Сколько кв метров в россии

Где и как живут россияне сегодня

Е. Разумный / Ведомости

«Нам показали сегодня квартиры в 20 кв. м – кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья», – говорил в 2016 г. тогдашний вице-премьер Игорь Шувалов, осматривая новостройки эконом-класса в Казани. К 2024 г.

объем жилищного строительства должен вырасти минимум до 120 млн кв.

м в год, жилищные условия должны улучшаться не менее чем для 5 млн семей ежегодно, жилье должно быть доступно семьям со средним достатком, а ставка по ипотеке не должна превышать 8%, говорится в указе о национальных целях и стратегических задачах развития, который президент Владимир Путин подписал в мае.

Где и как живут россияне сегодня?

На одного человека в России приходится лишь одна комната — это один из самых низких показателей рейтинга «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

Столько же у одного жителя Турции и Мексики; самые высокие показатели – в Канаде (2,5), Новой Зеландии и США (по 2,4). Средний показатель по странам ОЭСР – 1,8 комнаты на человека.

Всего в рейтинге участвуют 36 стран – 34 члена ОЭСР (это в основном развитые экономики) плюс Бразилия и Россия.

По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом.РФ (госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования). В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья.

Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв.

м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Почти три четверти россиян живут в городах, причем эта доля не меняется с 2010 г.; 73% жителей страны проживают в квартирах, остальные – в частных домах.

«Сейчас 77% жилого фонда в России – это однообразные микрорайоны, так они застраивались с весьма плотной застройкой и не всегда развитой городской инфраструктурой».
Дмитрий Медведев, апрель 2018 г.

Жилье большинства москвичей выглядит так: 2–3-комнатные квартиры небольшой площади, где живет несколько поколений, рассказывает Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ – супермаркет недвижимости».

Чаще всего это типовые дома, возведенные в 60–70-х гг. Двушка и трешка – наиболее распространенный вариант и в целом по России, отмечает Литинецкая: на двухкомнатные квартиры приходится 39% жилья в стране, их средняя площадь – 48 кв.

м, на трехкомнатные – 28% (65 кв. м).

Больше половины всех квартир в стране было построено в 1945–1995 гг. – 2,4 млрд кв. м (60% жилищного фонда), свидетельствуют данные Росстата (ведомство готовит отчет по жилищному хозяйству раз в два года, последний доступный опубликован в 2016 г.). Задачи сформировать комфортную жилую и городскую среду тогда не было, говорится в ответе Дом.РФ на вопросы «Ведомости&».

Без базовых удобств, например туалета в доме, продолжают жить 13,8% россиян, по этому показателю из включенных в рейтинг ОЭСР стран Россия проигрывает только ЮАР (37%). В Бразилии без канализации в доме живет 6,7%.

Росстат считает обеспеченность удобствами иначе – не по количеству людей, а по числу квадратных метров с водопроводом, канализацией и проч.

По российской статистике выходит, что в среднем по стране удобствами обеспечено 66% жилья.

В ветхом и аварийном состоянии в 2015 г. находилось 2,5% российского жилищного фонда, свидетельствуют данные Росстата.

Около 45% российских семей хотят улучшить жилищные условия, в первую очередь – переехать в квартиру побольше, ссылается Дом.РФ на данные социологических исследований.

Куда и как переезжают россияне? Они стремятся в крупные города. С 2010 г. численность 17 крупнейших агломераций с населением более 1 млн человек увеличилась на 5-15%, в них проживает треть населения страны, свидетельствуют данные Дом.РФ (правда, неясно, какую долю от прироста обеспечило изменение административных границ). В этих же крупнейших городах строится более половины жилья.

м – на сельскую местность (27%), говорится в «Бюллетене индивидуального жилищного строительства», который опубликовал Аналитический центр при правительстве в декабре 2017 г.

Это почти точно соответствует соотношению городского и сельского населения, указывают авторы «Бюллетеня». При этом жители сельских территорий чаще всего живут в индивидуальных домах – они в 2016 г. обеспечили 79% вводимой площади.

было введено в России в 2017 г., по данным Росстата, – на 1,3% меньше, чем годом ранее.Лидерами по вводу стали Московская область – 8,8 млн кв. м, Санкт-Петербург – 3,5 млн кв. м и Москва – 3,4 млн кв. м.

