Сколько делается паспорт бти

Содержание

Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

Сколько делается паспорт бти

Заказать технический паспорт в БТИ необходимо для согласования с органами государственного контроля особенности будущей перепланировки.

Согласно положения Жилищного кодекса, именно технический паспорт является основным документом, в котором должны содержаться технические сведения об объекте недвижимости.

Если это квартира, то обязательно указывается информация о здании, прикладывается план и экспликация фактической планировки.

Сразу стоит отметить, что многие путают технический и кадастровый паспорт. Это разные документы, которые не являются взаимозаменяемыми. Могут возникнуть ситуации, когда планировка в различных документах на недвижимость может отличаться.

Органы государственного контроля считают эталонной планировку, которая указана в техническом паспорте.

Следовательно, если будут установлены нарушения и несоответствия техплану, это повлечет за собой оплату штрафов, а может обернуться восстановлением первоначальной планировки за собственный счет после постановления суда.

Как и где заказать технический паспорт на квартиру?

Для того чтобы не путать два вида документов (техпаспаспорт и кадастровый паспорт), достаточно запомнить, что технический паспорт изготавливается в виде красно-белой книги, с гербом, формата А5.

Этот документ выдается в БТИ для согласования планировки, а также постановки на учет квартиры.

Из-за того, что в документе содержится достаточно много информации, его оформление может потребовать проведения дополнительных действий: выезд технического специалиста на объект, получения документов и разрешений от СЭС и других органов контроля.

Техпаспорт на квартиру впервые оформляется после того, как дом вводится в эксплуатацию застройщиком. Стоит отметить, что встречаются технические паспорта, которые изготовили два органа госрегистрации:

  • БТИ;
  • Ростехинвентаризация.

Если объект недвижимости был сдан в эксплуатацию до 2000 года, то, скорее всего, сведения по обмерам находятся в БТИ. Недвижимость, введенная в эксплуатацию после 2000 года, может обмеряться Ростехинвентаризацией.

Самый простой способ узнать, где найти сведения по вашей квартире – позвонить в бюро технической инвентаризации. Важно отметить, что и по форме выполнения, эти документы визуально отличаются.

Этого не стоит бояться, просто в текущий момент реформируется система кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на территории РФ.

В последнее время также начали появляться технические паспорта, созданные на основе замеров отдельных подрядчиков (инженеров), которые не относятся к органам государственного контроля. Закон допускает привлечение сторонних компаний, которые имеют лицензию. Если в БТИ и Ростехинвентаризации сведений по вашей квартире не оказалось, необходимо обратиться непосредственно к застройщику, который предоставит контакты бюро.

Документы бти на квартиру таки как технический паспорт и план можно не только обратившись в отделение бюро территориальной инвентаризации, но и в многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

В последнем случае, вы получите помимо квалифицированной юридической поддержки также уменьшение сроков оформления требуемых документов. Срок изготовления технического паспорта в БТИ зависит от полноты поданных документов и их правильности оформления.

Законом предусмотрен срок 14 рабочих дней, с момента обращения в орган регистрации, однако, чаще всего этот срок затягивается.

Технический плана квартиры в БТИ – срок действия и цена

Техпаспорт на квартиру имеет неограниченный срок действий. Важный момент заключается в том, что он должен соответствовать фактической планировке квартиры. В противном случае, при принудительной инвентаризации, которая проходит 1 раз в 5 лет, могут быть выявлены нарушения.

Стоимость технического паспорта зависит от того, в какой именно организации он оформляется.

Иногда техпаспорт изготавливается без выезда технического специалиста, иногда – требует проведения комплексных замеров и внесения изменений в техническую документацию.

Некоторые компании привязывают оформление техпаспорта к площади квартиры или даже ее расположению. Если регистрация происходит через МФЦ в Москве, за 1 технический паспорт необходимо оплатить 1790 руб. госпошлины.

Если у вас возникли трудности при получении технического паспорта на квартиру, вы можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» для получения емкой консультации и поддержки во всех имущественных вопросах.
НаименованиеСроки оказания услуги и цены в рублях
1 день3 дня5 дней
Технический паспорт (доверенность обязательна)Москва7000
Московская область7000 

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/76-crok-izgotovleniya-tekhnicheskogo-pasporta-v-bti.html

Технический паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Сколько делается паспорт бти

Технический паспорт на квартиру является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища. Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями. Что он собой представляет, где оформляется и выдается, каким образом можно его получить – все это будет рассмотрено в статье.

