 месяца – это максимальный срок. Бывали прецеденты получения разрешения и в двухнедельный срок.
  • Оформление свидетельства о праве собственности после получения разрешения на приватизацию требует около 1 месяца.

Весь остальной срок занимает сбор необходимой документации:

  • Нужны паспорта всех лиц, имеющих право проживать в квартире, который подлежит приватизации. Обычно они есть на руках, однако если документы не в порядке (например, нужна замена после 25 лет), на это тоже придется потратить время от 1 до 10 дней.
  • Нотариальный отказ от приватизации (если кто-то не желает в этом участвовать) делается быстро, но сначала нужно собрать все согласия или те же отказы, на что тоже может уходить несколько дней.
  • Получить техпаспорт БТИ – это отдельная проблема. На это может уйти как 7-10 дней, так и полтора месяца. Рекомендуется начинать с этого документа, благо он не имеет срока давности. В противном случае есть вероятность, что часть остальных документов будет уже просрочена, а техпаспорт еще даже не будет готов.
  • Договор социального найма обычно на руках у жильцов. Если нет, получить его несложно буквально за 1 день.
  • Если необходимо получить выписку с предыдущего места жительства, на это уйдет еще около 3 дней.
  • Если в помещении проживают несовершеннолетние дети, потребуется разрешение органов опеки о приватизации квартиры. На это уходит около 2 недель.
  • Каждый из жильцов должен получить справку о том, что он ранее не участвовал в приватизации. Такой документ оформляется еще 5 дней.
  • Нужна выписка по лицевому счету чтобы подтвердить отсутствие задолженности по квартплате. Это очень важно, так как при наличии долгов в приватизации откажут. Эта справка делается тоже 5 дней.
  • Выписка из домовой книги выдается примерно через 7-10 дней после обращения.

Не обязательно получать все документы последовательно, один за другим. Многие из них можно запросить параллельно. Однако рекомендуется все же сначала получить самые «долгие» бумаги, типа техпаспорта БТИ и только потом заниматься всем остальным.

Срок приватизации зависит от множества факторов:

  • Оформление каждого документа – это отдельный процесс, который может быть весьма растянут по времени. Срок тут зависит как от нормативов (там, где они вообще есть), так и от загруженности исполнителя.
  • Если каких-то документов не хватает или в них допущены ошибки, последует отказ от приватизации с указанием причины. В такой ситуации нужно оперативно решить проблему и подавать бумаги заново. Как следствие, срок увеличивается на количество дней, требуемое для исправления бумаг и на те же 2 месяца рассмотрения, которые начнут отсчитываться от даты новой подачи заявления.
  • Очереди также могут сыграть свою роль. В отдельных случаях придется только в них стоять несколько дней, прежде чем получится попасть на прием. А потом еще столько же стоять, чтобы получить готовый документ. Эта проблема актуальна преимущественно для крупных городов.
  • Безответственное отношение участников приватизации к самой процедуре. Это, пожалуй, самый главный фактор, влияющий на срок приватизации. Зачастую проблемой занимается только кто-то один, привлекая при необходимости остальных жильцов. Например, когда им нужно лично пойти и оформить справки или поставить свои подписи. Если кто-то из таких «привлекаемых» лиц не будет делать все вовремя, то есть вероятность, что срок годности части документов пройдет, а это значит, что многие бумаги придется заказывать заново.

Чтобы максимально ускорить процедуру и исключить многие проблемы, рекомендуется привлекать опытного юриста-представителя. Он, получив доверенность, занимается сбором документации самостоятельно и, единственное что требуется от жильцов – ставить свои подписи. Разобраться с основными спорными вопросами на бесплатной консультации помогут наши специалисты и они же могут выступать в качестве представителей, облегчая приватизацию для клиентов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-zanimaet-vremeni-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.