В 2017 г. было выдано 1 млн кредитов на 2 трлн руб.

Как россияне приобретают жилье? В Москве, например, большая часть сделок с жильем – это обмен, как правило, с доплатой в 1,5–2 млн руб.

(накопления или ипотека), которые позволяют купить жилье большей площади или такой же, но в более статусном районе, рассказывает Жукова.

Чаще всего для переезда выбираются дома, построенные с середины 1960-х по начало 1990-х, продолжает она, а через 2-4 года та же семья, доплатив и добавив материнский капитал, переезжает в более современные типовые панельные дома.

Есть небольшая категория людей, которые сразу стремятся улучшить качество дома, например переехать из однушки в хрущевке в просторную однокомнатную квартиру или студию в новостройке, отмечает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости».

Тренд – сокращение сроков пользования квартирой, говорит Жукова: люди становятся более мобильными и, вовлекаясь в процесс улучшения жилищных условий, проводят сделки уже не один раз.

средняя площадь квартир составила 52 кв. м – это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2017 г. В старой Москве средняя площадь приобретаемой квартиры за год сократилась на 3% и составила 60 кв. м, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой».

Нужно взять новую высоту – стремиться к увеличению объемов строительства с сегодняшних 80 до 120 млн кв. м в год, такую задачу поставил Путин в послании Федеральному собранию в 2018 г. Полуторакратный рост объемов вводимого жилья позволит, по расчетам Дом.РФ, увеличить среднюю обеспеченность граждан жильем до 30 кв. м на человека к 2024 г.

Дело не столько в объемах строительства, сколько в его себестоимости: платежеспособный спрос на новостройки в среднем по стране примерно в 2,5 раза ниже предложения; похожая ситуация и на вторичном рынке, отмечает Литинецкая.

Основной инструмент поддержки платежеспособного спроса на жилье – ипотека: в 2017 г., по данным Дом.РФ, каждая вторая квартира на первичном рынке и третья – на вторичном рынке жилья приобреталась с использованием ипотеки.

По мере снижения ставок и достижения целевого уровня в 7–8% годовых ипотека станет доступна более чем для 50% российских семей, уверены эксперты компании.

Сейчас средняя ставка в 15 крупнейших банках составляет 9,34% для первичного рынка и 9,5% для вторичного.

Еще один фактор, который должен радикально улучшить показатели по обеспеченности современным жильем, – столичная программа реновации. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин называл московскую реновацию «самой масштабной программой в мире».

Она предусматривает снос к 2032 г. более 5100 пятиэтажек по всему городу и строительство взамен в 2 раза большего объема нового жилья. Предполагается, что в новое жилье сможет переехать 1,6 млн человек.

Всего на программу реновации будет выделено 3 трлн руб. &

Источник: https://www.vedomosti.ru/partner/articles/2018/05/16/769674-rossiyane-menyayut

Сколько квадратных метров приходится на каждого россиянина

Узнать, в каких домах и квартирах живут россияне, насколько благоустроено их жилье и сколько квадратных метров приходится на человека, может каждый желающий. Все эти сведения, собранные во время переписи населения 2010 года, уже опубликованы на официальном сайте Росстата www.gks.ru.

 Там можно найти данные о распределении городского и сельского населения по типам занимаемых жилых помещений, приводится характеристика частных домохозяйств по числу занимаемых комнат, средней обеспеченности общей площадью, времени постройки и материалу наружных стен дома, благоустройству жилых помещений и санитарно-гигиеническим условиям проживания. Также указано распределение жилых помещений по их типам и числу проживающих в них частных домохозяйств. Вся информация дана как по России в целом, так и по федеральным округам и субъектам РФ.Всего переписью было учтено 142,9  млн человек, постоянно проживающих на территории Российской Федерации.

Какое жилье у россиян?

В индивидуальных (одноквартирных) домах, отдельных и коммунальных квартирах проживает 137,4  млн человек, или 96,2%, если считать отдельно городское и сельское население – 95,7% горожан и 97,6% сельчан. Отдельные квартиры есть у 94,1  млн человек, индивидуальные (одноквартирные) дома частного жилищного фонда – у 36,5  млн.