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

  • Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
  • Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
  • Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции.

БТИ

Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству. Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т. е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере.

Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Ростехинвентаризация

Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией. Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования.

Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут. Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры?

До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан. Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. е. привязка координат объекта к участку земли.

Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени.

Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала. А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении.

Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен. То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп. 4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Срок действия технического паспорта на квартиру

В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен. Говоря простыми словами, срока действия у него нет. На самом документе наряду с датой, в которую была обследована квартира, указывается дата выпуска. В целом, период, на протяжении которого бумага является действительной, может определяться инстанцией, которая ее запрашивает.

Практика показывает, что период действия до момента предъявления не может быть свыше 5 лет. Что касается времени подготовки документа, оно может быть вариабельным в зависимости от сложившихся обстоятельств и организации, которая занимается решением этого вопроса.

Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию. Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.

Обратиться за его получением можно в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ. Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг. Также при желании можно проконсультироваться у частного юриста, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Что такое технический паспорт на квартиру и как его получить?

Сколько делается паспорт бти

Каждая недвижимость, независимо от её статуса, оформляется документально.

Это касается не только перехода права собственности (выписка ЕГРН), но самого факта существования дома, квартиры или другого помещения. Основным документом здесь является технический паспорт.

В статье подробно разобрано основные характеристики документа, для чего он нужен, срок действия и другие вопросы.

Это документ, содержащий подробное описание объекта. Вот что можно узнать из техпаспорта:

  • состояние;
  • технические характеристики (площадь, этажность, принадлежность);
  • благоустройство;
  • электрооборудование;
  • материалы полов и стен и т.д.

Справка! Имеет вид плана, на котором схематически отображен объект недвижимости.

 
Потребуется в следующих случаях:

  1. При оформлении кадастрового паспорта.
  2. Внесении изменений в конструкцию помещения, например, при перепланировке.
  3. Для оценки стоимости объекта.
  4. В случае изменения статуса квартиры на нежилую.
  5. При регистрации права собственности в Росреестре.

Без техпаспорта большинство операций с недвижимостью невозможно.

Какие сведения входят в техпаспорт?

 
По правилам, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 года № 244, в содержание должно входить:

  1. Адрес и расположение объекта недвижимости.
  2. Сведения о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество.
  3. Технические характеристики:
    • год постройки здания и количество этажей;
    • материал стен, перекрытий и отделки;
    • год, когда проводился последний капитальный ремонт;
    • число комнат;
    • высота потолков;
    • наличие коммуникаций.
  4. Общая площадь помещения и отдельно каждой комнаты.
  5. Цена.
  6. Инвентарный номер объекта.
  7. Описание коммуникаций инженерного назначения.
  8. Отметка о включении квартиры в реестр недвижимости.

Теперь о том, сколько годен документ, как часто надо его менять.

Важно! Фактически техпаспорт является бессрочным.

Но, в отдельных случаях, срок годности может определяться правилами юридического лица, которому собственник обязан предоставить техпаспорт. Например, иногда банки при решении вопроса о выдаче займа, требуют документ, который оформлен не более 3-х месяцев назад.
 

Когда необходима замена?

 
Необходимость замены действующего технического паспорта возникает в связи со сменой собственника в результате:

  • купли-продажи;
  • мены;
  • дарения;
  • наследования.

Также основанием для замены является перепланировка, другие изменения внутренней конфигурации помещения, либо установка дополнительного оборудования, например, кондиционера или дополнительных отопительных устройств.

документа не должно отличаться от фактических данных. В противном случае будет невозможно осуществить сделку с жильем.
 

Где получить?

 
Следует обратиться в бюро технической инвентаризации. Можно прийти в офис лично или направить заявление через МФЦ или портал Госуслуг.

Сроки изготовления в БТИ

 
Тех, кто не знает, сколько времени делается техпаспорт, можем порадовать: срок оформления составляет всего 14 дней.

Он исчисляется с момента передачи заявления и прилагаемых к нему документов специалисту Бюро технической инвентаризации.

После того, как полнота сведений будет проверена, заинтересованное лицо получит на руки расписку о приеме обращения к рассмотрению. Обслуживающий специалист сообщит точную дату и время получения паспорта.

Внимание! Заинтересованное лицо может оформить паспорт в течение 7 дней. Но такой вариант повлечет дополнительные расходы.

Стоимость

 
Законодательством не утверждено единого нормативного акта, касающегося стоимости документа. Расценки определяются на уровне регионов:

  • Размер общего сбора за оформление составляет 900 (девятьсот) рублей.
  • Затраты на услуги специалистов БТИ составят от 3 000 до 7 000 р.
  • Расходы на услуги посредников: от 4 000 до 7 000 рублей.

Как правильно проверить перед покупкой?

Нужно сверить планировку квартиры с указанными данными. Не лишним будет обратиться в Росреестр или местную кадастровую палату. В указанных организациях можно проверить имеет ли специалист, который оформлял паспорт лицензию.

Разница между техпаспортом и кадастровым

Техпаспорт и кадастровый — это вовсе не одно и то же, между ними есть существенные отличия, которые подробнее рассмотрим ниже.

В содержании

Площадь помещения в кадастровом паспорте округляется до целого метра, в техническом – до сотых частей. В то же время последний не содержит в себе номер, под которым объект недвижимости внесен в ЕГРН. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.
 

В предназначении

 
Технический паспорт необходим для:

  • систематизации сведений, вносимых в Росреестр;
  • касается только зданий и сооружений;
  • на его основании начисляются коммунальные услуги и налоги, а также проводятся работы по капитальному ремонту;
  • данный документ необходим для проведения перепланировки и подвода коммуникаций инженерного назначения.

Важно! Кадастровый документ потребуется для подтверждения факта внесения данных об объекте в Росреестр. Он оформляется не только в отношении зданий или сооружений, но и на земельные участки.

 
Технический паспорт, как основной документ должен иметься в наличии в обязательном порядке. В противном случае заинтересованное лицо не сможет поставить недвижимость на кадастровый учет или совершить операции другого характера, например, продать или поменять. Год возведения объекта роли не играет, то есть документ оформляется и на новое жилье.

Документ должен быть оформлен только когда дом уже введен в эксплуатацию. 

Технический паспорт на квартиру является тем документом, который должен иметься у собственника на руках в обязательном порядке. При его отсутствии, утрате, либо перепланировке жилья, владелец должен обратиться в БТИ для переоформления.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/dokumenty-kvartira/obschie-svedeniya-o-tehnicheskom-pasporte.html

Где взять технический паспорт на квартиру: особенности получения и срок действия

Сколько делается паспорт бти

Современные квартиры – это довольно сложные конструкции с огромным количеством коммуникаций. Некоторое жилье вовсе подвергается капитальной перепланировке. В такие моменты люди задумываются над тем, где взять технический паспорт на квартиру.

Это довольно важный документ, без которого не удастся провести перепланировку или совершить юридически значимые операции с жильем. Ниже будет рассказано о том, что собой представляет техпаспорт, для чего он нужен, сколько действует после выдачи, где его получить при тех или иных обстоятельствах.

Вся эта информация может пригодиться каждому собственнику жилья.

Описание

Где взять технический паспорт на квартиру? Для начала стоит выяснить, с каким документом гражданин будет иметь дело. Это крайне важно.

Техпаспорт жилья – бумага, составляемая кадастровыми инженерами. В ней содержится информация о квартире и доме, в котором располагается объект недвижимости. Упомянутая справка может пригодиться при регистрации жилья, а также при совершении сделок с имуществом.

По своему содержанию техпаспорт напоминает кадастровый паспорт. Только вторая бумага выдается на основании первой.

Предназначение

Где можно взять технический паспорт на квартиру? Задумываться над подобным вопросом стоит не всегда, а только при определенных обстоятельствах. Когда именно?

Изучаемую документацию рекомендуется подготовить, если:

  • человек делает перепланировку жилья;
  • нужно поставить недвижимость на учет в Росреестре;
  • происходит переоформление кадастрового паспорта;
  • у недвижимости меняется собственник;
  • предстоит получение наследства;
  • надо провести расчет коммунальных платежей;
  • необходимо обследование жилья на пригодность проживания;
  • оформляются налоговые вычетыы за покупку недвижимости;
  • необходимо взять ипотеку;
  • нужно выделить доли в имуществе.

Кроме того, техпаспорт может пригодиться в случае судебных прений, связанных с жильем. Это не самый распространенный вариант развития событий, но он все равно имеет место.