Как место своего постоянного проживания коммунальные квартиры назвали 2,8  млн человек, или 2% населения, из них 2,7  млн человек – горожане. В Москве в коммунальных квартирах живет 0,3 млн человек, или 2,9% жителей столицы, в Санкт-Петербурге – 0,4 млн человека, или 9,2%.В общежитиях проживает 2,6  млн человек, в институциональных учреждениях – 1,8  млн чел.

, в гостиницах – 31 тыс. чел.; бездомных в России 64 тыс. чел., из них 60 тыс. чел. проживают в городах (что составляет 0,1% городского населения), в сельской местности – 4 тыс. человек. Больше всего бездомных при переписи зарегистрировано в Свердловской области – 14 тыс. человек; в Москве – 3,4 тыс. чел., в Санкт-Петербурге – 2,9 тыс. человек.

Сколько в России частных домохозяйств?

В России 52,8  млн частных домохозяйств,  средний размер которых составляет  2,6 чел.13  млн домохозяйств состоят только из одного человека. Средний размер домохозяйств, члены которых проживают в индивидуальных (одноквартирных) домах и квартирах, занимающих две комнаты, составляет 2,5 чел.  Таких домохозяйств насчитывается 20,1  млн.

Всего в отдельных квартирах 37  млн домохозяйств, в коммунальных – 1,3  млн.Самый высокий средний размер домохозяйства в Республике Ингушетии – 6,0 чел. (6,3 на селе и 5,5 в городе), в Чеченской Республике – 4,9 чел. (5,0 на селе и 4,5 в городе) и Республике Дагестан – 4,2 чел. (4,3 в городе и 4,1 на селе).

Насколько обеспечено население России жилой площадью?

Такой же средний метраж отдельных городских или сельских квартир. Ситуация с частным жилым фондом обстоит немного лучше – 22 кв. м у горожан и 21 кв. м у сельчан. В городских коммуналках в среднем на человека приходится 12 кв. м, а в сельских – 14 кв. м.

Чем меньше человек в составе домохозяйства, тем больше метров общей площади жилого помещения приходится на одного человека. Например, в домохозяйствах, состоящих из одного человека приходится 40 кв. м; из двух человек – по 24 кв. м, из трех – по 17 кв. м, из четырех – по 14 кв.

м, из 5 и более человек – по 12 кв. м.

Как благоустроено жилье населения России?

В оборудованных всеми базовыми видами благоустройства помещениях проживает 23,5 млн домохозяйств (22,4  млн городских и 1,1  млн сельских).Наличие электричества в жилье указали 51,2  млн домохозяйств, сетевой газ есть у 29,2 млн, сжиженный (баллоны) – у 6,9  млн.

Центральным отоплением пользуются 33  млн домохозяйств, индивидуальными установками и котлами – 10,4  млн, печным отоплением – около 8  млн (например, в Москве наличие печного отопления указали 2,3 тыс. домохозяйств).

Горячим водоснабжением не располагает 13,2 млн домохозяйств (4,8  млн в городе и 8,4  млн на селе), центральное горячее водоснабжение имеется у 27 млн домохозяйств, индивидуальные водонагреватели – у 10,2 млн.

Стационарная телефонная связь имеется у 28,8  млн домохозяйств, телевизионная антенна – у 46 млн, проводное радио – у 7,5 млн, доступ в сеть «Интернет» – у 17,5  млн (из них приходится на Москву 2,2 млн домохозяйств).

Когда построены наши дома?

Из 137,4 млн человек, проживающих в индивидуальных (одноквартирных) домах, отдельных и коммунальных квартирах, в домах, построенных в период с 1971-го по 1995 год, живут 66,7 млн человек; в период с 1957-го по 1970 год – 35,8  млн; ранее 1957 года – 16,7  млн, в период с 1996-го по 2002 год – 8,2  млн, с 2003-го по 2010 год – 7,8  млн человек.

2,2 млн человек не указали время постройки дома.

КстатиВ ходе Всероссийской переписи населения в 2010 году переписывалось постоянное население страны. Перепись проводилась по месту постоянного (обычного) жительства населения, которое сам опрашиваемый указывал в качестве постоянного.

При этом оно могло совпадать или не совпадать с адресом, по которому человек зарегистрирован юридически.