документа

Техпаспорт жилья – документ, который может пригодиться в любой момент. Но что в нем содержится?

В изучаемой бумаге можно увидеть такие данные:

  • полный адрес жилья;
  • историю проведения перепланировки;
  • наглядный крупный план недвижимости;
  • описание материалов, из которых состоит жилье (в том числе его отделка);
  • кадастровый номер;
  • оценочную стоимость недвижимости;
  • все коммуникации, проведенные в квартиру;
  • год постройки дома и его этажность;
  • расположение и размеры раковин, ванн, плит, унитазов;
  • экспликацию (расшифровку предназначения тех или иных помещений).

Иными словами, при помощи соответствующей бумаги можно получить развернутые сведения о недвижимости. Но где взять технический паспорт на квартиру?

Органы, выдающие паспорта

Однозначного ответа на подобный вопрос нет. Дело все в том, что запросить изучаемую бумагу можно в разных местах. Все зависит от того, куда именно гражданину удобно обращаться за помощью.

Задумываясь над тем, где взять копию технического паспорта на квартиру, гражданин должен подготовиться к обращению в одно из следующих мест:

  • многофункциональный центр;
  • Госреестр;
  • кадастровая палата;
  • БТИ.

При необходимости можно заказать техпаспорт через “Госуслуги”, но такой вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому рассматривать его не будем.

Важно: сегодня многие частные компании по подготовке документов на недвижимость предлагают изготовление технических паспортов за деньги. Подобные услуги становятся все популярнее.

Кто может просить

Где взять технический паспорт на квартиру, если он утерян? Ответ на этот опрос больше не заставит долго задумываться. Далее рассмотрим особенности оформления изученной справки.

Кто может получить ее? Круг заявителей строго ограничен. Обычно техпаспорта выдаются:

  • государственным органам;
  • нанимателям жилья;
  • собственникам недвижимости;
  • наследникам жилого имущества;
  • представителям перечисленных выше лиц.

Посторонний человек не сможет получить техпаспорт ни при каких обстоятельствах. План жилья просто так не передается в руки людей.

Документы для оформления

Где взять технический паспорт на квартиру в Самаре? Там, где и в других регионах РФ – в БТИ или МФЦ, например. Разница будет заключаться исключительно в адресах, по которым располагаются перечисленные организации. Но об этом поговорим позже.

Для начала стоит выяснить, что нужно для запроса изучаемой документации. Где взять технический паспорт на квартиру, ответить не так трудно. А вот подготовка к оформлению соответствующей выписки требует больше внимания.

Чтобы без проблем изготовить техпаспорт жилья, требуется:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение личности заявителя (с копией);
  • справки о правах собственности на недвижимость;
  • документы, подтверждающие факт уплаты госпошлины за документ;
  • доверенность на представление интересов собственника жилья (при наличии).

На этом все. Как правило, подготовка документов для реализации поставленной задачи доставляет минимум проблем. Особенно если у гражданина есть кадастровый паспорт жилья.

Дополнительные выписки

Задумываясь над тем, где взять технический паспорт на квартиру, гражданам приходится подготавливать определенные документы, доказывающие право на получения изученной выписки. С основным пакетом справок мы уже ознакомились. А что еще может пригодиться заявителям?

В регистрирующих органах могут запросить:

  • свидетельство о смерти собственника жилья + документы о родстве с погибшим;
  • завещание;
  • договор социального найма недвижимости;
  • копию проекта перепланировки;
  • акт проведенных работ;
  • разрешение органов госвласти на перепланировку.

Желательно представлять все перечисленные справки вместе с копиями. Этот прием поможет избавиться от многих проблем и лишних вопросов в будущем.

Стоимость документа

Где взять технический паспорт на квартиру? В новостройках эти бумаги выдаются, как правило, застройщиком. Либо можно самостоятельно оформить техпаспорт в БТИ по месту расположения жилья.

Как уже было сказано, гражданину придется внести госпошлину за выдачу документации на квартиру. Единого платежа в России за технический паспорт нет. Стоимость документа будет зависеть от региона, в котором располагается жилье.

В среднем за выдачу технического паспорта граждане платят 1 000 рублей. Более подробную информацию рекомендуется уточнять в БТИ по месту жительства гражданина-заявителя.

Срок оформления

Где взять технический паспорт на квартиру? Если есть кадастровый паспорт, зачастую можно обойтись без изученной выписки. Дело все в том, что техпаспорт и справка из кадастра недвижимости очень похожи друг на друга.

Как долго изготавливается техпаспорт? Обычно срок ожидания документа составляет от 10 до 14 дней. В России можно оплатить ускоренную выдачу бумаги. Тогда техпаспорт будет готов в 2 раза быстрее.

Срок действия

При совершении сделок с имуществом гражданам необходимо использовать только действительные документы. И техпаспорт, как и любая другая бумага, может быть признана негодной для сделки.

Каков срок действия изученной справки? Точный период действительности техпаспорта не установлен. На практике лучше пользоваться “свежей” копии документа.

Обычно срок действия технического паспорта на жилье составляет не более 5 лет. Связано это с тем, что данные в Росреестре обновляются раз в пятилетие.

Более того, если у жилья меняется хозяин или квартира подверглась перепланировке, действительность старого образца техпаспорта заканчивается. Это нормальное явление.

Важно: чтобы не было проблем в будущем, лучше заказывать новый техпаспорт непосредственно перед сделкой с недвижимостью.

Инструкция по запросу

Многих интересует порядок обращения за изученной документацией. Справиться с поставленной задачей при своевременной подготовке не так уж и трудно. Главное придерживаться определенного алгоритма действий.

Инструкция по запросу технического паспорта на жилье выглядит таким образом:

  1. Подготовить справки, необходимые для реализации поставленной задачи. С пакетом выписок мы уже ознакомились.
  2. Обратиться в БТИ или в МФЦ с запросом на выдачу техпаспорта.
  3. Оплатить выдачу изученной справки.
  4. Согласовать визит сотрудника из БТИ для осмотра жилья.
  5. Провести изучение недвижимости. Это делает работник службы БТИ.
  6. Забрать готовый документ на квартиру. Обычно его выдает инспектор, проводивший осмотр жилья. В некоторых случаях выписка выдается в отделении БТИ или в многофункциональном центре.

Как показывает практика, никаких реальных затруднений быть не должно. Задумываясь над тем, где взять технический паспорт на квартиру (в Самаре или другом регионе РФ), нужно придерживать указанного алгоритма действий.

Важно: к частным компаниям, предлагающим быстрое оформление техпаспортов, необходимо относиться с осторожностью. Среди них полно мошенников.

Адреса для Самары и Оренбурга

Где взять технический паспорт на квартиру в Оренбурге или Самарской области? Как уже было сказано, граждане могут обратиться в МФЦ или в БТИ того или иного района.

Вот несколько адресов для жителей Самары, по которым можно заказать техпаспорт на жилье:

  • Карбышева улица, дом 61 В;
  • Советской Армии, 180;
  • Кирова, дом 235;
  • Свободы улица, дом 192.

Первые два адреса – это БТИ Самарской области, вторые два – МФЦ. Это не исчерпывающий перечень мест, выдающих техпаспорта.

В Оренбурге можно подать запрос на оформление изученной справки по следующим координатам:

  • Расковой улица, дом 10 А;
  • Шарлыкское шоссе, 1/2;
  • Беляевское шоссе, дом 19;
  • Аксакова, 8/9;
  • Майский переулок, дом 11;
  • улица Краснознаменская, дом 45.

Последние 3 адреса – это БТИ Оренбурга. По указанным координатам гражданин может получить технический паспорт жилья без особых затруднений.

Теперь понятно, как оформить упомянутую ранее бумагу. От кадастрового паспорта она отличается большой схемой жилья, а также наличием экспликации.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1752818749189916966/gde-vzyat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-osobennosti-polucheniya-i-srok-dejstviya/

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Сколько делается паспорт бти

После завершения индивидуального строительства перед владельцем недвижимости возникает вопрос: “Как получить технический паспорт на дом?” Этот документ считается одним из основных для любого объекта.

В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата инвентаризации специализированной службой и обязательно присутствует план объекта.

Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Где изготавливают техпаспорта?

Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на место выезжает кадастровый инженер и геодезист.

Они осуществляют все необходимые замеры и делают план построек. На основании предоставленных ими данных в БТИ готовят сам паспорт и выдают его на руки собственнику.