Источник: http://www.kazved.ru/article/45257.aspx

Источник: https://www.tatre.ru/articles_id3288

Динамика цен на недвижимость и стоимость квадратного метра

В начале апреля эксперты зафиксировали спрос на квартиры и дома. Это связывают с падением рубля и прогнозируемым повышением ключевой ставки и процента ипотеки. По мнению экспертов, ажиотаж носит временный характер, при этом стоимость жилья в Российских городах продолжает расти.

Россияне, в поисках инвестиционных предложений, хотят узнать, как рассчитать стоимость квадратного метра. Ниже приведены актуальные данные по динамике стоимости недвижимости в различных городах России.

Актуальные показатели

В начале апреля 2020 года резко вырос спрос на жилье. По мнению экспертов, это связано с падением рубля и желанием вложить накопления во что-то, способное приносить доход в будущем.

На данный момент средняя цена квадратного метра в России равна 68 тыс. Один метр на вторичном рынке равен 59 тысяч.

Эти показатели увеличились на 0,5% с начала года и на 4,6% по сравнению с тем же периодом в 2019 году.

Стоимость метра за квартиру на рынке вторичного жилья в Москве, по оценкам некоторых экспертов, завышена и составляет 215 тыс. При этом наблюдается острый дефицит бюджетного и в то же время качественного жилья. Помимо покупательского спроса март 2020 года отметился снижением предложений на вторичном рынке.

Значительный спрос на квартиры и офисы традиционно отмечается в Москве и Санкт-Петербурге.

По годам

Цена на недвижимость выросла в десятки раз по всей России по сравнению с тем же периодом в 2000 году. После дефолта в 1998 году в государстве появилось два рынка недвижимости: рублевый и долларовый. Последний был преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.

В 2000 году стоимость квадратного метра в Москве составляла 720 долларов. С каждым годом этот показатель повышался на 200 долларов в связи со стабилизацией рубля и ситуации в стране в целом. Резкое повышение стоимости произошло в 2005 году. Цена за метр в новостройке составляла 2609 долларов.

В 2008 году после кризиса и резкого падения рубля произошел обвал на рынке недвижимости. По данным риелторов, стоимость 1 метра в Москве была равна 143 763 руб. В 2010 году эта цифра упала до 118 684 руб.

В 2014 году после падения цен на нефть и введения санкций многие инвесторы покинули Россию, разорились девелоперы. При этом выросла кредитная нагрузка, которая составляла около 15-18% годовых. Также падение рубля привело к увеличению стоимости долларовой ипотеки. Квадратный метр в Москве стоил 230 тыс., в 2018 году – 208 тысяч.

Стоимость аренды жилья также претерпела изменения в соответствии с инфляцией, кризисом и падением рубля, ростом спроса на съемное жилье:

• В 2009 году в Москве снять 1-комнатную квартиру можно было в среднем за 16 тыс. рублей.
• В 2014 эта сумма была равна уже 36 тысячам рублей.
• В 2018 году стоимость снизилась и составляла 23 тыс. рублей. Это связано с масштабным строительством и присоединением новых районов, где стоимость значительно ниже.
• В 2019 году расценки за квартиры в аренду составляли 27 тыс. рублей.

По городам и регионам

Анализируя стоимость недвижимости в регионах, можно понять, что в Москве и Санкт-Петербурге цены значительно выше.

Для ответа на вопрос, как узнать среднюю расценку на квартиры, достаточно обратиться к статистическим данным. Эксперты аналитических агентств приводят среднюю цену за квадратный метр в регионах России на начало 2020 года:

• в Москве – 211 000.
• в Питере – 128 000.
• в Казани – 85 000.
• в Екатеринбурге – 74 700.
• в Омске – 49 100.
• в Челябинске – 42 000.
• в Самаре – 62 700.
• в Перми – 61 100.
• в Воронеже – 52 300.
• в Краснодаре – 65 800.
• в Уфе – 73 200.
• в Нижнем Новгороде – 73 800.
• в Волгограде – 52 000.
• в Подмосковье – 123 000.
• в Иваново – 44 600.
• в Калининграде – 66 400.
• в Кирове – 46 300.
• в Красноярске – 64 200.
• в Саратове – 40 500.
• в Тюмени – 68 300.
• в Томске – 57 00.
• в Чите – 54 900.
• в Новосибирске – 74 400.

Все регионы прибавили в цене за последний год, отрицательный индекс за последний месяц показал только Краснодар.

По типу недвижимости

Вторичная недвижимость традиционно уступает в цене новостройкам, хотя качественные предложения в хороших районах с инфраструктурой будут стоить дороже, чем вновь появившееся дома. Также введение эскроу-счетов привело к удорожанию квадратных метров. Цена земли в Москве и Московской области в 2 раза превышает сумму за квадратный метр квартиры.

Средняя цена в Москве за кв. метр в марте 2020 года:

• Жилая недвижимость – 230 тыс. рублей.
• Офисная недвижимость – 193 тыс. рублей.
• Торговая площадь – 443 тыс. рублей.
• Земля – 963 тыс. рублей.

Динамика

Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, города Крыма входят в топ самых дорогих регионов по недвижимости. Это связано с инвестиционной привлекательностью.

Цена за квартиры растет вместе с желанием потребителей вложить средства в актив, способный в будущем приносить деньги. Механизм работает только в крупных городах и в инвестиционно-привлекательных регионах, где развито производство.

Удорожание жилья при обвале рубля говорит о попытке девелоперов фиксировать цены и увязать их с долларом. Такая же ситуация была в 2015-2016 гг. Но ситуация изменилась с периодом массового строительства и перехода к привязке к рублю.

Динамика изменения индексов на стоимость недвижимости:

• В Москве – 6,80%.
• В Питере – 4,50%.
• В Казани – 4,20%.
• В Екатеринбурге – 4,90%.
• В Омске – 7,00%.
• В Челябинске – 1,40%.
• В Самаре – 2,70%.
• В Перми – 4,70%.
• В Воронеже – 4,60%.
• В Краснодаре – 6,40%.
• В Уфе – 3,50%.
• В Нижним Новгороде – 9,20%.
• В Подмосковье – 7,7%.
• В Волгограде – 4,2%.
• В Иваново – 5%.
• В Калининграде – 8%.
• В Кирове – 5%.
• В Красноярске -9,6 %.
• В Саратове – -2,27% (падение).
• В Тюмени – 3%.
• В Томске – 6,9%.
• В Чите – 10,1%.
• В Новосибирске – 6,30%.

Мировые показатели

2020 год начался с резкого спада деятельности по операциям с недвижимым имуществом на мировом рынке. В США были достигнуты наихудшие показатели продаж за последние 10 лет.

В Китае и в ОАЭ произошел обвал на 25%. Падение цен связано с распространением коронавируса по всему миру и замедлением экономических процессов.

Продажа недвижимости в странах Европы заморожена из-за всеобщего карантина.

Самая дорогая недвижимость остается в Гонконге, где квадратный метр стоит от 18 тыс. долларов. Индикатором являются развитая экономика, свободные рынки и уровень жизни в странах. Самой дорогой страной Европы остается Норвегия, где стоимость квадратного метра начинается от 4 тыс. евро.

Прогноз

Эксперты прогнозируют спад потребительского спроса и возможное снижение цены квадратного метра. Распространение вируса COVID-19 замедлило экономические процессы, люди вынуждены сидеть дома, некоторые производства законсервировали. Это скажется на общем спросе на рынке недвижимости и на расценках.

Помимо стоимости за квадратный метр на общую калькуляцию влияет ставка по ипотеке. Потребители могут задать вопрос, как посчитать процент по ипотеке у консультантов банков. Сейчас уже наблюдается рост процентных ставок на 1%-1,5%. Банки подстраховываются перед новыми рисками.

Рост спроса может начаться с улучшением экономической ситуации в мире и со стабилизацией эпидемиологической обстановки в стране и в мире.

Источник: https://rosinfostat.ru/dinamika-tsen-na-nedvizhimost/

Площадь территорий РФ по субъектам (Таблица)

Площадь территории Российской Федерации по субъектам РФ на 1 января 2017 года

Чтобы узнать площадь субьекта РФ в гектарах (га) нужно значение в таблице умножить на 1000 (так как значения указаны в тысячах квадратных километрах) и затем умножить на 100.

1 км2 = 100 га

*) Сумма площади территорий РФ по субъектам Российской Федерации, входящим в состав федерального округа, может не совпадать с данными по федеральному округу за счет округления.

_______________

Источник информации: Росстат (gks.ru)

Источник: https://infotables.ru/strany-i-goroda/909-ploshchad-territorij-rf