Одновременно с этим целесообразно заняться получением свидетельства о владении объектом и зарегистрировать его в Росреестре.

Какие нужны документы?

Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо собрать внушительный пакет справок и разрешений. В первую очередь понадобятся документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой осуществлялось возведение объекта.

Еще нужен паспорт владельца (оригинал и копия), разрешение на проведение строительных работ, проект, а также заявление. В случае, когда документы в БТИ подает не сам владелец, а его представитель, необходима еще и соответствующая доверенность.

В принципе, если строить дом в соответствии с действующим законодательством и ничего не нарушать, все бумаги должны быть у собственника на руках, так что никакой дополнительной беготни не потребуется.

Услуги посредников

Если речь идет о самовольной постройке или же в процессе возведения были нарушены проектные расчеты, изготовление технического паспорта на недвижимость может значительно осложниться.

В этом случае потребуются дополнительные экспертизы, возможно, придется получать какие-то лишние справки, брать согласие у соседей или местных властей. На сегодняшний день существует достаточно фирм, предлагающих свои услуги по урегулированию подобных вопросов.

Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель.

Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы. С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

В БТИ, согласно действующему положению и инструкциям, на эту процедуру отводится максимум 14 дней. Однако на практике некоторые граждане ожидают месяцами, пока бюрократически настроенные сотрудники завершат начатое дело.

Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах. Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

Если собственнику техпаспорт нужен очень срочно, он может за дополнительное вознаграждение сделать экстренный заказ. В этом случае документ будет исполнен всего за неделю.

Какой у него срок действия?

Законом такое понятие не установлено. То есть технический паспорт на дом, квартиру или иное строение считается документом постоянным.

Однако при осуществлении определенных действий с объектом, например, его отчуждении (продаже, дарении), передаче в ипотеку, вступлении в наследство, нотариальные органы, представители банка или независимые эксперты вправе потребовать повторной инвентаризации.

Дело в том, что если с момента, когда был получен технический паспорт, БТИ на дом не выезжало в течение 5 лет, документ может вызывать сомнения. За это время вполне вероятны пристройки, перепланировки и прочие изменения, которые повлияли на стоимость объекта.

В такой ситуации собственник обращается в БТИ для проведения инвентаризации, в результате которой эксперт ставит на техпаспорте отметку о дате ее проведения. Если никаких изменений с момента предыдущего осмотра не произошло, документ переделывать не нужно.

Какие сведения содержит техпаспорт?

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Технический план, являясь частью паспорта, наглядно показывает схему дома или квартиры. Здесь отражены сведения о высоте потолков, наличии и положении дверей, окон, проходов и коммуникаций. Техпаспорт обязательно содержит информацию о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия сооружения.

В нем указывается год постройки, инвентаризационная стоимость, а также дата проведения капитального ремонта (если он имел место). К поэтажному плану дома должна прилагаться экспликация помещений. В ней расшифровываются сокращения и прочие обозначения схемы, указывается наименование каждого из помещений и его площадь. В техпаспорте обязательно отражаются реальные размеры объекта.

Они выражаются такими величинами, как общая и жилая площадь, а также величина земельного участка.

Стоимость услуги

При подаче документов в БТИ для изготовления техпаспорта, собственник должен иметь при себе квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер зависит от срочности заказа. При изготовлении паспорта за 2 недели она составляет 900 рублей, срочная услуга стоит 2500.

Реквизиты, на которые необходимо перечислить пошлину, как правило, вывешены на информационной доске БТИ. Если техпаспорт заказывается через посредника, стоимость услуги может оказаться на порядок выше.

Так, срочное изготовление документа в большом городе колеблется в пределах 12 000 рублей и часто зависит от цены самого объекта.

Технический паспорт на дом, квартиру или иную постройку изготавливается в момент его сдачи в эксплуатацию. Он содержит в себе подробный план объекта, его характеристики и другие сведения.

Каждые 5 лет необходимо осуществлять текущую инвентаризацию и отмечать ее результаты в техпаспорте. Изготавливают этот документ в БТИ, но при желании можно воспользоваться услугами посредников.

Несомненно, это обойдется дороже, но зато собственник лишит себя целого ряда хлопот.

Источник: https://FB.ru/article/139487/tehnicheskiy-pasport-na-dom-kak-i-gde-izgotovit-sroki-izgotovleniya-tehnicheskogo-pasporta-na-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть